Решение по делу № 2-111/2014 (2-2184/2013;) от 22.10.2013

Дело № 2-111/2014

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

11 февраля 2014 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Г. А.,

при секретаре Кропотовой М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Налесной Александры Васильевны к Налесному Вячеславу Константиновичу, Малоземовой Елене Кузьминичне, Малоземову Александру Викторовичу, Малоземовой Валентине Владимировне, ООО «Северное», МУП «ПТП ГХ», ГУП МО «Мособлгаз», МУП «Электростальский центр услуг», ОАО «Мосэнергосбыт» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

22.10.2013 г. истец Налесная А. В. обратилась в суд с иском, с учетом уточнений от 16.12.2013 г., к Налесному В. К., Малоземовой Е. К., Малоземову А. В., Малоземовой В. В., ООО «Северное», МУП «ПТП ГХ», ГУП МО «Мособлгаз», МУП «Электростальский центр услуг», ОАО «Мосэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивировала тем, что Налесная А. В., Налесный В. К., Малоземова Е. К., Малоземов А. В. и Малоземова В. В. зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве общей долевой собственности: Налесной А. В. – 1/3 доля в праве, Налесному В. К. - <размер доли> доля в праве, Малоземовой Е. К. - <размер доли> доля в праве, Малоземову А. В - <размер доли> доля в праве, Малоземовой В. В. - <размер доли> доля в праве.

На квартиру открыт финансовый лицевой счет. Между лицами, зарегистрированными в квартире, возникают споры о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение о порядке оплаты не достигнуто и ранее заключено не было. ООО «Северное» является организацией, предоставляющей жилищные услуги, МУП «ПТП ГХ» предоставляет коммунальные услуги: отопление, холодное водоснабжение, водоотведение; ГУП МО «Мособлгаз» предоставляет коммунальную услугу – газоснабжение; ОАО «Мосэнергосбыт» предоставляет коммунальную услугу – электроснабжение. В качестве правового обоснования сослалась на ст. ст. 6, 247 ГК РФ, ст. ст. 1, 154, 158 ЖК РФ, Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 и просит определить порядок и размер участия Налесной А. В. в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в т. ч. платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли общей площади жилого помещения по адресу: <адрес>, от ежемесячных начислений платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; определить порядок и размер участия Налесной А. В. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление, исходя из приходящейся на нее 1/5 доли от ежемесячных начислений платы за коммунальные услуги по указанному жилому помещению.

Дело рассмотрено в отсутствие истицы Налесной А. В., извещенной о времени и месте судебного заседания, что подтверждено распиской, не представившей сведений о причинах неявки (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ), - с участием ее представителя Малякина А. С., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 10.02.2014 г., выданной сроком на два месяца.

В судебном заседании представитель истицы Малякин А. С. исковые требования уточнил в части определения для истицы размера платы за отопление, указав, что таковой необходимо определить соразмерно доле истицы в праве собственности на квартиру, т. е., 1/3; поддержал требования об определении для истицы платы за содержание и ремонт в размере 1/3 доли от ежемесячных начислений, а по коммунальным услугам – газ, электроснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение – в размере 1/5 доли от ежемесячных начислений, поскольку в квартире зарегистрировано пять человек; указанные требования просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика МУП «ЭЦУ» Гелядова А. В., действующая на основании доверенности, и представитель ответчика МУП «ПТП ГХ» Митанева О. О., действующая на основании доверенности, полагали, что размер платы за газ для истицы подлежит определению в размере 1/5 доли от ежемесячных начислений, поскольку в жилом помещении отсутствует прибор учета газа, начисления за газ производятся на пятерых зарегистрированных в квартире лиц; плата за содержание и ремонт, за отопление подлежит определению истице в размере 1/3 доли от начислений – соразмерно ее доле в праве собственности, плата за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергию – также соразмерно ее доле в праве собственности - в размере 1/3 доли от показаний индивидуальных приборов учета.

Ответчик Малоземова Е. К. согласилась с позицией представителей ответчиков МУП «ЭЦУ» и МУП «ПТП ГХ»; пояснила, что в квартире установлен прибор учета на воду, платежи за воду она и истица сначала оплачивали пополам; за свет истица оплачивала по показаниям установленного в ее комнате неофициального счетчика, а она-ответчица – по показаниям официального счетчика по квартире за вычетом показаний счетчика истицы.

Ответчик Налесный В. К. указал, что со всем согласен; пояснил, платежи за содержание и ремонт и отопление вносит в размере 1/3 от начислений, за воду и электричество не платит, поскольку в квартире не проживает, проживает в <наименование> районе; по платежам за газ ему при предъявлении им документов производится перерасчет.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Малоземова А. В. и Малоземовой В. В., извещенных о времени и месте судебного заседания, что подтверждено расписками, не представивших сведений об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ).

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ООО «Северное», извещенного о времени и месте судебного заседания, что подтверждено распиской, не представившего сведений об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ); в ранее представленном суду отзыве от 16.12.2013 г. указанный ответчик полагал возможным удовлетворить требования истицы.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ГУП МО «Мособлгаз», извещенного о времени и месте судебного заседания, что подтверждено распиской, не представившего сведений об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ); указанным ответчиком возражений против иска не представлено.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ОАО «Мосэнергосбыт», извещенного о времени и месте судебного заседания, что подтверждено распиской, не представившего сведений об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ); в ранее представленном в суд отзыве указанный ответчик просил в иске отказать, ссылаясь, среди прочего, на ст. 249 ГК РФ и на то, что электропотребление квартиры по адресу: <адрес>, учитывает один электросчетчик и открыт один лицевой счет, по которому происходит оплата потребленной жильцами электроэнергии; открытие отдельного лицевого счета для расчетов за потребленную электроэнергию не представляется возможным, т. к. это не предусмотрено проектом многоквартирного жилого дома, а также технической возможностью при учете мест общего пользования.

Выслушав явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Представленными в дело свидетельством о государственной регистрации права от <дата> г., выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.07.2013 г. и от 14.11.2013 г. подтверждено, что <N-комнатная> квартира по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит: истцу Налесной А. В., <дата> г. рождения, - 1/3 доля в праве, право зарегистрировано <дата> г.; ответчику Налесному В. К., <дата> г. рождения, – <размер доли> доля в праве, право зарегистрировано <дата> г.; ответчику Малоземовой Е. К., <дата> г. рождения, - <размер доли> доля в праве, право зарегистрировано <дата> г.; ответчику Малоземову А. В., <дата> г. рождения, - <размер доли> доля в праве, право зарегистрировано <дата> г.; ответчику Малоземовой В. В., <дата> г. рождения, - <размер доли> доля в праве, право зарегистрировано <дата> г. (л. д. 8, 9, 34).

Из копии финансового лицевого счета от 07.11.2013 г. усматривается, что лицевой счет № <номер> на указанную квартиру открыт на сособственников – Налесного В. К., Налесную А. В. и Малоземову Е. К.; управляющей компанией является ООО «Северное»; на лицевой счет производится начисление за жилищно-коммунальные услуги, поставляемые ресурсоснабжающими организациями ООО «Северное», МУП «ПТП ГХ» и «Мособлгаз» (л. д. 30).

Развернутой выпиской из карточки регистрации и поквартирной карточки от 07.11.2013 г., справками о начислениях и платежах, счетом-извещением на оплату за февраль 2014 г. подтверждено, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства все ее сособственники: истец Налесная А. В. – с <дата> г., ответчик Налесный В. К. – с <дата> г., ответчик Малоземова Е. К. – с <дата> г., ответчик Малоземова В. В. – с <дата> г. ответчик Малоземов А. В. – с <дата> г.; плата за содержание и ремонт, за отопление начисляется с учетом общей площади жилого помещения (<размер> кв.м.); плата за газ начисляется на пятерых зарегистрированных в жилом помещении лиц; плата за холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию рассчитывается по приборам учета; жилищно-коммунальные платежи в полном объеме не вносятся; по состоянию на конец февраль 2014 г. имеется задолженность перед ресурсоснабжающими организациями (л. д. 28-29, 55, 134-135, 136).

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, ресурсоснабжающим организациям. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, приведенные выше положения материального права не исключают возможности определения в судебном порядке порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения, зарегистрированными по месту жительства в таковом и между которыми отсутствует соглашение о порядке и размере участия в расходах.

Как указано выше, плата за содержание и ремонт, за отопление начисляется с учетом общей площади жилого помещения и независимо от количества зарегистрированных в нем лиц. С учетом приведенных выше положений материального закона на каждого сособственника квартиры приходится плата за содержание и ремонт, за отопление в размере, соразмерном принадлежащей каждому из пяти сособственников доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно: на Налесную А. В. – 1/3 доля, на Налесного В. К. – <размер доли> доля, на Малоземову Е. К. – <размер доли> доля, на Малоземова А. В. – <размер доли> доля, на Малоземову В. В. – <размер доли> доля.

Таким образом, требования истицы об определении порядка и размера участия ее в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по жилому помещению по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от начисляемых ежемесячных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обоснованны и подлежат удовлетворению.

С учетом того, что плата за коммунальную услугу – газ начисляется на пятерых зарегистрированных в квартире лиц-сособственников, на каждого из них, соответственно, приходится по 1/5 доле от ежемесячных начислений. Таким образом, требования истицы об определении порядка и размера участия ее в расходах по внесению платы за коммунальную услугу по указанному жилому помещению - за газоснабжение в размере 1/5 доли от ежемесячных начислений за газоснабжение, обоснованны и подлежат удовлетворению.

По требованиям истицы об определении для нее порядка и размера ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги - за холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию в размере 1/5 доли суд приходит к следующему.

В соответствии со взаимосвязанными положениями ст. ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30, ч. 2 ст. 154, ст. 158 ЖК РФ обязательством собственника является внесение платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

В силу ст. ст. 539, 540, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию; договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии; в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети; оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, регламентирующей порядок установления размера платы за коммунальные услуги, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

В соответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, установленном законодательством РФ.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Судом установлено, что в спорной квартире установлен индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения и один официальный счетчик (прибор учета) электроэнергии; ответчик Налесный В. К. в квартире не проживает. Указанные обстоятельства подтверждены упомянутым выше счетом-извещением на оплату за февраль 2014 г. (л. д. 136), объяснениями ответчиков Малоземовой Е. К., Налесного В. К. и объяснениями истицы Налесной А. В. в судебных заседаниях 26.11.2013 г. и 21.01.2014 г. (л. д. 56-57, 120-оборот).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем, никаких отвечающих требованиям об относимости и допустимости доказательств тому, что на истицу приходится именно 1/5 часть от всей потребленной электроэнергии (даже при наличии в занимаемой ею комнате «неузаконенного» электросчетчика – л. д. 57) и 1/5 часть от всей потребленной холодной воды, истицей суду не представлено.

При таких обстоятельствах и с учетом приведенных выше положений материального права расходы по холодному водоснабжению, водоотведению и электроэнергии по приборам учета должны нести собственники, проживающие в спорном жилом помещении, и пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, для проживающей в спорной квартире истицы порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги – за холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию составляет 1/3 (одну третью) долю от ежемесячных показаний приборов учета по указанным коммунальным ресурсам. В этой связи оснований для определения порядка и размера участия истицы в расходах по внесению платы за холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию в размере 1/5 (одной пятой) доли от ежемесячных начислений по указанным коммунальным ресурсам не имеется, и в удовлетворении этой части иска надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Налесной Александры Васильевны удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Налесной Александры Васильевны в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по жилому помещению по адресу: <адрес>, - в размере 1/3 (одной третьей) доли от начисляемых ежемесячных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Определить порядок и размер участия Налесной Александры Васильевны в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>:

за холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию – в размере 1/3 (одной третьей) доли от ежемесячных показаний приборов учета по указанным коммунальным ресурсам;

за газоснабжение – в размере 1/5 (одной пятой) доли от ежемесячных начислений за газоснабжение.

Налесной Александре Васильевне в удовлетворении требований в части определения порядка и размера ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>, за холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию в размере 1/5 (одной пятой) доли от ежемесячных начислений по указанным коммунальным ресурсам – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Рыжова Г. А.

В окончательной форме решение судом принято 11 марта 2014 года.

Судья Рыжова Г. А.