Решение по делу № 2-7088/2024 от 10.10.2024

Дело № 2-1-7088/2024

64RS0042-01-2024-001646-96

Решение

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года                                 г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кругловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Хаметовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саратов», открытому акционерному обществу «Энгельсские городские тепловые сети», Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области, открытому акционерному обществу «Единый расчетно-кассовый центр», акционерному обществу «Ситиматик», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Покровск», муниципальному унитарному предприятию «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального района Саратовской области», обществу с ограниченной ответственностью «Технологии Инженерных Систем» об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саратов», открытому акционерному обществу «Энгельсские городские тепловые сети», Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области, открытому акционерному обществу «Единый расчетно-кассовый центр», акционерному обществу «Ситиматик», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Покровск», муниципальному унитарному предприятию «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального района Саратовской области», обществу с ограниченной ответственностью «Технологии Инженерных Систем» об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 и ответчик ФИО1 являются собственниками в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, а именно каждому ФИО2 и ФИО1 принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Соглашение об уплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Истец и ответчик ФИО1 совместное хозяйство не ведут, истец желает получать квитанции по оплате коммунальные услуг, содержанию и ремонт только за свою долю в праве общей долевой собственности за квартиру.

Также судом к участию в деле в качестве соответчиков по ходатайству истца привлечены: акционерное общество «Ситиматик», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Покровск», муниципальное унитарное предприятие «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального района Саратовской области», по своей инициативе - общество с ограниченной ответственностью «Технологии Инженерных Систем».

Истец с учетом уточнения исковых требований просит суд определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес> – в расходах на оплату коммунальных услуг и содержанию жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно ФИО2 и ФИО1– каждому по ? доли, обязать публичное акционерное общество «Саратовэнерго», общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саратов», открытое акционерное общество «Энгельсские городские тепловые сети», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области, открытое акционерное общество «Единый расчетно-кассовый центр», акционерное общество «Ситиматик», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Покровск», муниципальное унитарное предприятие «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального района Саратовской области» по квартире, расположенной по адресу: <адрес> заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержанию жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно ФИО2 и ФИО1– каждому по ?.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ПАО «Саратовэнерго», ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов», ОАО «Энгельсские городские тепловые сети», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области, ОАО «Единый расчетно-кассовый центр», АО «Ситиматик», ООО «Управляющая компания «Покровск», МУП «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального района Саратовской области», общество с ограниченной ответственностью «Технологии Инженерных Систем» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

От ООО «Управляющая компания «Покровск» в ходе рассмотрения заявления об отмене заочного решения поступили сведения, что с 01.02.2024 г. управляющей организацией по спорному адресу является общество с ограниченной ответственностью «Технологии Инженерных Систем», а ООО «Управляющая компания «Покровск» исключено из лицензии по данному дому.

Ответчики АО «Ситиматик», ОАО «Единый расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставили суду отзывы на исковое заявление, в которых просили отказать в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме, рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими в следующем объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 46 Конституции РФ, ст. 3, 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обращаться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). Так по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО2 и ответчик ФИО1 являются собственниками в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, а именно каждому ФИО2 и ФИО1 принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно иску, управлением многоквартирного дома по адресу: <адрес>, занимается ООО «Управляющая компания «Покровск».

Однако в ходе рассмотрения дела судом установлено, что 01.02.2024 г. управляющей организацией по спорному адресу является общество с ограниченной ответственностью «Технологии Инженерных Систем», а ООО «Управляющая компания «Покровск» исключено из лицензии по данному дому.

Таким образом, ООО «Управляющая компания «Покровск» изначально является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем в иске к ней надлежит отказать по данному основанию.

Начисления по оплате на оплату жилищных и коммунальных услуг производит ОАО «Единый расчетно-кассовый центр». При этом с потребителями заключены прямые договора с ресурсоснабжающими организациями: ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», ОАО «Энгельсские городские тепловые сети», АО «Ситиматик», ПАОО «Саратовэнерго» и платежи по капитальному ремонту истец должен оплачивать в Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги.

Поскольку соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто, требования ФИО2 об определении порядка участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в долях: ? доли в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья – ФИО2, ? доли в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья – ФИО1

Данный порядок соответствует требованиям закона и не нарушает прав ответчика.

При этом в требованиях к публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саратов», открытому акционерному обществу «Энгельсские городские тепловые сети», Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области, открытому акционерному обществу «Единый расчетно-кассовый центр», акционерному обществу «Ситиматик», обществу с ограниченной ответственностью «Технологии Инженерных Систем», муниципальному унитарному предприятию «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального района Саратовской области» надлежит отказать как к ненадлежащим ответчикам, поскольку права истца их действиями (бездействием) не нарушены, вместе с тем настоящее решение суда является основанием для выдачи ФИО2 и ФИО1, публичным акционерным обществом «Саратовэнерго», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саратов», открытым акционерным обществом «Энгельсские городские тепловые сети», Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области, открытым акционерным обществом «Единый расчетно-кассовый центр», акционерным обществом «Ситиматик», обществом с ограниченной ответственностью «Технологии Инженерных Систем», муниципальным унитарным предприятием «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального района Саратовской области» отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из вышеопределенного порядка участия собственников жилого помещения в расходах на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг, услуг по оплате содержанию и ремонту жилого помещения за жилое помещение по адресу: <адрес> следующем порядке согласно доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение: ФИО2 - в размере <данные изъяты> доли, ФИО1 – в размере <данные изъяты> доли.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Покровск» отказать.

В удовлетворении исковых требований к публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саратов», открытому акционерному обществу «Энгельсские городские тепловые сети», Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области, открытому акционерному обществу «Единый расчетно-кассовый центр», акционерному обществу «Ситиматик», обществу с ограниченной ответственностью «Технологии Инженерных Систем», муниципальному унитарному предприятию «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального района <адрес>» отказать.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи ФИО2, ФИО1 публичным акционерным обществом «Саратовэнерго», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саратов», открытым акционерным обществом «Энгельсские городские тепловые сети», Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области, открытым акционерным обществом «Единый расчетно-кассовый центр», акционерным обществом «Ситиматик», обществом с ограниченной ответственностью «Технологии Инженерных Систем», муниципальным унитарным предприятием «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального района Саратовской области» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, исходя из определенного порядка участия собственников жилого помещения в расходах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, то есть: ФИО2 - в размере <данные изъяты> доли, ФИО1 – в размере <данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение суда составлено 12.11.2024 г.

Судья                                            О.В. Круглова