Решение по делу № 2-288/2019 от 02.10.2019

Дело № 2-288/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Пировское 22.11.2019 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.В., при секретаре Мухаметзяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаева В. Д. к Администрации Пировского района Красноярского края, Администрации Троицкого сельсовета Пировского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, и на дом в силу приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

Ермолаев В.Д. обратился в суд с иском к администрации Пировского района, администрации Троицкого сельсовета с учетом уточнения исковых требований о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в силу приобретательной давности; включении в наследственную массу после смерти Ермолаева Д.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир жилой дом расположенный по адресу <адрес>), площадью <данные изъяты> земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир жилой дом расположенный по адресу <адрес>), площадью <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти отца – Ермолаева Д.Д. Свои требования истец мотивировал тем, что является правопреемником отца Ермолаева Д.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти истец фактически принял наследство в виде земельного участка и жилого дома по указанному выше адресу. Несет материальную ответственность за сохранность земельного участка с расположенным на нем жилым домом. При жизни родители истца не оформили право собственности на дом, что затрудняет в настоящее время зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, в связи со смертью последних.

В судебном заседании истец Ермолаев В.Д. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения по существу дела. Суду пояснил, что является наследником первой очереди после смерти отца, зарегистрирован и проживает по указанному адресу, смотрит, ухаживает за домом, несет связанные с ним расходы, садит возле дома огород. Дом родители купили в 1958 году, но документы не оформили. Он после смерти отца фактически принял наследство в виде земельного участка и жилого дома. Других претендентов на спорный земельный участок и жилой дом нет.

В судебном заседании представители ответчиков администрации Пировского района, администрации Троицкого сельсовета не присутствовали, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, имущественных претензий на спорный жилой дом и земельный участок не имеют.

В судебном заседании третье лицо Эйбатова Т.Д. не присутствовала, просила рассмотреть дело без её участия, имущественных претензий на спорное недвижимое имущество не имеет, против удовлетворения исковых требований Ермолаева В.Д. не возражает.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по доверенности Красикова Е.Л. не присутствовала, просила рассмотреть дело без участия представителя Управления, против удовлетворения исковых требований Ермолаева В.Д. не возражала при наличии к тому оснований.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с ч.3 ст. 231 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующего права, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса. Судом установлено: согласно копии паспорта гражданина РФ 0404 № Ермолаев В.Д. зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Троицкого сельсовета Ермолаев Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал с 1958 года на день смерти 29.03.2005г. по адресу <адрес>.

Согласно копии повторного свидетельства о рождении I-БА № Ермолаева В. Д. 12.08.1957г.р., его родителями являются Ермолаев Д. Д.ч и Ермолаева А. ИвА..

Согласно свидетельству о смерти I-БА № от 17.05.2005г. Ермолаев Д.Д. умер 29.03.2005г. в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № от 17.05.2005г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.08.2019г. по адресу <адрес> расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> На спорный жилой дом отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно выписке из постановления Троицкой сельской администрации № от 25.02.1992г. Ермолаеву Д.Д. предоставлен земельный участок площадью 0,16 га расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.01.2019г. земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу <адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир жилой дом расположенный по адресу <адрес>), площадью <данные изъяты> земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, указан правообладатель – Ермолаев Д.Д.

Согласно выписке из похозяйственной книги Троицкого сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> зарегистрирован Ермолаев В.Д. с 20.02.2006г. постоянно.

В судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО1 суду пояснили, что Ермолаева В.Д. знают давно, живут по соседству, ранее в доме по <адрес> проживали до своей смерти более 20 лет родители истца, они купили дом, после их смерти 14 лет живет истец, садит огород, дом в нормальном жилом состоянии, кроме истца, на дом и земельный участок никто не претендует.

На основании представленных доказательств суд полагает, что истец Ермолаев В.Д., в том числе как универсальный правопреемник своего умершего отца Ермолаева Д.Д., более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом. Вследствие чего приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным исковые требования Ермолаева В.Д. о признании за ним права собственности на это имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорный жилой дом.

Представленная выписка из постановления Троицкой сельской администрации № от 25.02.1992г. о том, что Ермолаеву Д.Д. собственность предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, подтверждают право собственности умершего отца истца на земельный участок. Также из показаний свидетелей следует, что Ермолаев В.Д. после его смерти в течение 6 месяцев фактически принял участок в собственность, так как владел им как своим собственным, выращивал там овощи.

Ермолаев В.Д. являлся наследником по закону первой очереди на основании ст. 1142 Гражданского кодекса РФ после умершего Ермолаева Д.Д., его сестра Эйбатова Т.Д. вступить в наследство на спорное имущество не имеет намерения, фактически отказалась от наследства, иных наследников первой очереди не установлено.

Суд полагает включить в наследственную массу после смерти Ермолаева В.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу <адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир жилой дом расположенный по адресу <адрес>), площадью №., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Учитывая, что с момента смерти наследодателя прошло более 6 месяцев, т.е. срок для обращения к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство истек, и истец фактически принял наследство, суд полагает возможным в судебном порядке признать право собственности наследника Ермолаева В.Д. на наследственное имущество в виде земельного участка из земель поселения площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу <адрес> порядке наследования по закону после умершего Ермолаева Д. Д.ча.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермолаева В. Д. удовлетворить.

Признать за Ермолаевым В. Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в силу приобретательной давности.

Включить в наследственную массу после смерти Ермолаева Д. Д.ча ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир жилой дом расположенный по адресу <адрес>), площадью <данные изъяты>., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за Ермолаевым В. Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир жилой дом расположенный по адресу <адрес>), площадью <данные изъяты> земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону после смерти отца - Ермолаева Д. Д.ча ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Пировский райсуд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, которое принято судом 27.11.2019г.

Председательствующий: Е.В. Головина

Копия верна: Судья: