Решение по делу № 2-2237/2021 от 24.09.2021

Дело № 2-2237/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2021 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Левашовой К.А.,

с участием представителя истца /по доверенности/ Пятерова И.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мосолитина А. А. к администрации Большелиповицкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Мосолитин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Большелиповицкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью 200 кв.м. с КН <данные изъяты> по указанному выше адресу. Смежный земельный участок площадью 2700 кв.м. с КН <данные изъяты> принадлежал на праве собственности Кузьминой В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. На данных земельных участках расположен жилой дом, площадью 102 кв.м. Согласно выписки из похозяйственной книги ему принадлежит 1/3 доля данного жилого дома, которая расположена на принадлежащем ему земельном участке. Истец владеет данной частью дома и несет бремя по его содержанию. Во внесудебном порядке он лишен возможности получения правоустанавливающих документов на данный дом, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности н 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 102 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец Мосолотин А.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Пятеров И.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что земельный участок находится в собственности истца, последний на протяжении более 20 лет проживает в спорном жилом помещении, ухаживает за ним, несет расходы, просит признать право собственности.

В судебном заседании по ходатайству представителя истца были допрошены свидетели Коноваленко С.Т. и Самородова О.Н., которые подтвердили, что истец в спорном жилом помещении, части жилого дома по <адрес> <адрес> проживает на протяжении длительного времени, ухаживает за домом. В соседней части дома проживали Кузьмины.

Ответчик администрация Большелиповицкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области надлежаще извещена судом, в судебное заседание представитель администрации не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь требованиями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В ходе рассмотрении дела судом установлено, что Мосолитин А. А. является собственником земельного участка площадью 200 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из похозяйственной книги учета № Большелиповицкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области 1/3 доля домовладения № по <адрес>, в селе Большая Липовица принадлежит Мосолитину А. А. с 1997 года, лицевой счет 42. Домовладение расположено на земельном участке с КН <данные изъяты> площадью 200 кв.м. который находится в собственности истца.

Из технического паспорта, изготовленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь указанного выше жилого дома составляет 102,0 кв.м., жилая 67 кв.м.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано, при этом, за Мосолитиным А. А. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 200 кв.м, что также следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН.

Пунктом 1 ст. 6 ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления названного закона, является юридически действительной.

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 69 действующего Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ от 13.07.2015г.

Поскольку право собственности на спорный объект недвижимости возникло у Мосолитина А.А. до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", данное право суд считает ранее возникшим и признается судом.

Поскольку жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, факта нарушения истцом чьих-либо прав и законных интересов судом не установлено, учитывая положения ст. 12 ГК РФ, согласно которой, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мосолитина А. А. удовлетворить.

Признать за Мосолитиным А. А. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 102 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение составлено 30 ноября 2021 года.

Судья подпись Н.Н. Сошникова

Копия верна

Судья Н.Н. Сошникова