Решение по делу № 2-1950/2021 от 19.08.2021

Дело №

УИД №

РЕШ Е Н И Е
Именем Российской Федерации

6 декабря 2021 г. пос. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Сперанской Е.А.,

при секретаре Крутовой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хорхориной В.В. к администрации Лежневского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Хорхорина В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Лежневского городского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области о признании наследника, принявшим наследство, и признании права собственности в порядке наследования.

В исковом заявлении истец указывает, что является единственной наследницей после своей сестры П.Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти П.Р. открылось наследство на 1/3 (одну третью) долю жило­го дома, по адресу: <адрес>. После смерти П.Р. она фактически вступила в права наследства, полностью окосила огород, выкорчёвывала старые ягодные кусты и посадила новые, выбрала картофель, кото­рый был посажен весной, перекопала картофельное поле, подготовив его к зиме, установила новый забор. При обращении к нотариусу ей стало известно, что она как наследник второй очереди должна бы­ла обратиться к нотариусу в соответствии с ч. 3 ст. 1154 ГК РФ и сейчас ею пропущен срок для принятия наследства, необходимо обращаться в суд. Она фактически приняла наследство после П.Р., так как распорядилась ее вещами, которые были в доме, ее одеждой и предметами обихода, быта, ненужную ей старую одеж­ду она выбросила, некоторую носит сама. На основании изложенного, просит признать себя наследницей принявшей наследство после умер­шей ДД.ММ.ГГГГ П.Р.; признать за собой право собственности в порядке наследования на 1/3 (одну третью) долю жилого дома с КН №, площадью 25,1 кв.м, по адресу: <адрес>, после умершей ДД.ММ.ГГГГ П.Р.

В заявлении об уточнении исковых требований истец указывает, что владеет и пользуется 1/3 доли, принадлежащей П.Р., с момента ее смерти с ДД.ММ.ГГГГ, уже 33 года. Просит признать за собой право собственности по приобетательной давности на 1/3 доли жилого дома с КН №, площадью 25,1 кв.м, по адресу: <адрес>.

Протокольным определением суда от 06.09.2021 произведена замена ненадлежащего ответчика по делу – администрации Лежневского городского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области на надлежащего – администрацию Лежневского муниципального района Ивановской области.

Протокольным определением суда от 07.10.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области

Протокольным определением суда от 17.11.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Панов В.А.

Истец Хорхорина В.В. и её представители по доверенности Калугина С.П. и Авдеева М.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя истца Авдеевой М.Ю. поступила телефонограмма, в которой она просила рассмотреть дело без своего участия и без участия истца. Исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Лежневского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в поступившем отзыве указано, что администрация оставляет решение на усмотрение суда и просит рассмотреть дело без участия представителя администрации ввиду занятости.

Третье лицо Панов В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, каких - либо заявлений суду не направил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в предоставленном отзыве указано, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, площадь 619 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. Границы и координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь земельного участка имеет статус «уточненная». В ЕГРН сведения о государственной регистрации каких - либо вещных прав на указанный земельный участок отсутствуют. В ЕГРН имеются сведения о незарегистрированных обременениях на земельный участок с кадастровым номером № в виде аренды в пользу П.А., П.Р., Хорхориной В.В.. Согласно сведений ЕГРН, на вышеуказанном земельном участке находится здание, назначение - жилое, наименование - жилой дом, площадь 25,1 кв.м, количество этажей - 1, год завершения строительства - 1925, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В ЕГРН содержатся актуальные сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом: Хорхориной В.В. (доля в праве 2/3) на основании договора дарения доли жилого дома от 18.08.2009, удостоверенного нотариусом Лежневского нотариального округа Ивановской области РФ К.Н. 18.08.2009, реестровый №, дата регистрации 17.09.2009, №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом первой Мурманской государственной нотариальной конторы Г.Г. 10.12.1987, реестровый №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом первой Мурманской государственной нотариальной конторы Г.Г. 10.12.1987, реестровый №. Запись о государственной регистрации внесена 17.09.2009, №. Данные о других долях в ЕГРН отсутствуют. Управление, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, просит рассмотреть дело без участия представителя Управления.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Изучив позицию ответчика администрации Лежневского муниципального района Ивановской области, третьего лица Управления Росреестра по Ивановской области, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 10.12.1987, государственный нотариус первой Мурманской государственной нотариальной конторы удостоверяет, что наследником имущества П.Вик., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в 1/4 доле каждый: дочь Хорхорина В.В., дочь П.Р., сын П.А. Наследственное имущество состоит из 1/4 доли жилого бревенчатого дома, находящегося в <адрес>, полезной площадью 25,1 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 10.12.1987, государственный нотариус первой Мурманской государственной нотариальной конторы удостоверяет, что наследником имущества П.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются в 1/3 доле каждый: дочь Хорхорина В.В., сын П.А., дочь П.Р. Наследственное имущество состоит из 1/4 доли жилого бревенчатого дома, находящегося в <адрес>, полезной площадью 25,1 кв.м, бревенчатого сарая, расположенного на земельном участке мерой 578 кв.м, принадлежащего умершему П.В., наследницей которого являлась жена П.П., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 22.06.1989, государственный нотариус первой Мурманской государственной нотариальной конторы удостоверяет, что наследником имущества П.Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в 1/2 доле сын П.Ал.. Наследственное имущество состоит из денежного вклада с причитающимися процентами по лицевому счету №, хранящегося в филиале <адрес> отделения Сберегательного банка СССР № города <адрес>; денег в сумме 531 рублей, хранящихся на депозитном счете № № <адрес> областной больницы в Оперуправлении Жилсоцбанка г. <адрес>. На 1/2 долю наследства свидетельство о праве на наследство по закону не выдано.

Согласно свидетельству о смерти П.Ал., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 16.10.1989, государственный нотариус первой Мурманской государственной нотариальной конторы удостоверяет, что наследником имущества П.Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в 1/2 доле сын П.С.. Наследственное имущество состоит из денежного вклада с причитающимися процентами по лицевому счету №, хранящегося в филиале <адрес> отделения Сберегательного банка СССР № города <адрес>; денег в сумме 531 рублей, хранящихся на депозитном счете № <адрес> больницы в Оперуправлении Жилсоцбанка г. <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти П.С., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестру наследственных дел, сведениям, предоставленным нотариусами нотариального округа <адрес> С.И. и Б.Е., <адрес> областной нотариальной палатой, наследтвенное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ П.Ал., не заводилось.

Согласно ответу <адрес> областной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ П.С., не заводилось.

Согласно ответу <адрес> областной нотариальной палаты, наследниками П.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащую на праве собственности, состоящую из трех комнат, общей площадью 58,10 кв.м, в том числе жилой площадью 39,10 кв.м, по адресу: <адрес>; 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый одноэтажный жилой дом с надворными постройками и сооружениями, общей площадью 25,5 кв.м, в том числе жилой площадью 14,9 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>; земельного участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения индивидуального садоводства и огородничества, площадью 527,10 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №; денежного вклада с причитающимися процентами, компенсациями по счету №, хранящегося в структурном подразделении № отделения № Северо - Западного банка СБ РФ; денежного вклада с причитающимися процентами, компенсациями по счету №, хранящегося в структурном подразделении № отделения № Северо - Западного Банка СБ РФ; денежного вклада с причитающимися процентами, компенсациями по счету №, хранящегося в структурном подразделении № отделения № Северо - Западного Банка СБ РФ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 23.04.2008 наследником имущества П.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащей на праве собственности, по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 18.10.2008 наследником имущества П.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый одно­этажный жилой дом с надворными постройками и сооружениями, общей площадью 25,5 кв.м, в том числе жилой площадью 14,9 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 23.04.2008 наследником имущества П.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из денежного вклада с причитающимися процентами, компенсациями по счету №, хранящегося в структурном подразделении № Мурманского отделения № Северо - Западного банка СБ РФ; денежного вклада с причитающимися процентами, компенсациями по счету №, хранящегося в структурном подразделении № Мурманского отделения № Северо - Западного банка СБ РФ; денежного вклада с причитающимися процентами, компенсациями по счету №, хранящегося в структурном подразделении № Мурманского отделения № Северо - Западного банка СБ РФ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 28.09.2010 наследником имущества П.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: земельного участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разре­шенное использование - для ведения индивидуального садоводства и огородничества, площадью 527, 10 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно договору дарения доли жилого дома от 18.08.2009 В.Л., действующая от имени Панова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подарила Хорхориной В.В. принадлежащую Панову В.А. 1/3 долю жилого дома в праве общей долевой собственности, находящегося по адресу: <адрес>. Хорхорина В.В. указанную долю жилого дома в дар от дарителя приняла.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.09.2021 земельный участок площадью 619 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в аренде на неустановленный срок у П.А.., П.Р.., Хорхориной В.В. Данные сведения отражены в отзыве филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.09.2021 Хорхорина В.В. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 25,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти П.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно архивной справке, предоставленной Государственным архивом Ивановской области, имеется актовая запись № о рождении ДД.ММ.ГГГГ П.Р., её родителями являются П.Вик. и П.П..

Согласно свидетельству о рождении П.Вал. родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются П.Вик. и П.П..

Согласно свидетельству о браке Х.Ю. и П.Вал. вступили в брак 17.07.1971, после регистрации брака присвоены фамилии: Хорхорин, Хорхорина.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Г.Л. и Л.Г. показали, что знают семью П.. В <адрес> проживала мама Хорхориной В.В. После ее смерти домом стала владеть и пользоваться Хорхорина В.В. П.Р. знают, она приезжала. Пользовалась домом как дачным. Знают, что был брат, его не видели, но знают, что он умер. П.Р. тоже умерла очень давно. Более 20 лет домом пользуется, как полноправный хозяин Хорхорина В.В. Следит за домом, облагораживает его. Относительно данного дома споров не слышали.

Показания данных свидетелей логичны, последовательны, согласуются с материалами дела. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно статье 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (п.2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В соответствии со статьей 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие - либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше Постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого - либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Судом установлено, что Хорхорина В.В. на протяжении более 15 лет пользуется жилым домом в целом, поддерживая его в надлежащем состоянии, несет бремя содержания данного имущества. На основании изложенного, Хорхорина В.В. просит признать за собой право собственности на 1/3 доли дома, принадлежащей сестре П.Р., которая умерла более 30 лет назад. В права наследства после смерти П.Р. вступили сыновья - П.Ал. и П.С., которые умерли более 20 лет назад, после них никто в права наследства не вступил. В ходе рассмотрения дела правопритязаний на спорное имущество никто не заявил.

Соответственно, давность владения испрашиваемой долей жилого дома истцом составляет более 30 лет, поскольку такой срок владения следует исчислять со смерти П.Р. в 1988 году. Данный срок владения подтверждается показаниями свидетелей Л.Г. и Г.Л. В течение всего времени владения Хорхориной В.В. домом (в своих долях и испрашиваемой доле) никто интереса к имуществу не проявлял, мер по содержанию имущества не предпринимал, после смерти сыновей П.Р. (1992 г., 2001 г.) своих прав на 1/3 долю жилого дома не заявил, доказательств обратного, суду не представлено.

Установленные обстоятельства в совокупности дают основания для признания за истцом права собственности на спорную 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Хорхориной В.В. к администрации Лежневского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Хорхориной В.В. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 25,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Сперанская

Мотивированное решение составлено 13.12.2021.