Решение по делу № 2-100/2015 от 24.02.2015

Дело 2- 100/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2015 года пос. Октябрьский

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Чесноковой Г.А., при секретаре Борисовой И.А. с участием представителя истца администрации МО ...»- Фомина А.И., ответчика Молчанова М.В., помощника прокурора Устьянского района Шухтина М.П., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ... к Кошелевой В.Г. и Молчанову М.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования ... обратилась в суд с иском к ответчикам Кошелевой В.Г. и Молчанову М.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ...( с учетом уточненных требований). Требования мотивированы тем, что в настоящее время ответчики проживают в доме ..., который заключением межведомственной комиссии от 01.06. 2009 года № 2, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с этим было издано распоряжения от ...г. № 5А «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу», согласно которому жильцам домов, признанных аварийными, в первоочередном порядке подлежат расселению. В рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО ... на 2013-2014 годы» и в соответствии с ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ» был построен и сдан в эксплуатацию дом № ... котором предоставлена для переселения ответчиков. Ответчики неоднократно были уведомлены о возможности переселения в предоставляемую квартиру, но по настоящее время не переселились, отказываются расторгать договор социального найма на аварийное жилье. Ссылается на то, что выселение ответчиков из аварийного жилья в ... в границы населенного пункта д. ... обосновывается полным отсутствием инженерной инфраструктуры в ....

Представитель администрации МО ... Фомин А.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что д. ..., куда просят переселить ответчиков – это другой населенный пункт, расположенный в примерно в 15 км. от ..., ответчики до начала строительства жилого дома в д. ... были согласны на переезд в другой населенный пункт.

Ответчик Молчанов М.В. исковые требования не признал, пояснил, что переезжать в д. ... не согласен, так как там как и в ... работы практически нет. О том, что их планируют переселять в д. ..., узнали из газет, согласие на переселение в другой населенный пункт не давал ни он, ни его бабушка, которой уже ... лет, и она всю жизнь прожила в ....

Заслушав представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора Устьянского района Шухтина М.П., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик Кошелева В.Г. является нанимателем, а ответчик Молчанов М.В,. членом семьи нанимателя жилого помещения – трехкомнатной квартиры по адресу..., общей площадью ... кв.м, что подтверждается поквартирной карточкой, договором социального найма от ...г..

В соответствии с актом обследования жилого помещения от ... года № 2 и заключением межведомственной комиссии от ... года № 2 года жилой дом № ... признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации МО ... от ...г. № ... утверждено решение о признании дома ... аварийным и подлежащим сносу, а также решено в первоочередном порядке расселить жителей, после расселения дома снести в месячный срок, провести благоустройство.

Согласно постановлению главы администрации МО ... от ...г. ... на основании ст.57 п.2 пп.1 ЖК РФ и на основании ФЗ от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления» Кошелевой В.Г. предоставлено вне очереди жилое помещение по договору социального найма, построенное по Программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда МО ... на 2013-2014 года - по адресу: ....

Уведомлениями подтверждается, что ответчикам было предложено заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме от ...г. №18, собственником предоставляемого жилого помещения по адресу..., является МО ....

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Из представленных документов, в том числе технического паспорта, кадастровых паспортов, поквартирной карточки, договора соцнайма, следует, что квартира ..., в которую просят выселить ответчиков, состоит из 3 комнат, имеет общую площадь ...5 кв.м., в том числе жилую ... кв.м., превышающую площадь квартиры ... (с общей площадью ... кв.м, жилой ...-кв.м.), отвечает установленным требованиям и благоустроена применительно к условиям данного населенного пункта, в том числе имеет центральное отопление, водопровод, канализацию, электроснабжение.

В то же время согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое жилое помещение должно находиться в границах данного населенного пункта. Из Устава МО ..., из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ... и д... находятся в границах сельского поселения МО ... и являются разными населенными пунктами.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Учитывая, что предоставляемое ответчикам жилое помещение находится в границах другого населенного пункта, а письменное согласие ответчиков на переселение в жилое помещение, находящееся в границах другого населенного пункта отсутствует, оснований для удовлетворения исковых требований администрации не имеется.

Анализируя предоставленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в удовлетворении иска отказано, поэтому госпошлина по делу взысканию не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации МО «... к Кошелевой В.Г. и Молчанову М.В. о выселении из занимаемого жилого помещения, по адресу: ... - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия с подачей апелляционной жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий судья Г.А. Чеснокова