Решение по делу № 8Г-19524/2022 [88-20669/2022] от 05.07.2022

УИД 13RS0015-03-2021-000307-75

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                                               № 88-20669/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саратов                                              3 августа 2022 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Курдюковой Н.А.,

судей Павловой Е.А., Шабановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3-241/2021 по иску Егорова Константина Валерьевича к АО «Агрофирма «Октябрьская» о признании права собственности на жилой дом, исключении записи из ЕГРН,

по кассационной жалобе Егорова Константина Валерьевича на решение Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 23.12.2021 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 26.04.2022 г.,

заслушав доклад судьи Курдюковой Н.А., объяснения представителя Егорова К.В. – Петрова Д.В., действующего на основании доверенности от 1.03.2022 г., поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Егоров К.В. обратился в суд с иском к АО «Агрофирма «Октябрьская», с учетом уточненных требований, о признании права собственности на жилой дом, исключении из ЕГРН записи об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за АО «Агрофирма «Октябрьская», взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 12 545 руб., указывая на то, что администрацией Новоакшинского сельского поселения Старошайговского МР Республики Мордовия истцу было выдано разрешение на строительство жилого дома по адресу: <адрес> Между истцом и ОАО «Россельхозбанк» был заключен договор банковского счета получателя социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности, на который были перечислены денежные средства в размере 1 285 403 руб. Данные денежные средства были направлены строительной организации на строительство дома. Впоследствии истцу было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. При оформлении прав на спорный жилой дом истцу стало известно, что по адресу: <адрес> «Б», расположен жилой дом, площадью 96,2 кв.м., год постройки 2009 г., при этом указанному жилому дому присвоен новый адрес: <адрес> «Г» (кадастровый номер №), собственником данного дома и земельного участка является АО «Агрофирма «Октябрьская». В связи с этим, он не может зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом.

Решением Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 23.12.2021 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 26.04.2022 г. решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Егоровым К.В. поставлен вопрос об отмене постановлений судов первой и апелляционной инстанций, как незаконных и необоснованных.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных постановлений.

В соответствии со ст. 379.7 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений не допущено.

Судом установлено, что Егоров К.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в ООО «Огаревское».

3.04.2009 г. Егоров К.В. обратился к главе администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия с заявлением о включении его в список участников мероприятий по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности, в рамках реализации программы «Социальное развитие села до 2012 года».

29.06.2009 г. администрацией Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия ему было выдано разрешение на строительство жилого дома № адресу: <адрес>Б.

29.07.2009 г. между Егоровым К.В. и ОАО «Россельхозбанк» заключен договор № банковского счета получателя социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности, на который были перечислены денежные средства в общей сумме 1 285 403 руб. Указанные денежные средства по договору подряда на строительство одноквартирного жилого дома от 27.07.2009 г. были перечислены Егоровым К.В. на счета ООО «Огаревское» и ООО «Монтажстройторг».

Согласно представленной в материалы дела копии, 22.12.2009 г. администрацией Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия истцу выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «Б». Согласно сведениям об объекте капитального строительства, его общая площадь составляла 96,2 кв.м., материал стен - кирпичные, материалы перекрытия - деревянные, материал кровли - шифер. Стоимость строительства объекта - всего 2 241 183 руб.

25.05.2016 г. ООО «Огаревское» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к АО АФ «Птицефабрика Октябрьская».

Согласно справке администрации Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия от 13.10.2021 г. исх. № 62 постановления о присвоении адресов на земельные участки по <адрес>, №Б и №Г с 2012 по 2021 годы не выдавались; земельного участка и жилого дома расположенного по адресу: <адрес> «Б» не существует.

29.08.2017 г. между администрацией Старошайговского муниципального района Республики Мордовия и АО «Агрофирма «Октябрьская» заключен договор купли-продажи земельного участка №, согласно которому покупатель приобрел в собственность земельный участок площадью 1860 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для отдельно стоящего односемейного дома с земельным участком. Цена земельного участка составляет 40 771,20 руб. Передаточный акт подписан сторонами 29.08.2017 г.

8.12.2017 г. администрацией Старошайговского муниципального района Республики Мордовия АО «Агрофирма «Октябрьская» выдано разрешение на строительство № - ru № индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №

Постановлением администрации Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия от 22.12.2017г. №118, жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> «Г».

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: <адрес> «Г» площадь объекта недвижимости составляет 96,6 кв.м., год завершения строительства – 2017 г., материал наружных стен - кирпич.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности АО «Агрофирма «Октябрьская» на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> «Г».

В подтверждение факта строительства спорного жилого дома АО «Агрофирма «Октябрьская» в 2017 году представлены карточки по затратам на строительство жилого дома, а так же инвентарная карточка учета объекта основных средств по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> «Г».

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что жилому дому площадью 96,2 кв., расположенному по адресу: <адрес> «Б» присвоен кадастровый №, год завершения строительства 2009 год, данные о кадастровых номерах иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости, отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Оценив установленные по делу обстоятельства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. 9, 12, 130, 131, 218, 219 ГК РФ, ст. 51 ГрК РФ, ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 4, 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», разъяснениями, изложенными в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», исходя из того, что истцом не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих строительство им и возникновение права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «Г», учитывая право собственности АО «Агрофирма «Октябрьская» на земельный участок и находящийся на нём жилой дом, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд апелляционной инстанции с решением суда согласился, признав его законным и обоснованным, соответствующим установленным по делу обстоятельствам при правильном применении норм материального и процессуального права.

Соглашаясь с постановленным, суд апелляционной инстанции указал на отсутствие в материалах дела надлежащих доказательств, подтверждающих, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «Б» и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «Г» являются одним и тем же объектом недвижимости.

Доводы жалобы о том, что представленными доказательствами подтверждается право собственности истца на спорный жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, судом апелляционной инстанции отклонены, поскольку земельный участок с кадастровым номером № отображен на публичной кадастровой карте и принадлежит АО «Агрофирма «Октябрьская». Между тем сведений о местоположении земельного участка, на котором был расположен жилой дом по адресу: <адрес> «Б» по делу не имеется.

Ссылки на предоставление субсидии истцу на строительство дома в сельской местности, договор банковского счета о движении указанных средств, разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 26.04.2021 г., как указал суд апелляционной инстанции, не подтверждают возникновение прав истца на спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> «Г», принадлежащих на праве собственности ответчику.

Оснований для несогласия с данными выводами у суда кассационной инстанции не имеется, тем более что оценка доказательств и отражение ее результатов в судебных актах являются проявлением дискреционных полномочий судов первой и апелляционной инстанций, необходимых для осуществления правосудия вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти.

Кассационная инстанция не вправе переоценивать доказательства вновь, устанавливать или считать доказанными обстоятельства, не установленные судами первой и апелляционной инстанции или опровергнутые, а также предрешать вопросы о достоверности или недостаточности того или иного доказательства, преимущества одних доказательств перед другими.

Мотивы, по которым суд апелляционной инстанций пришел к своим выводам, подробно приведены в обжалуемом судебном постановлении и в дополнительной аргументации не нуждаются.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Если сторона в подтверждение своих доводов приводит убедительные доказательства (ответчик), а другая сторона с ними не соглашается, не представляя документы, подтверждающие его позицию, то возложение на сторону представившую убедительные доказательства, дополнительного бремени опровержения документально неподтвержденной позиции процессуального оппонента (истца) будет противоречить состязательному характеру судопроизводства.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в период с 2012 по 2021 годы постановления администрации Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия о присвоении адресов на земельные участки по <адрес>, №Б и №Г не выдавались; земельного участка и жилого дома расположенного по адресу: <адрес> «Б» не существует.

Представленная в материалы дела копия разрешения администрации Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия от 22.12.2009 г. на ввод объекта в эксплуатацию - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «Б», на которое как на надлежащее доказательство строительство жилого дома, главой администрации Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия не подписана.

Глава администрации Новоакшинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия ФИО6, действующая в период 2009 года, в рамках уголовного расследования пояснила, что гражданина по фамилии Егоров не помнит и не знает. Пояснить что-либо по поводу разрешения на строительство дома и ввода его в эксплуатацию не может.

Каких-либо объективных доказательств о выделении истцу земельного участка под строительство дома, доказательств строительства истцом спорного дома и ввода его в эксплуатацию в указанный истцом период, технической документации на дом, подвода к нему инженерно-технических коммуникаций, присвоения адреса земельному участку и соответственно дому, в материалы дела не было представлено, а поэтому доводы жалобы о том, что судом первой инстанции необоснованно отказано в иске, с чем неправомерно согласился суд апелляционной инстанции, нельзя признать состоятельными.

Ссылка в жалобе на банковский счёт, открытый ОАО «Россельхозбанк» на имя истца, само по себе не свидетельствует о том, что денежные средствами были предоставлены и использованы на строительство, завершённого строительством спорного дома.

Доводы жалобы о том, что судом не дана оценка показаниям свидетелей ФИО7 и ФИО8, нельзя признать состоятельными, поскольку из решения суда следует, что показаниям данных свидетелей судом дана оценка, несогласие же с оценкой суда, не свидетельствует об её отсутствии.

Ссылка на то, что ответчик не направил истцу копию доказательств о строительстве ими дома, на законность судебного постановления не влияет, поскольку сторона не лишена была возможности ознакомиться с материалами дела и при необходимости ходатайствовать перед судом о предоставлении их копий ответчиком.

Не влияет на законность судебных постановлений и несвоевременное направление истцу копии решения, поскольку процессуальное право на обжалование решения суда первой инстанции в апелляционную инстанцию реализовано.

Приведенные в кассационной жалобе доводы были предметом тщательной проверки, как суда первой, так и апелляционной инстанции, в они направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств на основе иного понимания норм права, а потому основанием к отмене судебных постановлений в кассационном порядке, в соответствии с ч. 3 ст. 390 ГПК РФ являться не могут.

Ссылок на обстоятельства, которые не были исследованы судебными инстанциями либо опровергали их выводы, а также на нарушения норм материального и процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, кассационная жалоба не содержит.

Несогласие с судебными постановлениями либо другая точка зрения стороны на то, как могло быть рассмотрено дело, сами по себе не являются основанием для отмены или изменения судебных актов.

Таким образом, законных оснований для отмены судебных постановлений не усматривается.

Руководствуясь ст. 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 23.12.2021 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 26.04.2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Егорова Константина Валерьевича – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи