Решение по делу № 2-4124/2020 от 20.08.2020

Дело № 2-4124/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2020 года                    г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

с участием помощника Сергиево-Посадского городского прокурора Ковалевой О.А.,

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, пояснив, что ФИО12 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО12, ее дети ФИО1, ФИО2, ФИО13, внуки ФИО14, ФИО6 Ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает более 20 лет, добровольно выехал из данной квартиры, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг не несет, его регистрация в квартире носит формальный характер, препятствий в проживании в квартире никто ему не чинил. По указанным обстоятельствам просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражали против заявленных требований, указали, что периодически ответчик проживает в спорной квартире, у него там лежат вещи, имеются ключи от квартиры, пользуется комнатой площадью около <данные изъяты>., в которой он делал ремонт. Также в квартиру он приобрел холодильник, газовую плиту. По месту жительства он регулярно проходит медицинские осмотры. За квартиру он оплачивает коммунальные платежи через управляющую компанию либо на счет матери ФИО12 Просят в иске отказать.

Третьи лица ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что ФИО2 пользуется спорной квартирой, в частности комнатой площадью около <данные изъяты>., в которой он делал ремонт, приобретал мебель, хранит в ней личные вещи. Кроме того, в квартиру он приобрел холодильник, газовую плиту, заменил входную дверь. Оплачивает коммунальные услуги.

Третьи лица ФИО14, представитель УМВД России по Сергиево-Посадскому району в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, выслушав мнение прокурора, полагавшего оставить исковые требования без удовлетворения, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, являющееся муниципальным и занимаемое по договору социального найма, было предоставлено по ордеру ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 с составом семьи из пяти человек: жена ФИО12, дочь ФИО1, сын ФИО2, сын ФИО13 (л.д.6).

В данной квартире зарегистрированы: ФИО12, ФИО1, ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО6 (л.д.4).

Учитывая, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ, то отношения по пользованию жилым помещением возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР.

Статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации в 2005 году, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 г.

Поскольку жилищные правоотношения носят длящийся характер, а правоотношения, связанные с пользованием ФИО2 жилым помещением, возникли с момента его регистрации по месту жительства в спорной квартире, то к этим правоотношениям применяются положения ЖК РФ.

В соответствии с ч.2,4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оспаривая право ответчика ФИО2 на сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, истец ссылается на те обстоятельства, что ответчик длительное время в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг он не несет.

Однако указанные обстоятельства опровергаются, в том числе, письменными материалами дела.

Так, суду ответчиком представлены товарные чеки на холодильник Индезит и газовую плиту Брест с установкой по адресу: <адрес>.

Также представлены документы об оплате им за жилое помещение и коммунальные услуги ООО УК «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, суду представлены медицинские документы о прохождении ФИО2 лечения по месту жительства, медицинских осмотров в ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 суду пояснили, что ФИО2 периодически проживает в спорной квартире, хранит там свои вещи, покупал мебель, технику, делал ремонт.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик исполняет свои обязанности по договору социального найма.

При таких данных оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.69,70 ЖК РФ, ст.ст.56,167,194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.В. Казарова