Решение по делу № 2-408/2023 от 16.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2023 года город Кимовск Тульской области

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой В.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лапшихиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-408/2023 по иску Изюковой Ольги Алексеевны к Дегтяревой Ольге Викторовне, Дегтяреву Владимиру Борисовичу, Дорофееву Сергею Викторовичу, администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области о сохранении жилого помещение в перепланированном виде, признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

установил:

Изюкова О.А. обратилась в суд с иском к Дегтяревой О.В., Дегтяреву В.Б., Дорофееву С.В., администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области, в котором просит сохранить в перепланированном виде жилое помещение – квартиру № в доме № д.Муравлянка Кимовского района Тульской области – дом блокированной застройки (часть жилого дома) по данному адресу общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещений <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: №1 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №2 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., №3 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., №4 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №5 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., №6 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №7 кухня площадью <данные изъяты> кв.м., №8 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., №9 туалет площадью <данные изъяты> кв.м., №10 ванная площадью <данные изъяты> кв.м., №11 кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., №12 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., №13 жилая площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за ней право собственности на часть жилого дома блокированной застройки № в д.Муравлянка Кимовского района Тульской области общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещений <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: №1 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №2 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., №3 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., №4 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №5 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., №6 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №7 кухня площадью <данные изъяты> кв.м., №8 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., №9 туалет площадью <данные изъяты> кв.м., №10 ванная площадью <данные изъяты> кв.м., №11 кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., №12 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., №13 жилая площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в 1987 году на средства колхоза «Молоденки» был построен жилой дом по адресу: <адрес> В связи с работой <данные изъяты> истца – ФИО1 и <данные изъяты> – ФИО2 в совхозе «Молоденки» (после реорганизации СПК «Молоденки», которое ликвидировано 28.09.2010) им правлением колхоза в 1992 году было принято решение о предоставлении в доме № квартиры под №, куда были зарегистрированы и вселены истец, ее <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> истца ФИО3 и <данные изъяты> ФИО4 Впоследствии истец также осуществляла трудовую деятельность в СПК «Молоденки» в период с января 1994 года по август 2000 года. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, в 2007 году умер ФИО3, <данные изъяты> истца уехала на постоянное место жительства в Ростовскую область, после чего истец осталась одна проживать в спорном жилом помещении, нести бремя расходов на него, поддерживая в надлежащем для проживания состоянии. В настоящее время СПК «Молоденки» ликвидирован, указанный жилой дом не состоял у него на балансе, в связи с чем, не передавался в муниципальную собственность муниципального образования Кимовский район и муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области. По сведениям Росреестра право собственности на занимаемое истцом жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. Ссылаясь на положения закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считает, что имеет право на приобретение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Ранее истец в приватизации жилых помещений не участвовала. Проживающие в соседнем жилом помещении ответчики Дегтярева О.В., Дегтярев В.Б. и Дорофеев С.В. являются собственниками в праве общей долевой собственности (доля каждого <данные изъяты>) на часть жилого дома. Спорное жилое помещение не может быть передано в собственность истице в порядке приватизации, поскольку не находится в муниципальной собственности. Еще при жизни <данные изъяты> и <данные изъяты> истца в квартире была произведена перепланировка, в связи с чем, изменилась внутренняя конфигурация жилых помещений. Отсутствие разрешения на перепланировку жилого помещения и отсутствие его в реестре муниципальной собственности препятствуют истцу регистрации права собственности на него.

В судебное заседание истец Изюкова О.А. не явилась, извещена о нем надлежащим образом, обратилась к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, доверила представление своих интересов представителю по ордеру Медведевой С.В.

Представитель истца Изюковой О.А. по ордеру Медведева С.В. в судебное заседание не явилась, извещена о нем надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, просила удовлетворить требования ее доверителя.

Ответчик Дегтярева О.В. в судебное заседание не явилась, извещена о нем надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указав о согласии с заявленными требованиями.

Ответчик Дегтярев В.Б. в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом, письменных заявлений и возражений не представил.

Ответчик Дорофеев С.В. в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом, письменных заявлений и возражений не представил.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом, представитель по доверенности Макарова Е.И. представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом, глава администрации Карпов С.А. представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 5, 6 ст.132 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в установленном порядке, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В силу ст.ст. 215, 217 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений регулируются главой 4 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения и проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения при условии наличия проекта и других документов, указанных в ч.2 ст.26 Жилищного кодекса РФ.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.

Согласно п.1.7.1 указанных Правил, переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными в случае их проведения при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса РФ (без получения решения соответствующего органа о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Часть 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При этом в силу ст.8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если такое признание не будет нарушать права и законные интересы других лиц, а также не будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что родителями Глуховой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: <данные изъяты> ФИО5, <данные изъяты> ФИО1 (л.д.36).

ДД.ММ.ГГГГ Глухова О.А. заключила брак с ФИО6, после заключения брака жене присвоена фамилия Изюкова (л.д.35).

Согласно справке СПК «Молоденки» от 10.03.2008 Изюкова (добрачная фамилия Глухова) О.А. состояла в трудовых отношениях с СПК «Молоденки» с 01.02.1994 по 23.08.2000 (л.д.29).

Из архивных справок Архивного сектора Отдела по делопроизводству, кадрам, информационным технологиям и делам архива администрации муниципального образования Кимовский район от 24.04.2023 №, № и № соответственно следует, что по документам фонда «Молоденская сельская администрация Кимовского района Тульской области» в похозяйственной книге по дер.Муравлянка значится хозяйство:

за период 1991-1996 г.г. похозяйственная книга №, лицевой счет №, член хозяйства, записанный первым: Гордеев, список членов хозяйства: ФИО2 глава семьи, ФИО1 сожительница, ФИО3 пасынок, ФИО4 теща (умерла ДД.ММ.ГГГГ), Глухова О.А. <данные изъяты>. В разделе III. Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства на ДД.ММ.ГГГГ, значится жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д.37);

за период 1997-2001 г.г. похозяйственная книга №, лицевой счет №, член хозяйства, записанный первым: ФИО2, список членов хозяйства: ФИО2 член хозяйства, записан первым, ФИО1 сожительница, ФИО3, Глухова (Изюкова) О.А. <данные изъяты>. В разделе III. Частное жилье. Общие сведения значится квартира год постройки 1987 площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д.38);

за период 2002-2006 г.г. похозяйственная книга №, лицевой счет №, член хозяйства, записанный первым: ФИО2, список членов хозяйства: ФИО2 записан первым (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 сожительница, Изюкова О.А. падчерица, ФИО3 пасынок. В разделе III. Жилой фонд значится дом №, кв.№, площадью <данные изъяты> кв.м., этажей 1, комнаты <данные изъяты> (л.д.39).

Постановлением главы Молоденской сельской администрации Кимовского района Тульской области от 16.01.1998 № «О нумерации жилых домов в населенных пунктах Молоденской сельской администрации» в деревне Муравлянка жилому помещению, занимаемому ФИО2, присвоен адрес – дом №, кв.№ (л.д.40).

По сообщению Архивного сектора Отдела по делопроизводству, кадрам, информационным технологиям и делам архива администрации муниципального образования Кимовский район от 24.04.2023 №, приказы по основной деятельности совхоза им. И.Д. Сладкова Кимовского района Тульской области, СПК «Молоденки» Кимовского района Тульской области за период 1990-1992 г.г. в архив не поступали. Протоколы заседаний профсоюзного комитета совхоза им. И.Д. Сладкова Кимовского района Тульской области, СПК «Молоденки» Кимовского района Тульской области о предоставлении жилой площади в архив на хранение не поступали. Подтвердить факт предоставления жилой площади по адресу: <адрес> ФИО2 или ФИО1 не представляется возможным (л.д.43).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.33).

Истец Изюкова О.А. с 15.07.1992 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.22).

Из справки, выданной администрацией муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области от 24.05.2023 № следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Дегтярева О.В. и Дегтярев В.Б. (л.д.148).

Решением Кимовского городского суда Тульской области от 24.01.2011, вступившим в законную силу 04.02.2011, за Дегтяревой О.В., Дегтяревым В.Б. и Дорофеевым С.В. признано право долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на часть жилого дома № в д.Муравлянка Кимовского района Тульской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Прекращено право долевой собственности Дегтяревой О.В., Дегтярева В.Б. и Дорофеева С.В. на квартиру № в жилом доме № в д.Муравлянка Кимовского района Тульской области (л.д.141-142).

На основании вышеуказанного решения суда право общей долевой собственности Дегтярева В.Б., Дегтяревой О.В. и Дорофеева С.В. (доля каждого в праве <данные изъяты>) на часть жилого дома № в д.Муравлянка Кимовского района Тульской области зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 08.04.2011 (л.д.154-158).

Также Дегтярев В.Б., Дегтярева О.В. и Дорофеев С.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от 10.06.2011 являются собственниками в праве общей долевой собственности (доля каждого в праве <данные изъяты>) на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и содержания части жилого дома, адрес: <адрес>, о чем в ЕГРПНИ сделаны записи регистрации 27.07.2011 (л.д.159-164).

Из технического паспорта на квартиру № в доме № д.Муравлянка Кимовского района Тульской области по состоянию на 16.02.2011 следует, что общая площадь помещений в квартире составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., состоит из помещений: №1 кухни площадью <данные изъяты> кв.м., №2 жилой площадью <данные изъяты> кв.м., №3 жилой площадью <данные изъяты> кв.м., №4 жилой площадью <данные изъяты> кв.м., №5 коридора площадью <данные изъяты> кв.м., №6 коридора площадью <данные изъяты> кв.м., №7 туалета площадью <данные изъяты> кв.м., №8 ванной площадью <данные изъяты> кв.м., №9 кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., №10 пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.25-27).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район от 18.04.2023 № жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального образования Кимовский район не числится (л.д.31).

По сведениям Кимовского отделения ГУ ТО «Областное БТИ» от 18.04.2023 № право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что следует из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) (л.д.57).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.24, 30).

Согласно справке Отдела имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Кимовский район от 16.06.2023 № администрация муниципального образования Кимовский район не может подтвердить право на приватизацию жилого помещения Изюковой О.А. по адресу: <адрес> связи с тем, что жилой дом не передан в муниципальную собственность (л.д.171).

По сообщению архивного сектора Отдела по делопроизводству, кадрам, информационным технологиям и делам архива администрации муниципального образования Кимовский район от 16.06.2023 № архивный сектор не располагает сведениями о предоставлении в собственность в порядке приватизации Изюковой (Глуховой) О.А. жилого помещения по адресу: <адрес> за период 1991-1998 г.г. (л.д.170).

По сообщению администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области от 19.06.2023 № Изюковой (Глуховой) О.А. жилое помещение по адресу: <адрес> период с 01.07.1991 по 15.09.1998 администрацией муниципального образования Епифанское Кимовского района в собственность в порядке приватизации не предоставлялось (л.д.172).

Лицевой счет за обращение с ТКО на спорное жилое помещение открыт на Изюкову О.А., которая оплачивает ежемесячные платежи (л.д.41).

Лицевой счет за электроснабжение на спорное жилое помещение открыт на ФИО1, задолженности не имеется (л.д.42).

По заказу Изюковой О.А. кадастровым инженером ФИО7 подготовлен технический план на основании договора подряда № от 14.04.2023 в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>. Установлено, что данный объект недвижимости является домом блокированной застройки, имеет общую стену и не имеет проема с соседствующим объектом недвижимости, имеет отдельный выход на улицу и отдельные коммуникации, общая площадь данного дома согласно абрису составила <данные изъяты> кв.м., которая состоит из следующих помещений: №1 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №2 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., №3 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., №4 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №5 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., №6 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №7 кухня площадью <данные изъяты> кв.м., №8 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., №9 туалет площадью <данные изъяты> кв.м., №10 ванная площадью <данные изъяты> кв.м., №11 кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., №12 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., №13 жилая площадью <данные изъяты> кв.м. В техническом плане общая площадь части жилого дома указана согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 (в пределах внутренних поверхностей наружных стен) – <данные изъяты> кв.м., количество этажей – 1. Исходным объектом является помещение с кадастровым №. Здание расположено в кадастровом квартале № (л.д.44-56).

Согласно техническому заключению № о соответствии объекта капитального строительства градостроительным и строительным нормам и правилам, иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории Российской Федерации с целью определения возможности выдела дома блокированной застройки по адресу: <адрес> подготовленному ООО «Архитектурно-проектный центр», дом состоит из двух жилых помещений и обладает признаками блокированного жилого дома, которое подпадает под понятие «жилые дома блокированной застройки». Общая площадь части жилого дома согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно требованиям к определению площади здания, сооружения или помещения и составила <данные изъяты> кв.м. Дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещений <данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений: №1 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №2 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., №3 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., №4 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №5 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., №6 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №7 кухня площадью <данные изъяты> кв.м., №8 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., №9 туалет площадью <данные изъяты> кв.м., №10 ванная площадью <данные изъяты> кв.м., №11 кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., №12 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., №13 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., является структурно обособленным помещением в двухквартирном жилом доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям, состоящим из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении; не имеет мест общего пользования, имеется непосредственный (автономный) вход с улицы на приусадебный участок, снабжено индивидуальными системами отопления, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения. Таким образом, рассматриваемое жилое помещение представляет собой дом блокированной застройки (часть жилого дома). В процессе перепланировки изменилась внутренняя конфигурация жилых помещений: установлены несущие перегородки в ранее помещении №1 лит.а1 площадью <данные изъяты> кв.м., в результате образовалось 3 помещения: помещение №1 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №2 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №3 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м.; установлена несущая перегородка ранее в помещении №5 площадью <данные изъяты> кв.м., в результате образовались 2 помещения: помещение №4 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №5 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Епифанское Кимовского района, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1). Объект размещен в пределах условной границы земельного участка в соответствии с основными параметрами, предъявляемыми требованиями к зоне Ж-1 и СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Объект не является источником затенения соседнего земельного участка. Расстояние до соседнего жилого дома № д.Муравлянка Кимовского района Тульской области составляет более 6,0 м, что соответствует противопожарным расстояниям на основании СП 4.131320.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Здание обладает признаком блокированного жилого дома. Сложившийся порядок пользования допускает возможность выдела дома блокированной застройки в соответствии с нормативно-техническими требованиями, предъявляемыми к жилым домам, в том числе: дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещений <данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений: №1 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №2 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., №3 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., №4 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №5 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., №6 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №7 кухня площадью <данные изъяты> кв.м., №8 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., №9 туалет площадью <данные изъяты> кв.м., №10 ванная площадью <данные изъяты> кв.м., №11 кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., №12 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., №13 жилая площадью <данные изъяты> кв.м. Обследуемые жилые помещения объекта соответствуют Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 №47 и пригодны для эксплуатации после проведения работ по перепланировке. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.61-116).

Технические решения, принятые при перепланировке жилого помещения по адресу: <адрес> соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания и соседних строений.

В связи с чем, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

В Едином государственного реестра юридических лиц на официальном сайте ФНС России имеется запись о прекращении деятельности юридического лица СПК «Молоденки» в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Таким образом, вопреки требованиям п.п. 5, 6 ст.132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд СПК «Молоденки» не был в установленном порядке передан в собственность соответствующего муниципального образования.

В силу ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право истца на получение в собственность занимаемого им жилого помещения, поскольку в силу ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В рассматриваемом случае жилой дом, построенный СПК «Молоденки», не относится к государственному или муниципальному жилищному фонду, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о государственной регистрации права на спорное жилое помещение. Однако данное обстоятельство не может служить препятствием для истца в реализации своего законного права на получение в собственность жилья, поскольку приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации является правом проживающего в нем гражданина.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что истец Изюкова О.А. изъявила желание реализовать свое право на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации, ранее не принимала участие в приватизации другого жилого помещения, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, при этом ответчики Дегтярева О.В., Дегтярев В.Б. и Дорофеев С.В., приживающие в соседнем жилом помещении, являются собственниками части жилого дома (доля каждого в праве <данные изъяты>), суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Изюковой Ольги Алексеевны к Дегтяревой Ольге Викторовне, Дегтяреву Владимиру Борисовичу, Дорофееву Сергею Викторовичу, администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области о сохранении жилого помещение в перепланированном виде, признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном виде жилое помещение, обозначенное в техническом паспорте по состоянию на 16.02.2011, как квартира № в доме № д.Муравлянка Кимовского района Тульской области, являющееся по техническому заключению №, подготовленному ООО «Архитектурно-проектный центр» домом блокированной застройки (часть жилого дома) общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещений <данные изъяты> кв.м., состоящее из помещений: №1 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №2 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., №3 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., №4 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №5 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., №6 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №7 кухня площадью <данные изъяты> кв.м., №8 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., №9 туалет площадью <данные изъяты> кв.м., №10 ванная площадью <данные изъяты> кв.м., №11 кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., №12 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., №13 жилая площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Изюковой Ольгой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома блокированной застройки № в д.Муравлянка Кимовского района Тульской области общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещений <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: №1 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №2 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., №3 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., №4 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №5 подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., №6 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №7 кухня площадью <данные изъяты> кв.м., №8 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., №9 туалет площадью <данные изъяты> кв.м., №10 ванная площадью <данные изъяты> кв.м., №11 кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., №12 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., №13 жилая площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22.06.2023.

Председательствующий