Решение по делу № 2-1178/2021 (2-5657/2020;) от 22.12.2020

                                                                                                                               Дело № 2-1178/2021

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 февраля 2021 года                                                                                                    г. Солнечногорск

        Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

    при секретаре Коротковой А.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волошениновой Светланы Михайловны к администрации городского округа Солнечногорск об установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

Волошенинова С.М. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110104:3245, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок при <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:09:0110104:3245, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок при <адрес>. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 552 кв.м, что превышает площадь данного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на 46,8 кв.м.

В судебное заседание стороны не явились, от истца, ее представителя поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо Фролов Игорь Владимирович, будучи уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором иск поддержал.

    Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

    Государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 505,2 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок при <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, удостоверил нотариус <адрес> ФИО3, право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка не установлены.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь земельного участка при <адрес> Солнечногорского района Московской области составляет 552 кв.м и превышает декларированную на 47 кв.м, что не превышает предельные размеры земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяй2ства», установленные Решением совета депутатов городского округа Солнечногорск от ДД.ММ.ГГГГ №. <адрес> участка не превышает декларированную на величину более чем 10 % площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Границы земельного участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, что подтверждается актом согласования границ, имеющимся в материалах дела.

Суд считает возможным принять заключение кадастрового инженера как лица, обладающего специальными познаниями в области землеутсройства, в качестве доказательства по делу и положить его в основу решения.

Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. Площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                      РЕШИЛ:

    Иск Волошениновой Светланы Михайловны - удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с кадастровым № общей площадью 552 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский р-он, <адрес>, участок при <адрес>, в соответствии со сведениями, содержащимся в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО6, в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам : н1, н2, н3, н4, н5, 1, 2, 3, 4, н6, н7, 5, 6, н8, н 1:

Назв.	X. м	Y. м	длина
н 1	496896,59	2165434,95	0.96
н 2	496896,69	2165435,90	3,48
н 3	496896,30	2165439,36	0,39
н 4	496896,68	2165439,44	18,86
н 5	496895,05	2165458,23	1,63
1	496893,43	2165458,10	19,16
2	496874,34	2165456.48	3,50
3	496874,53	2165452,99	3,90
4	496870,64	2165452,73	19,81
н 6	496872,80	2165433,04	6,49
н 7	496879,26	2165433,70	0,22
5	496879,24	2165433,92	15,51
6	496894,71	2165435,03	0,25
н 8	496894,72	2165434,78	1,88
н 1	496896,59	2165434,95

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0110104:3245 в части описания его границ и указания площади.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме 18 февраля 2021 года.

                           Судья:                                           Алехина О.Г.