Решение по делу № 2-1333/2018 от 20.02.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года    Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего Амосовой Н.Л., при секретаре Ешидоржиевой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1333/2018 по иску Карпенко Сергея Владимировича к Карпенко Анатолию Владимировичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований и уточнений к ним истец указал, что на основании ордера № А от Дата отцу истца ФИО5 была предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 29,7 кв.м., расположенная по адресу: Адрес

На период предоставления указанной квартиры в ордер была вписана его семья: супруга ФИО4 и два сына: Карпенко Сергей Владимирович и Карпенко Анатолий Владимирович.

Дата отец истца - ФИО5 умер. Дата умирает мать истца - ФИО4

Истец Карпенко С.В. с Дата зарегистрирован и проживает по адресу: Адрес. Он своевременно оплачивает коммунальные услуги, содержит жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии, производит ремонт.

Кроме истца на регистрационном учете состоит его брат - Карпенко А.В., который длительное время не проживает в спорной квартире, в 2012 году добровольно выехал на постоянное место жительство, забрав свои вещи, никаких связей с семьей истца не поддерживает.

Ответчик Карпенко А.В. не ведет с истцом общее хозяйство, не несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг. Следовательно, ответчик перестал быть членом семьи нанимателя и утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

В настоящее время право на приватизацию сохраняется у истца и его брата Карпенко А.В.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением необходимо истцу для приватизации квартиры.

Препятствий для проживания Карпенко А.В. в спорной квартире нет.

Требований о вселении ответчик в установленном законом порядке к истцу не предъявлял.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является добровольное выбытие Карпенко А.В. из спорной квартиры в иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Согласно нормам ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда наниматели и членов его семьи на постоянное жительство в другое место.

Аналогичные требования содержаться в ч. 3. ст. 83 ЖК РФ. в которой указано, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Просит признать Карпенко Анатолия Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Признать договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, заключенный с Карпенко Анатолием Владимировичем, расторгнутым.

Снять Карпенко Анатолия Владимировича с регистрационного учета по адресу: Адрес.

В судебном заседании истец Карпенко С.В., его представитель по доверенности Рябинина Е.Н. поддержали исковые требования с учетом уточнений.

В судебное заседание ответчик Карпенко А.В. не явился.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации г. Иркутска, представитель третьего лица Отделения №2 Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» не явились, извещенные надлежащим образом. В отзыве на иск представитель Администрации г. Иркутска просил рассмотреть дело с вынесением решения в отсутствие их представителя. В заявлении представитель Отделения №2 Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» просил дело с вынесением решения рассмотреть в отсутствие их представителя.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из смысла ст.2 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшим до 01.03.2005 г., ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставляемое муниципальное жилое помещение.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель квартиры обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность помещения, поддерживать надлежащее состояние помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Ст. 11 ЖК РФ предусмотрена защита жилищных прав путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Судом установлено, что Исполнительным комитетом Октябрьского городского районного Совета народных депутатов Дата был выдан нанимателю ФИО5 ордер № серия А на право занятия квартиры, расположенной по адресу: Адрес. В ордер в состав членов семьи нанимателя включены жена ФИО4, сыновья Карпенко С.В., Карпенко А.В.

Согласно свидетельствам о смерти ФИО5 умер Дата, ФИО4 умерла Дата

Согласно справке № от Дата, выданной ООО «Адрес управление жилищно-коммунальными системами», зарегистрированными в квартире по адресу: Адрес, значатся Карпенко Сергей Владимирович с Дата и Карпенко Анатолий Владимирович с Дата

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8– супруга истца, ФИО9 – знакомый истца, показали постоянное проживание истца в квартире, несение им расходов по оплате за жилое помещение, как и не проживание в квартире ответчика и отсутствия его вещей в спорном жилом помещении.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик длительный период времени не проживает в спорной квартире, не исполняет обязанности по содержанию квартиры, несению расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, иных расходов по содержанию квартиры, каких-либо препятствий в пользовании ему спорным жильем не чинится. Указанное свидетельствует о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Ответчиком доказательства обратного, в нарушение ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ, не представлено.

Указанные обстоятельства в совокупности дает суду основания для удовлетворения требований истца о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещением и расторжении с последними договора социального найма в отношении спорной квартиры.

В силу вышеизложенного, в соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Карпенко Сергея Владимировича удовлетворить.

Признать Карпенко Анатолия Владимировича утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Признать договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, с Карпенко Анатолием Владимировичем расторгнутым.

Снять Карпенко Анатолия Владимировича с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения Дата. Стороной, не присутствовавшей в суде – в течение 7 дней со дня получения копии решения путем обращения в Октябрьский районный суд г. Иркутска с заявлением о пересмотре заочного решения.

Судья              Н.Л. Амосова