Решение по делу № 2-1232/2013 от 11.02.2013

Дело № 2-1232/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 июня 2013 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Федоровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шурпа С.Ю. к ООО «Спарта Инвест» о признании права собственности на квартиру, -

У С Т А Н О В И Л :

Шурпа С.Ю. обратился в суд с иском к ООО «Спарта Инвест» о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в соответствии с заключенным сторонами договором он оплатил стоимость указанной квартиры, которая фактически была ему передана, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, что препятствует истцу оформить в установленном порядке свои права.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Никитенко А.А. поддержал требования, изложенне в исковом заявлении, пояснив их по существу.

Представитель ответчика – ООО «Спарта Инвест» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, согласии с иском.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что 06.07.2009 года между ООО «Спарта Инвест» и Шурпа С.Ю. заключен договор №МИ-01/10-40, по условиям которого стороны пришли к соглашению заключить в дальнейшем договор купли-продажи спорной квартиры.

Указанный договор заключен на основании заключенного 26.09.2005 года между Министерством строительного комплекса Московской области, администрацией Солнечногорского муниципального района Московской области, ООО «Норд Крафт», ООО «Главдизайн» инвестиционного контракта №20 на строительство объектов недвижимости жилищного назначения – группы домов в д.Брехово Солнечногорского района Московской области западнее существующих домов №74,75; договора № 10/ИК/НК, заключенного 17.04.2008 года между ООО «Норд Крафт» и ООО «Мегаполис Инвест» о привлечении финансовых средств в строительство (инвестировании); договора №СП-МегИНВ_01/10 уступки права участия в инвестировании от 27.10.2008 года, по которому ООО «Мегаполис Инвест» уступило ООО «Спарта Инвест» право участия в инвестировании и получение из общей площади доли в виде квартир, включая спорную квартиру.

Обусловленная договором стоимость квартиры была уплачена истцом ответчику, что подтверждается актом о взаиморасчетах и ответчиком не оспаривается, согласно выданному ООО «Спарта Инвест» временному ордеру на вселение от 08.12.2011 года фактически спорное жилое помещение передано истцу.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеется достаточно оснований для признания за истцом права собственности на спорную квартиру, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено и документально подтверждено исследованными материалами дела, что истцом выполнены обязательства по договору, который содержит все существенные условия сделки купли-продажи недвижимости, дом возведен и принят в эксплуатацию, квартиры в жилом доме приобрели индивидуальные признаки объектов недвижимости, однако ответчик уклоняется от регистрации права собственности в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Шурпа С.Ю. удовлетворить.

Признать за Шурпа С.Ю. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья Л.Е.Филатова