Решение по делу № 2-309/2024 от 09.01.2024

Дело №2-309/2024                                        копия

УИД 52RS0047-01-2024-000030-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Семенов Нижегородской области                            18 октября 2024 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тимошина П.В.,

при помощнике судьи Ошмарине М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Борышнев С.М. к Борышнева С.Б. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Борышнев С.М. обратился в суд с иском к Борышнева С.Б. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи.

Заявленные требования мотивированы следующим.

Борышнев С.М. состоял в браке Борышнева С.Б.. На основании решения мирового судьи от 26 августа 2014 года судебного участка №2 Семеновского судебного района Нижегородской области брак между истцом и ответчиком прекращен, о чем сделана запись акта о расторжении брака от 22.04.2016 г. В период совместного проживания Борышнев С.М. и Борышнева С.Б. был приобретен земельный участок, площадью 964+/-22 кв.м., а также возведен на данном земельном участке жилой дом по адресу <адрес>. В настоящее время по вине Ответчика Истец не имеет возможности пользоваться указанным Жилым помещением, при этом Ответчик отказывается выдать Истцу комплект ключей от Жилого помещения, сменил замки на входной двери, что подтверждается: показаниями свидетелей, диктофонными записями, решением Семеновского районного суда, подтверждающий раздел имущества и факт отказа Ответчика предоставить Истцу ключи. Ответчик препятствует доступу Истца в Жилое помещение, в связи с чем Истец обращался в ОВД, отношения Истца и Ответчика приобрели характер конфликтных, что подтверждается обращением ОВД, показаниями свидетелей, постановлениями органов МВД. В связи с изложенным, истец просил суд обязать Борышнева С.Б. не чинить препятствий Борышнев С.М. в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, определить порядок пользования спорным жилым помещением, обязать Борышнева С.Б. выдать Борышнев С.М. ключи от спорного жилого помещения. С учетом уточнения исковых требований от 26.06.2024 года, окончательно истец просил суд обязать Борышнева С.Б. не чинить препятствий Борышнев С.М. в пользовании ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и выдать Борышнев С.М. ключи от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Борышнев С.М. не явился, о дате, времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Медведева Т.А. по доверенности в судебном заседании уточненные требования поддержала, просила об их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик Борышнева С.Б. в судебное заседание не явился, о дате, времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ее представитель Чекменева Ю.В. по доверенности просила суд отказать в удовлетворении иска по всем требованиям, с учетом позиции ответчика, изложенной в возражениях.

Третьи лица – Борышнев М.С., Борышнев В.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.          На основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.         В судебном заседании установлено, что Борышнев С.М. состоял в браке Борышнева С.Б.. На основании решения мирового судьи от 26 августа 2014 года судебного участка №2 Семеновского судебного района Нижегородской области брак между истцом и ответчиком прекращен, о чем сделана запись акта о расторжении брака от 22.04.2016 г. В период совместного проживания Борышнев С.М. и Борышнева С.Б. был приобретен земельный участок, площадью 964+/-22 кв.м., а также возведен на данном земельном участке жилой дом по адресу <адрес>. В настоящее время Истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, при этом ответчик отказывается выдать истцу комплект ключей от жилого помещения, сменил замки на входной двери, тем самым препятствует в пользовании указанным жилым домом.

Решением Семеновского районного суда Нижегородской области от 06.02.2023 года по гражданскому делу № по иску Борышнев С.М. к Борышнева С.Б., Борышнев М.С., Борышнев В.С. о разделе совместно нажитого имущества, признании сделки недействительной, вступившим в законную силу 08.08.2023 года, постановлено:

Признать договор дарения дома кадастровый № и земельного участка кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, от 28.10.2021 года между Борышнева С.Б. и Борышнев В.С., Борышнев М.С. недействительным.

Применить последствия недействительности договора дарения от 28.10.2021 года между Борышнева С.Б. и Борышнев В.С., Борышнев М.С..

Признать земельный участок кадастровый № и жилой дом кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом супругов Борышнев С.М. и Борышнева С.Б..

Признать за Борышнева С.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Паспорт гражданина РФ серия №, код и наименование подразделения: №, Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Семеновскому городскому округу, дата выдачи 30.03.2019г.) право собственности на 1/2 долю дома кадастровый № и земельного участка кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за Борышнев С.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Паспорт гражданина РФ серия №, код и наименование подразделения: 520-016, ГУ МВД России по Нижегородской области, дата выдачи 05.07.2019г.) право собственности на 1/2 долю дома кадастровый № и земельного участка кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Таким образом, истец и ответчик являются собственниками дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, по ? доли каждый.

В указанном доме зарегистрированы Борышнева С.Б., а также дети сторон - Борышнев М.С., Борышнев В.С., которые там проживают.

В обоснование заявленных требований об устранении препятствий в пользовании домом истец ссылается на то, что ответчик, как собственник доли спорного имущества, препятствует Борышнев С.М. пользоваться принадлежащей ему недвижимостью, ключей от спорного дома у него не имеется, попасть в дом он смог лишь один раз в присутствии Борышнева С.Б., у которой имелись ключи от нового замка двери. В указанном доме находится их совместно нажитое имущество, которым он вправе пользоваться самостоятельно и в любое время.

Материалами дела, судебным решением от 06.02.2023 года по делу № установлено и стороной ответчика не опровергнут факт того, что истец ключей от входной двери спорного дома не имеет, личинка от замка была поменяна в отсутствии истца его сыновьями в период судебных разбирательств между истцом и ответчиком, ключи от замка истцу не передавались. Указанное также подтверждено в судебном заседании, где представитель ответчика сообщила суду, что в спорном доме в настоящее время живут дети сторон – Борышнев М.С. и В.С., ключи от дома находятся у них, и Борышнев С.М. не передавались в отличии от ответчика, поскольку дети сторон переживают за сохранность имущества, находящегося в доме.

Разрешая спор, суд исходит из установленного факта отказа стороны ответчика добровольно предоставить истцу возможность пользоваться своим имуществом, доказательств иного суду ответчиком не представлено, материалы дела не содержат. Ссылка ответчика на отсутствие у нее ключей и нахождении их только у Борышнев М.С. и В.С. не может служить основанием для лишения права истца пользоваться принадлежащим ему имуществом, поскольку право собственности на спорный дом зарегистрировано только за Борышнева С.Б. и Борышнев С.М., которым принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учитывая, что в соответствии с требованиями закона собственники имеют право распоряжаться и пользоваться своим имуществом, Борышнев С.М. в настоящее время не имеет возможности по вине ответчика пользоваться принадлежащей ему долей жилого дома и земельного участка, по не зависящим от него обстоятельствам, исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей являются законными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Борышнев С.М. к Борышнева С.Б. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи, удовлетворить.

Обязать Борышнева С.Б. не чинить препятствия Борышнев С.М., в пользовании ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Обязать Борышнева С.Б. передать Борышнев С.М. ключи от входной двери дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Семеновский районный суд Нижегородской области.

Судья                                                                       подпись                                                  П.В. Тимошин

Копия верна.

Судья                                                                                                                                       П.В. Тимошин