Решение по делу № 2-791/2018 от 05.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                                                                  16 мая 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-791/18 по исковому заявлению Калмыш И. В. к Поповой Т. В. о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным, признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что 16 июня 2008 года между ней и Поповой Т.В. действующей от имени Табачковой В.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 1 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/. 16 июня 2008 года она передала денежные средства Поповой Т.В. за указанный выше земельный участок в размере 150 000 руб. Попова Т.В. затягивала регистрацию перехода прав на данный земельный участок. Табачкова В.В. умерла в связи с чем она не может зарегистрировать свое право на земельный участок.

Истица просит:

-Признать заключенным договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: /адрес/ от 16 июня 2008 года;

-Признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Представитель истицы поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчица Попова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Производство в части исковых требований к Табачковой В.В. прекращено по основаниям абз. 7 ст. 220 ГПК РФ.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд пришел к следующему:

16 июня 2008 года между ней и Поповой Т.В. действующей от имени Табачковой В.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 1 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Указанный выше договор купли-продажи в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрирован не был.

В материалы дела стороной истца представлена расписка от 16 июня 2008 года, из которой следует, что Попова Т.В. получила от Калмыш И.В. денежные средства в размере 150 000 руб. по договору купли-продажи (купчей) земельного участка от 16 июня 2008 года.

Сведений о том, были ли получены Табачковой В.В. денежные средства, по данному договору материалы дела не содержат.

Указанный выше договор купли-продажи в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрирован не был.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку договор купли-продажи (купчей) земельного участка не прошел государственную регистрацию, то такая сделка в силу закона является незаключенной.

Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от /дата/ /номер/ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форма, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях установленных законом.

Согласно п. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет её недействительность.

В связи с изложенным оснований для признания договора купли-продажи (купчей) земельного участка действительным не имеется.

Право собственности при таких обстоятельствах у Калмыш И.В. на земельный участок по договору купли-продажи не возникает.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Калмыш И. В. о признании заключенным договора купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: /адрес/ от 16 июня 2008 года; о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 1 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/ - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Клинский суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Клинского городского суда:                                               П.Н. Шведов

2-791/2018

Категория:
Гражданские
Истцы
Калмыш И.В.
Калмыш Ирина Витальевна
Ответчики
Попова Т.В.
Табачкова Валентина Васильевна
Попова Татьяна Вячеславовна
Табачкова В.В.
Суд
Клинский городской суд Московской области
Дело на странице суда
klin.mo.sudrf.ru
05.02.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
05.02.2018Передача материалов судье
09.02.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
09.02.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
09.02.2018Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
21.03.2018Предварительное судебное заседание
16.05.2018Судебное заседание
16.05.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
09.06.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
18.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
18.04.2020Передача материалов судье
18.04.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
18.04.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
18.04.2020Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
18.04.2020Предварительное судебное заседание
18.04.2020Судебное заседание
18.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
18.04.2020Дело оформлено
18.04.2020Дело передано в архив
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее