Решение по делу № 2-4287/2018 от 23.04.2018

Дело № 2-4287/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                     14 июня 2018 г.     

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Григорьевой Л.П.,

при секретаре Анисимовой М.В.,

с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева Евгения Игоревича, Исаевой Анастасии Владимировны к Управе Ленинского АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Исаев Е.И., Исаева А.В. обратились в суд с иском к Управе Ленинского АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения, расположенного по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. Исковые требования мотивировали тем, что Исаев Е.И. и Исаева А.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>. В жилом помещении истцы самостоятельно произвели перепланировку квартиры: одна из жилых комнат увеличена за счет части площади коридора и площади кладовой (демонтированы перегородки с дверными проемами, установлена новая, устроен дверной проем). На части площади коридора и части площади кухни образовано вспомогательное помещение (установлена перегородка с дверным проемом). Площадь другой жилой комнаты, площадь кухни и часть площади коридора используется как кухня-гостиная (разобрана перегородка с дверным проемом между кухней и жилой комнатой, установлена новая с дверным проемом на площади коридора, утроен короб, установлена раковина и электроплита). Третья жилая комната увеличена за счет части площади коридора (демонтирована перегородка с дверным проемом, установлена новая с дверным проемом). В санузлах устроены короба, установлены сатех. приборы. Произведенные переустройство и перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.

Истцы Исаев Е.И., Исаева А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, просили о рассмотрении дела без их участия, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд направил отзыв, в котором просил принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по <адрес>, является в общей совместной собственностью Исаева Е.И. и Исаевой А.В.

С целью улучшения жилищных условий, истцами была произведена перепланировка, переустройство данной квартиры, в результате которой одна из жилых комнат увеличена за счет части площади коридора и площади кладовой (демонтированы перегородки с дверными проемами, установлена новая, устроен дверной проем). На части площади коридора и части площади кухни образовано вспомогательное помещение (установлена перегородка с дверным проемом). Площадь другой жилой комнаты, площадь кухни и часть площади коридора используется как кухня-гостиная (разобрана перегородка с дверным проемом между кухней и жилой комнатой, установлена новая с дверным проемом на площади коридора, утроен короб, установлена раковина и электроплита). Третья жилая комната увеличена за счет части площади коридора (демонтирована перегородка с дверным проемом, установлена новая с дверным проемом). В санузлах устроены короба, установлены сатех. приборы.

Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия» о соответствии выполненных работ требованиям СНиП и отсутствии в связи с проведенными работами угрозы жизни и здоровью граждан. До перепланировки квартиры общая площадь составляла 78,5 кв.м., в том числе жилая площадь 40,9 кв.м. После проведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 78,5 кв.м., в том числе жилая 30,2 кв.м, (согласно справке о технико-экономических показателях)

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 29.01.2018г., судом установлено, что квартира № в доме №, по <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку произведенная перепланировка и переустройство квартиры отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Исаева Евгения Игоревича, Исаевой Анастасии Владимировны – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно которой: жилая комната (№ на плане, до перепланировки и переустройства) увеличена площадь за счет части площади коридора и площади кладовой (демонтированы перегородки с дверными проемами, установлена новая, устроен дверной проем); жилая комната (№ на плане, до перепланировки и переустройства) увеличена площадь за счет части площади коридора (демонтирована перегородка с дверным проемом между помещениями, устроены новые перегородки, в том числе с дурным проемом); на части площади коридора и части площади кухни устроено вспомогательное помещение (демонтирована перегородка с дверным проемом между кухней и коридором, устроены новые перегородки на площади коридора и кухни, в том числе с дверным проемом); на площади жилой комнаты (№ на плане, до перепланировки и переустройства), кухни и части площади коридора устроена кухня-гостиная (демонтированы перегородки, в том числе с дверным проемом между кухней, жилой комнатой и коридором; установлены новые перегородки с дверным проемом на площади коридора, утроен короб ГКЛ, установлена раковина и электроплита); установлены короба из ГКЛ в санузлах; в санузле (№ на плане, до перепланировки и переустройства) установлены сантехнические приборы - угловой ванны, раковины, унитаза. Общая площадь квартиры после переустройства и перепланировки составляет 78,5 кв.м., жилая 30,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                            Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2018 г.