Решение по делу № 33-9658/2021 от 06.08.2021

Судья Бескоровайнова Н.Г. дело №33-9658/ 2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 09 сентября 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе

председательствующего судьи Куратовой Л.В.

судей Торшиной С.А., Куденко И.Е.

при секретаре Князевой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-347/2021 по иску Гончарова Юрия Алексеевича к Николаевой Екатерине Владимировне об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

по апелляционной жалобе Николаевой Екатерины Владимировны на решение Среднеахтубинского районного суда Волгоградской области от 01 июня 2021 года, которым ПОСТАНОВЛЕНО:

Иск Гончарова Юрия Алексеевича к Николаевой Екатерине Владимировне об устранении препятствий в пользовании земельный участком – удовлетворить.

Обязать Николаеву Екатерину Владимировну устранить препятствия в пользовании земельный участком с кадастровым номером 34:28:080004:343, площадью 1200 кв.м., расположенным по адресу Волгоградская область, Среднеахтубинский район, р.п. Средняя Ахтуба, ул. Строительная 16 путем демонтажа (сноса) расположенных построек в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Заслушав доклад судьи Куратовой Л.В., объяснения истца Гончарова Ю.А., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Гончаров Ю.А. обратился в суд с иском к Николаевой Е.В. об устранении препятствий в пользовании земельный участком.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № <...>, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Ответчик Николаева Е.В. возвела на его участке строения, что подтверждается апелляционным определением Волгоградского областного суда от 24 декабря 2020 года и фотографиями от 10 марта 2021 года. В адрес Николаевой Е.В. и в адрес Главы городского поселения р.п. Средней Ахтубы была направлена досудебная претензия, ответа на указанную претензию в его адрес не поступил. Он намеревается продать земельный участок, однако строения, расположенные на земельном участке, препятствуют его реализации. Он не давал согласия Николаевой Е.В. возводить указанные строения.

Просил суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером № <...>, площадью 1200 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, путем сноса расположенных там построек в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Николаева Е.В. оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, вынесенного с учетом фактических обстоятельств дела и требований закона.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 2 пункта 1, подпункт 4 пункта 2, статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (части 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ).

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственника или законное владение. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункты 45, 47 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных Кодексом.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что решением Среднеахтубинского районного суда Волгоградской области от 25 февраля 2019 года истребован из чужого незаконного владения Николаевой Е.В. в пользу Гончарова Ю.А земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Решение суда явилось основанием для погашения записи о праве собственности Николаевой Е.В. на указанный земельный участок.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 24 декабря 2020 года решение Среднеахтубинского районного суда Волгоградской области от 25 февраля 2019 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на земельном участке истца Гончарова Ю.А. ответчиком Николаевой Е.В. ведется строительство жилого дома и построек. Данное обстоятельство сторонами по делу не оспаривалось.

Претензия истца с требованием устранить препятствия в пользовании земельным участком ответчиком оставлена без удовлетворения.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из наличия правовых оснований для восстановления нарушенного права истца, выразившегося в невозможности использования принадлежащего ему земельного участка ввиду нахождения на нем строения, возведенного ответчиком, путем его демонтажа (сноса) построек в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

У судебной коллегии отсутствуют основания не согласиться с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют материалам дела, основаны на объективной оценке представленных сторонами доказательств и правильном применении норм материального права.

В апелляционной жалобе Николаева Е.В. ссылается на то, что она приобрела спорный земельный участок на основании возмездной сделки у Николаева А.Г., которому данный земельный участок был предоставлен в собственность администрацией р.п.Средняя Ахтуба Среднеахтубинского района Волгоградской области как участнику боевых действий. После приобретения участка она получила разрешение на строительство и вела его с соблюдением существующих норм и правил.

Данные доводы приводились ответчиком в суде первой инстанции в обоснование возражений на иск. Судом им была дана надлежащая правовая оценка, не согласиться с которой у судебной коллегии нет оснований.

Из материалов дела следует, что апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Волгоградского областного суда от 27 августа 2020 года признано незаконным и отменено постановление администрации р.п. Средняя Ахтуба от 14 мая 2002 года № <...> в части изъятия у Гончарова Ю.А. земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, р.<адрес>.

Во исполнение вышеуказанного апелляционного определения постановлением администрации г.п.Средняя Ахтуба Среднеахтубинского района Волгоградской области от 25 сентября 2020 года № <...> отменен пункт 2 постановления администрации р.п. Средняя Ахтуба Среднеахтубинского района Волгоградской области от 14 мая 2002 года № <...> в части изъятия у Гончарова Ю.А. земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>

Также постановлением администрации г.п.Средняя Ахтуба Среднеахтубинского района Волгоградской области от 7 октября 2020 года № <...> отменены постановления администрации г.п.Средняя Ахтуба Среднеахтубинского района Волгоградской области от 22 июля 2002 года № <...> и от 11 августа 2004 года № <...> о предоставлении спорного земельного участка в аренду Николаеву А.Г. сроком на три года для жилищного строительства, а впоследствии – в собственность (бесплатно) для жилищного строительства.

Данные обстоятельства установлены апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 24 декабря 2020 года.

Следовательно, все последующие сделки и действия в отношении земельного участка, в том числе разрешение на строительство, выданное Николаевой Е.В., обладают признаками ничтожности.

Доводы жалобы не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного постановления, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, а также на оспаривание выводов вступившего в законную силу решения суда об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными.

Оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Среднеахтубинского районного суда Волгоградской области от 01 июня 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Николаевой Екатерины Владимировны – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

<.......>

<.......>

<.......>

<.......>

<.......>

<.......>

<.......>

<.......>

<.......>

<.......>

<.......>

<.......>

<.......>

<.......>

<.......>

<.......>

<.......>

<.......>