Решение по делу № 2-325/2020 от 14.11.2019

Гр. дело № 2-325/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года гор. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Синцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре к Каплан Я. Г., Фролову А. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрация города Комсомольска-на-Амуре обратилось в суд с иском к Каплан Я.Г., Фролову А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением - двумя комнатами, жилой площадью 20,8 кв.м. в коммунальной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании исковых требований указывая, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес). На основании заключения об оценке соответствия (многоквартирного дома) требованиям в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (№) от (дата) и постановления администрации г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па, (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, жильцы указанного дома были расселены в другие жилые помещения. Ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, квартирную плату и коммунальные услуги не оплачивают, и на момент расселения (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре их местонахождение установить не представилось возможным. Управлением жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре ответчикам направлялись письмо с уведомлением о расселении дома с предоставлением другого жилого помещения. В органы местного самоуправления по вопросу предоставления жилого помещения взамен утраченного ответчики не обращались.

Представитель истца Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрация города Комсомольска-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, о чем в материалах дела имеется заявление представителя истца Окладниковой А.И., действующей на основании доверенности. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия представителя истца в суде.

Ответчики Каплан Я.Г., Фролов А.С., уведомленные в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, об уважительности причин не явки не сообщили, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела без их участия суду не сообщила. С учётом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем в материалах дела имеется заявление. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005 года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Фролов А.С. с (дата), а ответчик Каплан Я.Г. с (дата) зарегистрированы по месту жительства и имеют право пользования двумя комнатами, жилой площадью 20,8 кв.м. в коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, что подтверждаются выпиской из поквартирной карточки по состоянию на (дата) и от (дата), поквартирной карточкой, копией ордера.

Судом также установлено, что на основании заключения об оценке соответствия (многоквартирного дома) требованиям в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (№) от (дата) и постановления администрации г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па, (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Из исследованных материалов дела судом также установлено, что ответчики в указанном жилом помещении длительное время не проживают, плату за пользование жилым помещением (плату за наем) с (дата) не оплачивают в связи с чем, по состоянию на (дата), имеется задолженность в общем размере 16768 рублей 19 копеек, а также на дату расселения дома ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживали, за сохранностью жилья не следили.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.68, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в любое время, по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В случае утраты (разрушения) жилого помещения вопрос обеспечения граждан жильем должен разрешаться по правилам статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения, которое признано в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, в другое место жительство, в связи с чем, считает исковые требования о признании Каплан Я.Г., Фролова А.С. утратившими права пользования спорным жилым помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств, опровергающих указанные выводы суда, судом не добыто и по делу не установлено.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

В соответствии с ч.2 ст. 35 ФЗ от 03.07.2016 года № 305-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их перекурсоров и в сфере миграции» на МВД Российской Федерации распространено действие нормативных правовых актов и актов управления упраздненной Федеральной миграционной службы ФМС России в сфере миграции в части, не противоречащей нормативным правовым актам МВД РФ впредь до издания соответствующих нормативных правовых актов МВД РФ.

Поскольку ответчики признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, то оснований для сохранения их регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

С учетом изложенного, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина, от которой истец при подаче настоящего искового заявления был освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре – удовлетворить.

Признать Каплан Я. Г., Фролова А. С. утратившими право пользования жилым помещением – двумя комнатами, жилой площадью 20,8 кв.м. в коммунальной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.

Снять Каплан Я. Г., Фролова А. С. с регистрационного учета по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Взыскать с Каплан Я. Г., Фролова А. С. государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             О.В.Березина

         Мотивированное решение суда изготовлено 23.01.2020 года.