Решение по делу № 2-31/2018 от 12.01.2018

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    09 февраля 2018 года                      село Большая Глушица

    Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тарабариной О. В.,

при секретаре Морозовой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-31/2018 по иску Барышникова М.А. к Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрации сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку (жилой дом),

установил:

Истец Барышников М. А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрации сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании за ним права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ссылаясь на то, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решения Большеглушицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу 25.02.2015 г., является собственником земельного участка из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, с уточненной площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеется запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, в 2017 г. в границах указанного земельного участка он за счет собственных средств осуществил строительство жилого дома, в отношении которого ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» проведена его техническая инвентаризация, присвоен инвентарный №, из технического паспорта следует, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>, жилая – <данные изъяты> назначение – жилое, постоянного проживания. Однако поскольку за получением разрешения он в установленном законом порядке не обращался, ему отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного жилого дома (письмо Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области от 11.01.2018 г. №63а), в связи с чем он лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости в ЕГРН. Согласно технического заключения, выполненного ООО «Берег», состояние основных несущих строительных конструкций и элементов здания оценены как исправные, спорный жилой дом не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89*, СНиП 31-02-2001, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с нормами ст. ст. 8, 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

В судебное заседание истец Барышников М. А. не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель ответчиков – Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрации сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области Щербакова Н. В. (по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ №а и ДД.ММ.ГГГГ б/н соответственно) иск признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, в случае принятия судом признания иска, выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Суд считает, что признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Барышникова М. А. удовлетворить.

    Признать за Барышниковым М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на здание – жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой – <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>