Решение по делу № 33-7242/2020 от 18.08.2020

Судья ФИО2 Дело № 33-7242/2020 (№2-1495/2020)

25RS0001-01-2020-000842-63

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 сентября 2020 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего ФИО10

судей ФИО11.

при секретаре ФИО5

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> об обязании предоставить жилое помещение по апелляционной жалобе администрации <адрес> на решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи ФИО10, объяснения представителя истца – ФИО8, представителя администрации г. ФИО6, судебная коллегия

установила:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> об обязании предоставить жилое помещение. Требования мотивировала тем, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в <адрес>, жилой площадью № кв.м. Она признана малоимущей, принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим к сносу. Жилых помещений на праве собственности у нее не имеется. ДД.ММ.ГГГГ она включена в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма. До настоящего времени жилое помещение ей не предоставлено. Просила суд обязать администрацию <адрес> предоставить ей жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке.

В суде первой инстанции представитель истца – ФИО8 поддержала иск.

Представитель администрации г. ФИО9 иск не признала. Пояснила, что ФИО7 обратилась с настоящим иском преждевременно, поскольку в рамках подпрограммы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ годы истцу запланировано предоставление иного благоустроенного жилого помещения.

Судом принято решение, которым иск ФИО1 удовлетворен. На администрацию <адрес> возложена обязанность предоставить ФИО1 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, площадью не менее № кв.м.

В апелляционной жалобе администрация <адрес> просит решение отменить. Ссылается на несогласие с выводами суда первой инстанции о том, что истцу должно быть предоставлено жилое помещение взамен непригодного жилья площадью не менее №.м, тогда как по договору социального найма общая площадь прежней комнаты истца составляет № кв.м.

В суде апелляционной инстанции представитель администрации <адрес> на доводах апелляционной жалобы настаивала.

Представитель истца просила решение оставить без изменения.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу о наличии оснований для изменения решения по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).

Для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ).

Другое жилое помещение по правилам ст. 89 ЖК РФ должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Материалами дела подтверждается, что ФИО7 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Она признана малоимущей и нуждающейся в жилом помещении.

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим к сносу.

Удовлетворяя заявленный иск, суд правомерно руководствовался нормами ст.57 и 89 ЖК РФ и исходил из права ФИО1 на получение вне очереди жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Вместе с тем, определяя общую площадь жилого помещения, которое должен предоставить ответчик, суд немотивированно указал ее как № кв.м, хотя по договору социального найма общая площадь занимаемой истцом комнаты значится как №м.

Такая же площадь жилого помещения указана в форме 10 МБУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» и в техническом паспорте жилого помещения.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, судебная коллегия считает необходимым изменить решение суда первой инстанции в части размера общей площади предоставляемого жилого помещения, указав вместо «№ кв.м» площадь № кв.м».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а:

решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменить в части размера общей площади предоставляемого жилого помещения, указав вместо № кв.м» площадь №.м».

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционную жалобу администрации <адрес> считать удовлетворенной.

Председательствующий

Судьи