Решение по делу № 2-3581/2016 от 16.03.2016

    Дело №2-3581/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж                                                                                      18 мая 2016 г.

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Колычевой А.В.,

при секретаре Ельшиной А.В.,

с участием представителя ТСЖ «Омега» Подольских Е.П., действующей на

основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Омега» к Кольцовой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья коммунальных услуг, -

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Омега» обратилось в суд с иском о взыскании с Кольцовой Е.Н. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2014г. по 31.01.2016г. в размере 132109,14 руб., расходов по оплате госпошлины 3842,18 руб. В обоснование доводов иска указано, что ТСЖ «Омега» создано по решению общего собрания собственников многоквартирного дома (№) по <адрес>. Собственник квартиры (№) в указанном доме – Кольцова Е.Н. обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет длительное время, ее задолженность по оплате ЖКХ составляет 132 109,14 руб., о взыскании которой ходатайствует ТСЖ.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Омега» Подольских Е.П., действующая на основании доверенности от 11.01.2016г, доводы иска поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Кольцова Е.Н. о судебном заседании извещалась в установленном законом порядке, корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании п.6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника закреплена в ст. 154 ЖК РФ.

Установлено, что квартира (№) в доме <адрес> находится в собственности Кольцовой Е.Н., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации (л.д.11). Общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме (№) по <адрес>, проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом № 1 от 15.03.2010г., принято решение о способе управления многоквартирным домом путем создания ТСЖ «Омега». С целью выполнения работ по управлению и содержанию жилым домом, ТСЖ «Омега» заключены договоры со сторонними организациями: 01.06.2010г. с ООО «Русичи» на оказание услуг по надлежащему содержанию домофонов, 06.12.2010г. с МУП «Водоканал Воронежа» договор за (№) на поставку холодной питьевой воды управляющей жилищной организации и прием от нее сточных вод, 21.12.2012г. с ООО «Район-ТБО» договор за (№) на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов из жилищного фонда, 22.12.2012г., 01.01.2015г. с ООО «Взлет» на техническое обслуживание и ремонт лифтов, 01.12.2014г. с ООО «ВоронежЛифтЭксперт» договор за (№) на проведение оценки соответствия лифтов в течение назначенного срока службы.

Как указано в иске и поддержано представителем истца в судебном заседании, задолженность в размере 132109,14 руб. образовалась у ответчика в связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2014г. по 31.01.2016г., о чем представлен соответствующий расчет и выписка из лицевого счета. Представленный расчет задолженности не оспорен и подлежит принятию судом. Обстоятельств, препятствующих ответчику своевременно оплачивать коммунальные услуги, судом не установлено, доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг за заявленный период    Кольцовой Е.Н. не представлено.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений против представленного расчета задолженности не представила, и при указанных обстоятельствах, учитывая, что обязанность по оплате принятых коммунальных услуг ответчиком не исполнена, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину 3842,18 руб., которая подлежит возврату за счет ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Омега» о взыскании задолженности по оплате жилья коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Кольцовой    Е.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Омега» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2014г. по 31.01.2016г. в сумме 132109,14 рублей, возврат государственной пошлины 3 842,18 рублей, а всего 135951,32 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                                                                             А.В. Колычева

                                                                                                                       Решение в окончательной форме

                изготовлено 23.05.2016г.