Решение по делу № 2-1591/2017 от 11.05.2017

Дело №2-1591/2017 год

                               РЕШЕНИЕ

                      Именем Российской Федерации

     30 мая 2017 г.                                 г. Наро-фоминск.

Наро-фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО5., при секретаре Заварзиной ФИО6., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой ФИО7 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольное строение

                                        У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать за ней право собственности на     жилой дом, лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь <данные изъяты> кв.м., который состоит из следующих помещений: № прихожая лит. № общей площадью <данные изъяты> кв.м, № кухня лит. № общей площадью <данные изъяты> кв.м, № коридор лит. № общей площадью <данные изъяты> кв.м, № жилая лит. № общей площадью <данные изъяты> кв.м, № жилая лит. №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Истец обосновывает свои требования тем, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, о чем имеется запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ему на праве собственности. Для улучшения жилищных условий истцом в ДД.ММ.ГГГГ. был построен жилой дом (<данные изъяты>) лит. №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м., который состоит из следующих помещений: № прихожая лит. № общей площадью <данные изъяты> кв.м., № кухня лит.№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор лит№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая лит. № общей площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая лит. № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Никто не возражал против самовольной постройки. В виду того, что самовольное строение произведено без проекта и вынесения решения соответствующих органов, она обратилась с заявлением в Администрацию Наро-Фоминского муниципального района с просьбой принять в эксплуатацию построенное строение. В виду того, что самовольное строение произведено без проекта и вынесения решения соответствующих органов, не был составлен приемочный акт, ей было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и рекомендовано обратится в суд.

        Истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

         Представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области извещен надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, возражений по делу не представил, в суд не явился, просил рассмотреть дело без него.

        Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        В силу ст. 46 Конституции РФ: Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

        Согласно ст. 218 ГК РФ: Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ: Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

      Согласно ст. 263 ГК РФ: Собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

      Судом установлено, что земельный площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства принадлежит на праве собственности истице, о чем имеется запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), данный земельный участок прошел кадастровый учет в границах и координатах (л.д. 14-15). На данном земельном участке истцом был построен жилой дом лит. № (<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь <данные изъяты> кв.м., который состоит из следующих помещений: № прихожая лит. № общей площадью <данные изъяты> кв.м, № кухня лит. № общей площадью <данные изъяты> кв.м, № коридор лит. № общей площадью <данные изъяты> кв.м, № жилая лит. № общей площадью <данные изъяты> кв.м, № жилая лит. № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается кадастровым паспортом, техническом паспорт (л.д. 11-13, 16-28). Согласно заключению ООО «Архитектура и геодезия» данная постройка по прочностным характеристикам, соответствует требованиям строительных норм и правил, обеспечивает благоприятные и комфортные условия для проживания и деятельности людей, пригодно для эксплуатации, не несет вреда жизни и здоровью людей, не затрагивает интересы третьих лиц (л.д. 29-47). Ранее находившийся жилой дом под литер № ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м. снесён и снят с кадастрового учета, регистрация его отсутствует, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской, выпиской из ЕГРН (л.д. 59-77).

Суд считает, что исковые требования являются обоснованными и имеются все основания для признания права собственности на данные строения за истицей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Масловой ФИО8 удовлетворить.

Признать за Масловой ФИО9 право собственности на жилой дом, обозначенный на плане Наро-Фоминского филиала ГУП МО МОБТИ под лит. № (<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь <данные изъяты> кв.м., который состоит из следующих помещений: № прихожая лит. № общей площадью <данные изъяты> кв.м, № кухня лит. № общей площадью <данные изъяты> кв.м, № коридор лит№ общей площадью <данные изъяты> кв.м, № жилая лит. № общей площадью <данные изъяты> кв.м, № жилая лит. №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

      Судья:                                                               ФИО10 Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме 30.05.2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>