Решение по делу № 2-1796/2024 от 14.06.2024

№ 2-1796/2024

УИД:04RS0021-01-2024-003517-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2024 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.Е. при секретаре Широковой Д.О., с участием прокурора Жамбаловой Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1796/2024 по исковому заявлению Хромкина Н.В. к Тан (Багинов) Ж.Ж. Багинов В.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хромкина Н.В. обратилась в суд с названным иском к ответчикам к БагиновуЖ.Б.,БагиновуВ.Б., указав, что она с 10.10.2022г.является собственником жилого помещения по .... В доме с 2014 г., согласия бывших собственников, зарегистрированы ответчики, которыене несут бремя содержания жилого помещения, наличие зарегистрированных лиц в доме ведет к ограничению прав истца, как собственника, просит суд устранить препятствия в распоряжении домом и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец Хромкина Н.В. не явилась,извещена надлежаще, направила заявление о рассмотрении дела без её участия.

ОтветчикиТан (Багинов) Ж.Ж.(Б).,БагиновВ.Б. в судебное заседание не явилисьпо неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки не представили. Доказательств уважительности причин неявки ответчиков суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие также не поступало.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом надлежащего извещения истца и ответчиков, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что в связи с прекращением права собственности истца на жилой дом в период рассмотрения дела, оснований для удовлетворения иска не имеется, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что c 10.10.2022г. по 03.07.2024г. собственником жилого помещения расположенного адресуг..., являлась истец, что подтверждено выпиской ЕГРН от 10.10.2022г., выданной Управлением Росреестра по Республике Бурятия, основание возникновения права собственности – договор купли-продажи от 10.10.2022г., регистрационная запись ....

Согласно справке МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ» от 14.06.2024г. №... в указанном доме с 2014г. на регистрации значатся ответчики.

Из материалов дела следует, что в период производства по делу, на основании договора купли-продажи от 03.07.2024г. вышеуказанный дом продан Хромкиной Н.В. покупателям Буянтуевой О.Н. и Буянтуеву Н.В., в общую совместную собственность, 04.07.2024г. Управлением Росреестра по Республике Бурятия произведена государственная регистрация перехода права собственности на дом покупателям Буянтуевой О.Н. и Буянтуеву Н.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.07.2024г. №....

Таким образом, установлено, что истец с 03.07.2024г. собственником дома не является, следовательно, оснований для вывода о нарушении ее прав как собственника по распоряжению спорным домом у суда не имеется.

При таком положении дела правовых оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает иприходит к выводу об отказе удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хромкина Н.В. Тан (Багинов) Ж.Ж. Багинов В.Б. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г.Улан-Удэ.

В окончательной форме решение принято 29.07.2024г.

Судья: Власова И.К.