Решение по делу № 2-4638/2018 от 04.04.2018

Дело №2-4638/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск                                 29 мая 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Степанова Д.П. к Алексеевой А.А. о признании договора приватизации незаконным, сделки по передаче жилого помещения в собственность граждан недействительной,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что ____ в Якутский городской суд было подано исковое заявление об освобождении им земельного участка с кадастровым номером №, из которого он узнал, что этот участок перешел в собственность Алексеевой А.А. на основании того, что на нем находится жилой дом 1983 г. постройки. Степанов Д.П. проживает на указанном земельном участке с 2007 года. В 2008 году заказал технический паспорт на самовольное строение для последующего оформления земельного участка, на участке фактически дома не было. Дом, якобы построенный в 1983 г. оказался 1936 г. постройки и имел износ 90%. Тем не менее, Алексеева А.А. ____ приватизировала указанный дом. Истец считает сделку по приватизации дома ничтожной. На основании изложенного истец просит: признать приобретение права собственности Алексеевой А.А. на дом с инвентарным №, лит А и земельный участок с кадастровым номером № незаконными.

Определением суда от ____ к участию в деле привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Окружная администрация г. Якутска

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Шитарев С.И. иск уточнили, просили признать договор № от ____ передачи жилого помещения в собственность Алексеевой А.А. незаконным, а сделку по передаче жилого помещения в собственность граждан недействительной.

Представитель ответчика Мостовой И.А. (по доверенности) иск не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица Кривошапкин Н.Ю. оставил разрешение спора на усмотрение суда, пояснил, что у истца нет никаких прав на земельный участок, выбран неверный способ защиты прав.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Из материалов дела следует, что Алексеева А.А. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ____ (свидетельство о государственной регистрации права от ____ и ____, л.д.5-6). Жилой дом перешел в собственность ответчика на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ____, а земельный участок на основании Распоряжение заместителя главы городского округа «город Якутск» №зр от ____ и договора купли-продажи земельного участка № от ____

____ Степанов Д.П. получил технический паспорт на самовольное строение – жилой дом по адресу: ____ (л.д.7).

Управлением Росреестра по РС (Я) ____ составлен акт проверки №, которым выявлено, что земельный участок, расположенный по адресу: ____, используется Степановым Д.П. под размещение гаража. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. Выявлено нарушение земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии земельного участка площадью 91 кв.м. Истец за самовольное занятие земельного участка привлечен к административной ответственности по ст.7.1 КоАП РФ.

Согласно п.5 ст.10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии с ч.2 ст.166 ГК РФ, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанной нормы закона истец не представил суду доказательств наличия у него права собственности на спорный земельный участок, и доказательств нарушения соответствующих прав и интересов.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Степанова Д.П. к Алексеевой А.А. о признании договора № от ____ передачи жилого помещения в собственность Алексеевой А.А. незаконным, а сделку по передаче жилого помещения в собственность граждан недействительной, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                п/п                И.В.Ефремов

Копия верна

Судья                                И.В.Ефремов

Секретарь                                М.О.Мартынова

Решение принято в окончательной форме 29 мая 2018 г.