Решение от 12.03.2020 по делу № 2-561/2020 от 14.02.2020

Дело № 2-561/2020 г.

                                      RS0026-01-2019-003067-74 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

12 марта 2020года                           г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Шекшуевой О.Н.,

при секретаре Мещериной О.А.,

с участием представителя истца Титовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по искуСудебного пристава-исполнителя Советского РОСП г. Орла УФССП России по Орловской области Школьного М. Ю. к Чернову А. Н. об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Советского РОСП г. Орла Школьный М.Ю. обратился в Орловский районный суд Орловской области с исковым заявлением к Чернову А. Н. об обращении взыскания на земельный участок, указывая на то, что в Советском районном отделе судебных приставов находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании ИД №ФС027103522 от Дата о взыскании с Чернова А.Н. задолженности по договору купли-продажи, процентов в пользу взыскателя ООО «Е-Консалтинг», 305029, <адрес>, оф. 72, КУ Бормотов А. С. на общую сумму 9266660.00 руб., остаток задолженности на Дата составляет 8902551.38 руб. Должником - Черновым А. Н. требования указанного исполнительного документа не исполнены, до настоящего времени должником погашена только часть суммы задолженности, подлежащей взысканию в размере 364108,62 руб. В ходе принудительного исполнения требований исполнительных документов Дата был составлен акт о наложении ареста на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Образцовское, д. Образцово, площадь 1000 кв. м. прямоугольной формы без сооружений, категория земель - земли населенных пунктов, назначение: для жилищного строительства; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Образцовское, д. Образцово, площадь 1000 кв. м., (имеют общую границу с с 57:10:0030801:7031), прямоугольной формы, категория земель - земли населенных пунктов, назначение: для жилищного строительства; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Образцовское, д. Образцово, площадь 1000 кв. м., смежный с участком №, прямоугольной формы без сооружений, категория земель - земли населенных пунктов, назначение: для жилищного строительства. Указанное имущество принадлежит на праве собственности Чернову А.Н.. Вышеуказанные земельные участки подлежат дальнейшей передаче на торги. Истец просит суд обратить взыскание на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Образцовское, д. Образцово, площадь 1000 кв. м. прямоугольной формы без сооружений, категория земель - земли населенных пунктов, назначение: для жилищного строительства; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Образцовское, д. Образцово, площадь 1000 кв. м., (имеют общую границу с земельным участком №), прямоугольной формы, категория земель - земли населенных пунктов, назначение: для жилищного строительства; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Образцовское, д. Образцово, площадь 1000 кв. м., смежный с земельным участком №, прямоугольной формы без сооружений, категория земель - земли населенных пунктов, назначение: для жилищного строительства.

Ответчик Чернов А.Н. в судебное заседание не явился.

Судебные извещения, направленные ответчику по месту регистрации и фактического проживания, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с разъяснениями, приведенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу, что ответчика следует считать надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, но не сообщившем суду об уважительных причинах неявки и не просившем суд рассмотреть дело в его отсутствие, что дает суду право рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «Е-Консалтнг» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Чернов А.Н. является должником по сводному исполнительному производству №-ИП, возбужденное на основании ИД № ФС0 27103522 от Дата о взыскании с Чернова А. Н., Дата г.р., задолженности по договору купли-продажи от Дата в размере 8 816 933 рублей, процентов в размере 449 727 рублей, в пользу взыскателя ООО "Е-Консалтинг", 305029, <адрес>, оф. 72, КУ Бормотов А. С. Общая сумма задолженности составляет 9 266 660.00 руб.

Дата судебным приставом исполнителем Советского РОСП Школьным М.Ю. вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника и в этот же день составлен акт ареста (л.д.19-22).

Согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Положения статьи 278 Гражданского кодекса РФ являются императивными и устанавливают, что внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок не допускается. Указанное положение Гражданского кодекса РФ соответствует конституционному принципу, предусмотренному частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации, согласно которому никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Из материалов дела также следует, что Чернову А.Н. принадлежат на праве собственности:

- земельный участок по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Образцовское с/п, д. Образцово, с кадастровым номером 57:10:0030801:7032, вид разрешенного использования -для жилищного строительства, площадь 1000 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов;

- земельный участок по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Образцовское с/п, д. Образцово, с кадастровым номером 57:10:0030801:7036, вид разрешенного использования -для жилищного строительства, категория земель- земли населенных пунктов; площадь 1000 кв.м.;

- земельный участок по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Образцовское с/п, д. Образцово, с кадастровым номером 57:10:0030801:7031, вид разрешенного использования -для жилищного строительства, площадь 1000 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов.

- жилое помещение- адрес: <адрес>, кадастровый №, площадь 73,10 кв.м. (л.д. 23-24, 25-47)

Доказательств наличия в собственности или на праве бессрочного пользования иного имущества у должника и членов его семьи, материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В системной связи с названной нормой находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона от Дата № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В силу ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 69 Федерального закона РФ от Дата № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Статьей 278 Гражданского кодекса РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном ст. 85 Федерального закона от Дата № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Данных, свидетельствующих о том, что стоимость земельного участка превышает размер долговых обязательств, в материалах дела нет и ответчиком не представлено. Кроме того, в том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности; возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

В силу ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Принимая во внимание, что доказательств погашения задолженности по исполнительному производству при рассмотрении дела представлено не было, право собственности ответчика на земельные участки подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН, указанное имущество не относится к тому имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на указанное имущество в счет погашения имеющейся у ответчика задолженности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 9 266 660 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░/░ ░░░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 1000 ░░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░,

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░/░ ░░░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 1000 ░░. ░., (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░,

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░/░ ░░░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 1000 ░░. ░., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░