Решение по делу № 2-502/2022 (2-4108/2021;) от 23.09.2021

Дело № 2-502/2022                     09 марта 2022 года

29RS0014-01-2021-006793-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Москвиной Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Худякове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Архангельской области к Ершовой Юлии Борисовне о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Министерство имущественных отношений Архангельской области обратилось в суд с иском к Ершовой Ю.Б. о взыскании неосновательного обогащения за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года в размере 105 697 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10 сентября 2020 года по 06 сентября 2021 года в размере 20 947 рублей 38 копеек.

В обоснование требований указало, что 17 ноября 2008 года зарегистрировано право собственности Архангельской области на земельный участок с кадастровым номером 29:<***>. На данном земельном участке расположен объект недвижимости, находящийся с 21 марта 2003 года во владении ответчика: здание металлического ангара с кадастровым номером 29:<***>, что установлено решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от 05 декабря 2019 года. Участок используется ответчиком для размещения транспортных средств и эксплуатации металлического ангара без оформления договорных отношений, плата за пользование земельным участком не вносилась. В адрес ответчика 24 ноября 2020 года направлена претензия с требованием о внесении платы, которая осталась без ответа. За период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года за пользование земельным участком начислено 105 697 рублей, также в связи с нарушением сроков оплаты начислены проценты за период с 10 сентября 2020 года по 06 сентября 2021 года в размере 20 947 рублей 38 копеек. Поскольку ответчиком не исполнены требования истца в добровольном порядке, истец обратился в суд с заявленным иском.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-1015/2020 по исковому заявлению Министерства имущественных отношений к Ершовой Ю.Б. о взыскании неосновательного обогащения и процентов, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от 05 декабря 2019 года по делу №2-5231/2019 установлен факт владения Ершовой Ю.Б. недвижимым имуществом – зданием металлического ангара, нежилой площадью 75,4 кв.м, с кадастровым номером 29:<***>, расположенным по адресу: Архангельская область, г.Архангельск, ..., ..., на земельном участке с кадастровым номером 29:<***> площадью 2757+/-18 кв.м, на основании заключенного с ОАО «Стройтрест №2» договора купли-продажи от 21 марта 2003 года и акта приема-передачи от 21 марта 2003 года к договору купли-продажи от 21 марта 2003 года.

Таким образом, поскольку факт владения ответчиком с 21 марта 2003 года недвижимым имуществом, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 29:<***>, установлен вступившим в законную силу решением суда, в силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ данный факт не подлежит доказыванию и оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

Как следует из материалов дела, 17 ноября 2008 года зарегистрировано право собственности Архангельской области на земельный участок с кадастровым номером 29:<***>, расположенный по адресу: примерно в 23 м по направлению на юг от ориентира здание трансформаторной подстанции, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Архангельская область, г.Архангельск, шоссе Талажское, д. 5, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, площадь 2757+/-18 кв.м.

Договор аренды земельного участка для эксплуатации здания с ответчиком либо иным лицом не заключался.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1, ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (п. 2 ст. 65 ЗК РФ).

Как следует из пп. 7 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Действующее земельное законодательство не регулирует отношения в сфере неосновательного обогащения, возникшего в результате использования, как земельного участка (части земельного участка) так и земли в целом как природного объекта и природного ресурса, которые в любом случае имеют собственника (п. 2 ст. 214 ГК РФ). В связи с чем, в соответствии с п. 3 ст. 3 ЗК РФ данные отношения, будучи имущественными и непосредственно связанными с владением, пользованием и распоряжением земельными участками, регулируются гражданским законодательством.

Одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленного в пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Такие же правила установлены и в ст. 65 ЗК РФ

Учитывая, что договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, земельный участок использовался ответчиком незаконно, в связи с чем собственник земельного участка вправе требовать с ответчика взыскания неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком.

Как следует из материалов дела, 24 ноября 2020 года в адрес ответчика была направлена претензия о внесении платы за фактическое использование земельного участка, которая оставлена без ответа.

Неосновательное обогащение за пользование без надлежащего оформления прав земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, взыскивается в судебном порядке по искам органов, уполномоченных от имени собственника распоряжаться соответствующими землями на основании земельного законодательства.

В соответствии с Положением о Министерстве имущественных отношений Архангельской области, утвержденном постановлением Правительства Архангельской области от 05 апреля 2011 года № 99-пп, к компетенции Министерства имущественных отношений Архангельской области относится выступление в качестве представителя Архангельской области в судах при рассмотрении споров, связанных с государственным имуществом, в том числе по взысканию доходов от использования государственного имущества.

Согласно положениям п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Подпункт 6 пункта 1 статьи 5 закона Архангельской области от 21 января 2009 № 655-33-ОЗ «О регулировании отдельных земельных отношений» относит к полномочиям Правительства Архангельской области в сфере земельных отношений установление порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Архангельской области в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством Архангельской области.

Постановлением Правительства Архангельской области от 15 декабря 2009 года № 190-пп утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области.

Согласно представленному истцом расчету размер платы за фактическое пользование ответчиком земельным участком с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года составляет 105 697 рублей.

Данный расчет судом проверен и признан правильным. поскольку он произведен в соответствии с положениями Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области, с учетом кадастровой стоимости земельного участка и расчетного коэффициента в зависимости от вида разрешенного использования, а также ставок арендной платы, утвержденных постановлением Правительства Архангельской области от 23 декабря 2009 года №244-пп (за 2020 год) и решением Архангельской городской Думы от 13 декабря 2018 года №63. Контррасчет ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлен.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период фактического использования земельного участка с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года в размере 105 697 рублей подлежат удовлетворению.

Согласно статье 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно положениям Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области, утвержденного постановлением Правительства Архангельской области от 15 декабря 2009 года № 190-пп, арендная плата юридическими лицами и гражданами, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, вносится ежеквартально равными частями не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, а за 4 квартал – не позднее 25 декабря текущего года, физическим лицами – не позднее 15 ноября текущего года.

Поскольку ответчик не исполнил своих обязательств в срок, то обязан уплатить истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на основании п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Согласно расчету истца за период с 10 сентября 2020 года по 06 сентября 2021 года размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения, составит 20 947 рублей 38 копеек.

Судом данный расчет проверен, признан арифметически верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

На основании изложенного исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года в размере 105 697 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10 сентября 2020 года по 06 сентября 2021 года в размере 20 947 рублей 38 копеек подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 732 рубля 89 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства имущественных отношений Архангельской области к Ершовой Юлии Борисовне о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Ершовой Юлии Борисовны в пользу Министерства имущественных отношений Архангельской области неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года в размере 105 697 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 сентября 2020 года по 06 сентября 2021 года в размере 20 947 рублей 38 копеек, всего взыскать 126 644 рубля 38 копеек (Сто двадцать шесть тысяч шестьсот сорок четыре рубля 38 копеек).

Взыскать с Ершовой Юлии Борисовны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 732 рубля 89 копеек (Три тысячи семьсот тридцать два рубля 89 копеек).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Москвина