Решение от 17.06.2019 по делу № 2-431/2019 от 03.04.2019

Дело № 2-431/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года                                                                           г. Светлогорск Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи                                                     - Бубновой М.Е.

при секретаре                                                                                 -     Пискленовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Н.И., Егоренковой А.И. к Леонову С.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Леонова Н.И., Егоренкова А.И. обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику Леонову С.И., указав, что они являются собственниками по 1/2 доли в праве на квартиру в <Адрес>, на основании договора приватизации жилого помещения от 16.09.2007.

Истцы также указывают, что в 2008 году в указанном жилом помещении был зарегистрирован брат Леоновой Н.И. - Леонов С.И., которому была необходима регистрация в связи с госпитализацией в больницу. Истцы приняли решение временно, до покупки (получения) им жилья зарегистрировать ответчика в квартиру. Однако, они не знали, что регистрация может быть временной, поэтому ответчик был зарегистрирован постоянно.

Истцы ссылаются на то, что при регистрации Леонова С.И. в квартире он не был членом их семьи, не вселялся и не проживал в квартире, вещи в квартиру не завозил. Тогда с ним была достигнута договоренность о временной регистрации, а также о том, что он не приобретает право пользования спорным жильем.

В настоящее время ответчик не возражает сняться с регистрационного учета, однако, никаких действий не предпринимает, при этом ссылается на то, что сохранение регистрации ему необходимо для работы.

В связи с ухудшением состояния здоровья Леоновой Н.И. и невозможностью более проживать в квартире с печным отоплением, истцы намерены поменять место жительства, а регистрация ответчика в квартире препятствует им распорядиться своим имуществом.

Истцы считают, что формальное сохранение регистрации по квартире <№> дома <№> в <Адрес> не порождает у ответчика права на жилое помещение, независимо от срока регистрации и он не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, просят снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Леонова Н.И. и ее представитель по доверенности Кияницкая А.Е. поддержали исковые требования по изложенным выше основаниям.

В дополнение истица пояснила, что до 2008 года ответчик проживал в <Адрес> вместе с женой и детьми, но после развода с женой он оставил квартиру ей и детям, а сам выписался и остался без жилья. С 2008 года он периодически проживал у своих сожительниц, нигде не работал. В настоящее время ответчик проживает в <Адрес> у своей сожительницы. Ответчик в спорной квартире никогда не проживал, вселиться не пытался, жилищно-коммунальные платежи не вносил.

Истец Егоренкова А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Леонов С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные суду доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник, в соответствии со статьей 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы Леонова Н.И. и Егоренкова (Леонова) А.И. являются собственниками однокомнатной квартиры <№> общей площадью 35,7 кв.м., расположенной в доме <№> в <Адрес>, на основании договора приватизации <№>, заключенного с ФГУ СП «Светлогорский» от 16.09.2007 (л.д. 6).

В указанном выше жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Леонова Н.И. - с 19.03.1988, Егоренкова (Леонова) А.И. - с 16.09.1993, Леонов С.И. - с 12.09.2008. При регистрации ответчика Леонова С.И. в спорной квартире в графе поквартирной карточки «отношение к владельцу» указано - брат (л.д. 12).

Из содержания искового заявления, пояснений истицы Леоновой Н.И. следует, что ответчик Леонов С.И., являющийся ее братом, был зарегистрирован по месту жительства в спорной в квартире по устному соглашению с ней, на время до приобретения жилья. При этом он в жилое помещение не вселялся, вещи свои не завозил, жилищно-коммунальные услуги с 2008 по настоящее время не оплачивал, письменное соглашение о пользовании спорной квартирой с ним не заключалось.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в качестве свидетелей <ФИО>6, <ФИО>7

Таким образом, судом по настоящему делу установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении не в качестве члена семьи собственника, а в связи с необходимостью госпитализации в больницу. В спорное жилое помещение он не вселялся, не проживал и не проживает в нем, не несет расходов по его содержанию, по оплате жилищно-коммунальных услуг, не ведет общее хозяйство с истцами.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Доказательств наличия каких-либо соглашений с собственником относительно пользования спорным жилым помещением ответчиком представлено не было.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация Леонова С.И. в спорной квартире носит исключительно формальный характер, не повлекла за собой возникновение у ответчика права пользования спорной квартирой, действий, свидетельствующих о намерении реализовать свое право пользования спорной квартирой, ответчиком не предпринималось.

Следовательно, исковые требования Леоновой Н.И. и Егоренковой А.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ <№> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                                                                   ░░░░░░░ ░.░.