Решение по делу № 2-4274/2018 от 23.03.2018

Изготовлено в окончательной форме 10.07.2018 года

Санкт-Петербург

№ 2-4274/2018 05 июля 2018 года              

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Григорьевой Н.Н.

При секретаре Куропаткиной В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Н. В. к Непубличное акционерное общество «Инвестиционно- строительная группа "Норманн" о расторжении договора, взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к НАО «ИСГ «Норманн», с учетом уточненных исковых требований просит расторгнуть договор № от 06.08.2015 года участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроено-пристроенными помещениями и встроено-пристроенными подземными автостоянками, взыскать денежные средства, уплаченные по договору, в размере 1777377,45 руб., проценты за пользования чужими денежными средствами в размере 886556,10 руб. компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы.

     В обоснование заявленных требований указав, что между сторонами был заключен договор № от 06.08.2015 года участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроено-пристроенными помещениями и встроено-пристроенными подземными автостоянками по строительному адресу: Санкт-Петербург, <адрес> этап строительства, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства завершить строительные работы на объекте – 30/11/2017 года, ввести объект в эксплуатацию – 31.12.2017 года.

Истец не явилась, представитель истца явился, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте судебного разбирательства, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему:

Между сторонами был заключен договор № от 06.08.2015 года участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроено-пристроенными помещениями и встроено-пристроенными подземными автостоянками по строительному адресу: Санкт-Петербург, <адрес> III этап строительства, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства завершить строительные работы на объекте – 30.11.2017 года, ввести объект в эксплуатацию – 31.12.2017 года.

По условиям договора ответчик обязался передать истцу квартиру по акту приема-передачи в течение 10 месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, то есть до 01.11.2018 года.

П. 1 ч. 1.1 статьи 9 Закона Российской Федерации «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

Частью 2 ст. 9 названного Федерального закона предусмотрено, что застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

20.02.2018 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием расторгнуть договор участия в долевом строительстве и вернуть уплаченные по договору денежные средства со ссылкой на то, что строительные работы на объекте не ведутся.

Доказательств того, что строительные работы на объекте на момент направления претензии (так же, как и в период рассмотрения дела) велись, ответчиком, не представлено.

Соглашений о продлении срока передачи объекта между сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах с учетом ситуации, в которой объект строительства очевидно не мог быть передан участнику долевого строительства в установленный договором срок, суд полагает, что договор участия в долевом строительстве от 06.08.2015 года подлежит расторжению.

В связи с чем, так же подлежат удовлетворению требования о взыскании уплаченных по договору денежных средств в размере 1777377,45 руб.

Кроме того, с ответчика так же подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами. При этом проценты за пользованием чужими денежными средствами являются мерой ответственности за неисполнение денежного обязательства, которая применяется в отношениях, связанных с гражданско-правовыми обязательствами.

Разрешая требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами, суд с учетом требований ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-0, в данном деле, полагает заявленный истцом размер процентов за пользование денежными средствами несоразмерным и подлежащим снижению до 300000,00 руб.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда.

Учитывая фактические обстоятельства дела, характер причиненных истцам нравственных страданий, период нарушения прав истца суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, суд приходит к выводу, что с учетом ст. 333 ГК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать штраф в размере 300000,00 руб.

В остальной части иска – отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд    

    РЕШИЛ:

Расторгнуть договор от 06.08.2015 года <адрес> участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроено-пристроенными помещениями и встроено-пристроенными подземными автостоянками III этап строительства, заключенный между Сидоровой Н. В. и Непубличное акционерное общество «Инвестиционно-строительная группа «Норманн»

Взыскать с Непубличного акционерного общества «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» в пользу Сидоровой Н. В. денежные средства, уплаченные по договору, в размере 1777377,45 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 300000,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000, 00 руб.,, штраф в размере 300000,00 руб.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья