Решение по делу № 2-5756/2024 от 12.08.2024

Дело № 2-1-5756/2024

64RS0042-01-2024-008130-44

Заочное решение

именем Российской Федерации

03 сентября 2024 г.                             г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ребневой Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Апресян А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование требований указала, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование займом и неустойку (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 2 265 754 руб. 84 коп. Исполнительный лист серия ФС №, на основании вышеназванного решения предъявлен в Ленинское РОСП № <адрес> на основании чего возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ Задолженность на сегодняшний день составляет 2 265 754,84 руб. В рамках исполнительного производства установлено, что ответчику (должнику) на праве собственности принадлежит:

1) земельный участок: площадь: 750 +/- 19 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, р-н Энгельсский, Красноярское муниципальное образование, между строящимся санаторием «Волга» и дачами <адрес>, с/т «Орион-2002», уч-к 28, кадастровый №;

2) земельный участок: площадь: 750 +/- 19 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, р-н Энгельсский, Красноярское муниципальное образование, между строящимся санаторием «Волга» и дачами <адрес>, с/т «Орион-2002», уч-к 27, кадастровый №.

Службой судебных приставов-исполнителей на указанный земельный участок установлен запрет на регистрационные действия. Истец просит в счет погашения задолженности по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, путем проведения открытых торгов в форме аукциона, обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 на праве собственности имущество: земельный участок: площадь: 750 +/- 19 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, р-н Энгельсский, Красноярское муниципальное образование, между строящимся санаторием «Волга» и дачами <адрес>, с/т «Орион-2002», уч-к 28, кадастровый №; земельный участок: площадь: 750 +/- 19 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, р-н Энгельсский, Красноярское муниципальное образование, между строящимся санаторием «Волга» и дачами <адрес>, с/т «Орион-2002», уч-к 27, кадастровый №.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке. Причины неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено, что на исполнении в Ленинском РОСП № <адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа – исполнительный лист серия ФС № от 30.05.2024г., выданный Октябрьским районным судом <адрес>, предмет исполнения: проценты за пользование займом, включая пени (кроме таможенных), сумма долга 2 265 754 руб. 84 коп..

На дату обращения в суд свое обязательство должник не исполнил, задолженность по исполнительному документу остается прежней.

В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом - исполнителем установлена недостаточность имущества у должника для исполнения в полном объеме требований исполнительного документа во внесудебном порядке.

Доказательств обратному суду сторонами по делу не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Статьей 446 ГПК РФ предусмотрено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе на принадлежащие гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу п.п. 3, 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федерального закона «Об исполнительном производстве») взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с ч. 3 ст. 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1 ст. 237 ГК РФ).

В рамках исполнительного производства установлено наличие недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2 на праве собственности: земельный участок: площадь: 750 +/- 19 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, р-н Энгельсский, Красноярское муниципальное образование, между строящимся санаторием «Волга» и дачами <адрес>, с/т «Орион-2002», уч-к 28, кадастровый №; земельный участок: площадь: 750 +/- 19 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, р-н Энгельсский, Красноярское муниципальное образование, между строящимся санаторием «Волга» и дачами <адрес>, с/т «Орион-2002», уч-к 27, кадастровый №.

На указанный объект судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий.

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Исходя из принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, а также п. 4 ст. 35 ЗК РФ невозможно обращение взыскания на земельный участок отдельно от объектов недвижимости, расположенных на нем, и наоборот (невозможно обращение взыскания на объекты недвижимости отдельно от земельного участка) - если они принадлежат одному собственнику.

Однако в соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ, в случае если земельный участок и объекты недвижимости, которые на нем расположены, принадлежат разным собственникам, возможно их раздельное отчуждение. В полной мере это положение относится и к обращению взыскания на земельный участок по обязательствам должников.

Помимо этого, в ч. 1 ст. 446 ГПК РФ устанавливается запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых располагаются жилые помещения (его части), если для гражданина-должника и совместно проживающих членов его семьи помещение является единственным пригодным для постоянного проживания, за исключением имущества, являющегося предметом ипотеки. Данное положение представляется вполне логичным.

Вместе с тем в п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 разъясняется, что обращение взыскания на такие земельные участки возможно в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.

В силу толкования, содержащегося в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ и ст. 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельные участки обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Пунктом 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что требование исполнительного документа ФИО2 не исполнено, наличие денежных средств, а также иного имущества, которое могло быть использовано для удовлетворения имущественных требований взыскателя у должника, не установлено, суд считает необходимым обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ФИО2 земельный участок: площадь: 750 +/- 19 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, р-н Энгельсский, Красноярское муниципальное образование, между строящимся санаторием «Волга» и дачами <адрес>, с/т «Орион-2002», уч-к 28, кадастровый №; земельный участок: площадь: 750 +/- 19 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, р-н Энгельсский, Красноярское муниципальное образование, между строящимся санаторием «Волга» и дачами <адрес>, с/т «Орион-2002», уч-к 27, кадастровый №, в целях погашения задолженности ФИО2 по исполнительному производству №-ИП от 02.08.2024г.

Обращение взыскания на принадлежащие ответчику земельные участки является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 4, 12, 56, 194–199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>

- земельный участок: площадью 750 +/- 19 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Энгельсский, Красноярское муниципальное образование, между строящимся санаторием «Волга» и дачами <адрес>, с/т «Орион-2002», уч-к 28, кадастровый №;

- земельный участок: площадью 750 +/- 19 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Энгельсский, Красноярское муниципальное образование, между строящимся санаторием «Волга» и дачами <адрес>, с/т «Орион-2002», уч-к 27, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течениеодного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 17 сентября 2024 г.

Председательствующий: