Решение от 05.03.2015 по делу № 2-258/2015 от 24.02.2015

Дело № 2-258/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
5 марта 2015 года    г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Пиандяковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Грачева Е.М.

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск»,

3 лица – гаражный кооператив «Медик»,

о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>,

установил:

Грачев Е.М. указывает, что он с 1998 года является членом гаражного кооператива «Медик». Истцом за счет собственных средств на отведенном для строительства индивидуальных гаражей в ГК земельном участке построен гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в ГК «Медик» в <адрес>. В 1998 году он уплатил паевые взносы в ГК «Медик». Членские взносы за 2014 также уплачены. В настоящее время истец решил оформить право собственности на земельный участок под гаражом. Однако в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РМЭ в <адрес> истцу отказано по причине отсутствия у заявителя правоустанавливающего документа.

Иск обоснован на требованиях ст. 218 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ, п.3 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ».

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Грачев Е.М. в судебном заседании просит удовлетворить его требования в полном объеме, пояснив, что в июне 1998 года обратился в администрацию г.Козьмодемьянска с заявлением о предоставлении земельного участка, которое удовлетворили. Летом этого же года на предоставленном земельном участке построил гараж, которым пользуется по настоящее время, ежегодно платит земельный налог.

Ответчик – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о времени и месте судебного заседания извещено, своего представителя не направило, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, не просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – гаражный кооператив «Медик» в лице председателя Царегородцева А.В. просит рассмотреть дело без своего участия. Возражений не имеет, ГК «Медик» на земельный участок не претендует.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О расширении гаражного кооператива «Медик» на сновании акта выбора земельного участка гаражного кооператива «Медик» от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Медик» отведен дополнительный земельный участок площадью 0,50 га под строительство 109 гаражей; застройщикам, согласно утвержденному списку, провести все работы по строительству в течение одного года, по истечении срока участок будет отниматься; установлена нормативная стоимость земельных участков, передаваемых членам кооператива «Медик» в собственность в сумме 720 рублей согласно закону «О плате за землю» от ДД.ММ.ГГГГ и внесенным изменениям в Земельный кодекс, принятый Госсобранием Республики Марий Эл от 1997 г. № 89-111, с перечислением на счет № РКЦ финотдел <адрес>; комитету по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> подготовить свидетельства на право владения землей членам кооператива.

Согласно примечанию к постановлению, список членов гаражного кооператива не приложен.

    Требования истца также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительство гаража, площадь – <данные изъяты> кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Факт, что Грачев Е.М. действительно построил на выделенном ему земельном участке гараж, подтверждается справкой выданной председателем гаражного кооператива «Медик» № от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которой Грачев Е.М. является членом гаражного кооператива с июня 1998 года и за ним закреплен гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м.. Паевой взнос уплачен полностью. Задолженности по членским взносам нет. Сведений на арест гаража не имеется.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 8 июня 1998 года № 169, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. от 23.07.2013г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░