Решение по делу № 33-1139/2019 от 07.03.2019

Судья Полузерова С.В. № 33-1139/2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 апреля 2019 года г. Петрозаводск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи	Душнюк Н.В.
судей	Савина А.И., Гудковой Г.В.
при секретаре	Баталовой Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Беломорского районного суда РК от 10 января 2019 года по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр РК» к Няттиеву В. П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Савина А.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

истец обратился в суд по тем основаниям, что ответчик, зарегистрирован по адресу: РК, (.....). С ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ управляющей организацией, также оказывающей жилищно-коммунальные услуги по вывозу ТБО (мусора), содержанию общедомового имущества, сан.уборке, вывозу жидких нечистот, ТО узла учета тепловой энергии физическим лицам (.....) и (.....) являлось ООО «Север». С ХХ.ХХ.ХХ управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет МУП «Жилфонд». С ХХ.ХХ.ХХ коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению оказывает МУП «ГОРВОДОКАНАЛ», которое на основании дополнительного соглашения от ХХ.ХХ.ХХ, заключенного с ООО «Север» и МУП «Жилфонд», совершает от своего имени начисление и сбор с потребителей коммунальных платежей, а также взыскание задолженности за оказанные коммунальные услуги. ООО «ЕИРЦ РК» от своего имени, но в интересах и за счет ООО «Север», МУП «Жилфонд» и МУП «ГОРВОДОКАНАЛ» производит начисление и сбор коммунальных платежей, а также взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с потребителей. В связи с тем, что ответчик не производит оплату за коммунальные услуги, у него образовалась задолженность за период с апреля 2014 г. по сентябрь 2017 г. в размере 82.542,03 руб., в том числе пени. Истец просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.676,26 руб.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Север», МУП «Жилфонд» и МО «Беломорский муниципальный район».

Суд иск удовлетворил частично. Взыскал с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с ХХ.ХХ.ХХ по сентябрь 2017 года включительно в размере 43.349,19 руб. и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1.670 руб.

С таким решением не согласен ответчик. В апелляционной жалобе, а также в дополнениях к ней, указывает, что жилое помещение, по которому с него взыскана задолженность за ЖКУ, в 2016 году было признано непригодным для проживания. Дом признан аварийным и подлежащим сносу по тем основаниям, что проживание в нем создает угрозу жизни и здоровью для граждан. Согласно акту обследования квартиры от ХХ.ХХ.ХХ проживание в данной квартире невозможно, в связи с отсутствием в ней отопления, в доме необходим ремонт кровли, фундамента дома, полов в подъезде, обшивки стен и потолка в подъезде, а также ремонт печных труб. Сведений о проведении указанных в акте ремонтных работ суду представлено не было. Указывает, что в заявленный период не проживал в названном жилом помещении и в силу объективных причин не получал жилищно-коммунальные услуги, поскольку жилой дом не отвечает требованиям безопасности, не обеспечен исправными инженерными системами и признан аварийным и подлежащим сносу. Названные обстоятельства были оставлены судом без внимания. Просит решение суда отменить и принять новое решение.

Участвующие в деле лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явились.

Проверив и оценив фактические обстоятельства дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, суд апелляционной инстанции находит решение суда законным и обоснованным. Обстоятельства дела судом установлены правильно и полно изложены в решении, соответствуют представленным доказательствам.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного кодекса;

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

На основании ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, вступившие в силу с 01.09.2012. В соответствии с п. 63 указанных Правил, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (п. 67). Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление б перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91). При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (п. 98). При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (п. 105). Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги (п. 106).

Судом установлено, что ответчик с ХХ.ХХ.ХХ зарегистрирован в жилом помещении по адресу: РК, (.....).

Истец на основании агентских договоров от ХХ.ХХ.ХХ от своего имени и от имени МУП «Жилфонд», ООО «Север» и МУП «ГОРВОДОКАНАЛ» ведет сопровождение расчетов ресурсоснабжающей организации с собственниками жилых домов, с нанимателями и собственниками помещений, а также претензионно - исковую работу. В соответствии с указанными договорами ООО «ЕИРЦ» ведет претензионно - исковую работу, которая включает в себя досудебную работу, подготовку и подачу в судебные органы исковые заявления, представление интересов в судебных процессах, взаимодействие с судебными приставами в процессе совершения ими действий, направленных на взыскание задолженности (л.д. 1-23).

С ХХ.ХХ.ХХ коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению оказывает МУП «ГОРВОДОКАНАЛ». На основании п. 6.4 дополнительного соглашения от ХХ.ХХ.ХХ к договору холодного водоснабжения и водоотведения от ХХ.ХХ.ХХ ООО «Север» и МУП «Жилфонд» поручили, а ресурсоснабжающая организация МУП «ГОРВОДОКАНАЛ» приняла на себя обязательства по совершению от своего имени юридических и фактических действий по начислению и сбору с потребителей - физических лиц коммунальных платежей, а также взысканию задолженности за оказанные коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчёту ответчик имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2014 года по сентябрь 2017 года в сумме 82.542,03 руб., в том числе пени за несвоевременную оплату в размере 23.711,88 руб. (л.д. 14).

В качестве доказательства проведения работ по техническому обслуживанию дома истцом был представлен Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (приложение к договору управления многоквартирным домом от ХХ.ХХ.ХХ), расчет стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества и сведения о выполненных работах за 2014-2017 г.г. (л.д. 48, 79, 81-84).

Поскольку исковое заявление поступило в суд ХХ.ХХ.ХХ, суд первой инстанции правомерно указал, что срок исковой давности применительно к задолженности с апреля 2014 года по ХХ.ХХ.ХХ в размере 13.404,46 руб. истек.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования за период с ХХ.ХХ.ХХ по сентябрь 2017 г. включительно являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом того, что услуга по содержанию жилого помещения в исковой период оказывалась ненадлежащим образом, задолженность ответчика по статье «содержание» уменьшена судом на сумму 10.025,45 руб., также уменьшены пени на сумму 9.123,69 руб.

Учитывая положения п. 2 Определения Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 № 263-0, согласно которому положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, суд первой инстанции правомерно для восстановления баланса интересов сторон снизил размер взыскиваемой неустойки (пени) с 11.639,24 руб. до 5.000 руб.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 43.349,19 руб.

Выводы суда исчерпывающим образом отражены в обжалуемом решении, соответствуют нормативному регулированию заявленных правоотношений. Доводы апелляционной жалобы по своей сути сводятся к иному толкованию норм материального права, не опровергают выводов суда и не содержат указаний на новые, имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, а повторяют правовую позицию ответчика, изложенную в суде первой инстанции, которой судом дана надлежащая оценка.

Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении иска, изложены в решении суда в соответствии с требованиями ст. 198 ГПК РФ и в дополнительной правовой аргументации не нуждаются.

При таких обстоятельствах решение суда является законным, оно принято при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для разрешения данного спора, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют установленным обстоятельствам, нарушений и неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено. Таким образом, оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Беломорского районного суда РК от 10 января 2019 года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи