Решение по делу № 2-7426/2023 от 26.05.2023

УИД: 11RS0001-01-2023-006922-69

Дело № 2-7426/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Вильбергер Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре

31 октября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Рубцова Сергея Яковлевича к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Рубцов С.Я. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: ...

Впоследствии уточнил иск, полагая возможным признать за ним право на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что указанный земельный участок предоставлен ей СНТ «Йолога», находится в пользовании истца более полутора десятков лет. Истец оплачивает членские взносы в СНТ.

В судебном заседании Рубцов С.Я., поддержал заявленный иск, представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» Климова Л.А. полагала заявленные истцом требования подлежащими оставлению без удовлетворения, третье лицо Якусик Е.И. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, третье лицо Лютоева В.П. – подлежащими оставлению без удовлетворения. Иные участники процесса в суд не явились, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, материалы дела, материалы дел Сыктывкарского городского суда Республики Коми № 2- 6757/2022, 2-5887/2023, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что СТ «Йолога» на основании государственного акта от ** ** ** №... было предоставлено на праве бессрочного пользования 15,04 га земли в границах согласно плану землепользования.

Из земель Октябрьского ЖПЭТ, предоставленных ему для организации садоводческого товарищества «Йолога» в Дырносском садоводческом комплексе, изъят участок площадью 15,04 га и предоставлен СТ «Йолога» земельный участок площадью 11,50 га в бессрочное (постоянное) пользование (земли общего пользования), членам СТ «Йолога» предоставлены земельные участки площадью 3,48 га под индивидуальные садовые участки в пожизненное наследуемое владение (Постановление администрации г. Сыктывкар от ** ** ** №...

В составе земель СНТ «Йолога» были образованы земельные участки для садоводства, в 1994 году проведена инвентаризация земель.

** ** ** постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» №... по результатам комплексных кадастровых работ на территории СНТ «Йолога» Дырносского комплекса утверждена план-схема кадастрового квартала 11:05:0601002, разработанная ГБУ Республики Коми «РУТИКО».

** ** ** на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: ... сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Установлено, что в списках землевладельцев на предоставление земельных участков садоводческого товарищества «Йолога» в Дырносском садоводческом комплексе в пожизненное наследуемое владение, утвержденных постановлением Администрации г. Сыктывкар ** ** ** №..., а также в списке землевладельцев на предоставление земельных участков садоводческого товарищества «Йолога» в Дырносском садоводческом комплексе в пожизненное ** ** ** №..., сведения о предоставлении земельного участка с номером 53 отсутствуют.

Согласно ст. ст. 55, 56 и 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец, указал, что №... по адресу: ..., был предоставлен ему в ** ** ** по решению правления СНТ «Йолога», земельным участком пользуется до сих пор

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих данное обстоятельство, не имеется.

Из представленных истцом письменных доказательств следует, с ** ** ** от Рубцова С.Я. принимались платежи в качестве членских взносов СНТ «Йолога»

Кроме того, истец не отрицает, что является членом СНТ «Йолога» и собственником иного участка №.... Копия справки Председателя СНТ «Йолога» о том, что Рубцов С.Я. является владельцем садового участка №... по проезду №... с ** ** **, квитанции не заверены надлежащим образом.

В связи с чем, указанные доказательства не признаются судом отвечающими требованиям относимости и достоверности.

Суд учитывает период образования СНТ «Йолога», сведения о его ликвидации, созданию вновь, Суд критически относится к документам, выданным СНТ «Йолога» без указания даты их оформления

Кроме того, ранее, в ** ** **. Якусик Е.И. обращалась в Сыктывкарский городской суд с исковым заявлением к АМО ГО «Сыктывкар» признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: ... в порядке приобретательной давности (гражданское дело №...)

В обоснование иска указала, что указанный земельный участок предоставлен ей СНТ «Йолога» в пользование в ** ** **, ранее указанный участок пустовал. С ** ** ** она владеет и пользуется земельным участком: ею проведены мелиорационно-дренажные работы, обустроен подъезд, земельный участок обработан, на нем произведены посадки, установлен забор, построена компостная яма, завезены грунт и земля для выравнивания участка. Истец оплачивает членские взносы в СНТ.

К участию в деле в качестве третьего лица №...) был привлечен Рубцов Сергей Яковлевич, который полагал заявленный Якусик Е.И. иск подлежащим удовлетворению.

Из показаний свидетелей Чуп М.И., ФИО6, ФИО7 следует, что земельный участок №... в СНТ «Йолога» более 10 лет, минимум с ** ** ** находится в пользовании семьи Якусик Е.И., был предоставлен отцу ее супруга, землю обрабатывает Рубцов С.Я.

При этом свидетель Чуп М.И. пояснил, что когда он был председателем СНТ «Йолога», он не оформлял документы на земельный участок №... ни Якусик Е.И., ни членам ее семьи.

Вступившим в законную силу Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... отказано в удовлетворении иска Якусик Елены Ивановны к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: ..., тер. Дырносский СНТ Йолога, 53 в порядке приобретательной давности.

Исковые требования Лютоевой В.П. к АМО ГО «Сыктывкар» разрешены решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми по делу №...

На основании пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Положения Земельного кодекса Российской Федерации не предусматривают возможность приобретения в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в порядке приобретательной давности.

Суд содействовал сторонам в представлении доказательств по делу, направив запросы о предоставлении информации, в том числе, в Национальный архив Республики Коми.

Сведений о том, что спорный земельный участок был предоставлен в порядке, установленном земельным законодательством, истцу или члену его семьи, в ходе производства по делу суду не представлено.

Доводы Рубцова С.Я. о наличии оснований для предоставления ему земельного участка бесплатно не подтверждены допустимыми доказательствами.

Доводы истца о допущенных АМО ГО «Сыктывкар» нарушениях при рассмотрении его заявлений, ссылках на установленный регламент рассмотрения обращений не являются основаниями для удовлетворения заявленного иска

Факт выделения истцу земельного участка СНТ «Йолога» из земель, предоставленных товариществу во владение, в том числе до введения в действий Земельного Кодекса Российской Федерации, в ходе производства по делу не доказан.

При таких обстоятельствах оснований для возникновения у Рубцова С.Я. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: ..., тер. Дырносский СНТ Йолога, 53 не имеется.

Более того, суду не представлено также и доказательств, подтверждающих факт владения истцом спорным земельным участком более 15 лет.

С учетом изложенного суд признает требования Рубцова С.Я. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: ..., тер. Дырносский СНТ Йолога, 53 в порядке приобретательной давности подлежащими оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рубцова Сергея Яковлевича ... к Администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 1101482338) о признании за Рубцовым С.Я. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: ... в порядке приобретательной давности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья          О.С. Некрасова