Решение по делу № 2-1536/2016 от 04.07.2016

Дело №2-1536/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2016 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А.,

с участием истца Гайнутдинова Р.И.,

представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Гариповой Г.Ф.,

ответчика Ерастова Д.А.,

представителя ответчика исполнительного комитета Дачного сельского поселения Ямалиева Р.Ш.,

при секретаре Ахрарове И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайнутдинова Р. И. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, Ерастову Д. А., Исполнительному комитету Дачного сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ о признании кадастровой ошибки и понуждении к осуществлению кадастрового учета,

у с т а н о в и л :

Гайнутдинов Р.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обосновании указав следующее.

В 2000 году ему на основании постановления Главы администрации <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 683 кв.м. в <адрес> РТ. Для осуществления кадастрового учета в отношении данного земельного участка он обратился в ООО «КЦ «Недвижимость». Получив межевой план с заключением кадастрового инженера, выяснилось, что имеется наложение границ его земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №. Согласно заключению кадастрового инженера в отношении земельного участка с кадастровым номером № имеются признаки кадастровой ошибки при определении местоположения границ земельного участка. На местности пересечения его земельного участка (ЗУ 1) с земельным участком с кадастровым номером № имеется. Земельный участок с кадастровым номером № находится по соседству с его земельным участком и у них имеется общая граница. Споров по границе нет. ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ было принято решение об отказе в снятии приостановления осуществления кадастрового учета. Причиной отказа стало пересечение границ его земельного участка(ЗУ1) с границами земельного участка с кадастровым номером № прошедшего государственный кадастровый учет. Также указано, что имеется пересечение границ его земельного участка (по представленным координатам) с границами населенного пункта <адрес>. По какой причине его земельный участок пересекает границы населенного пункта, он объяснить не может. С момента предоставления ему земельного участка границы не изменял. Для исправления кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № необходимо правообладателю земельного участка подать заявление на исправление кадастровой ошибки, либо по решению суда. Так как правообладателем земельного участка с кадастровым номером № не исправлена кадастровая ошибка в отношении своего земельного участка, он вынужден обратиться в суд. На основании изложенного, просит: признать кадастровую ошибку в сведениях ГКН о координатах земельного участка с кадастровым номером № признать что земельный участок (ЗУ 1) находится в черте населенного пункта <адрес> РТ и обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка(ЗУ 1), находящегося в <адрес> основании межевого плана, направленного в ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № от 11.06.2016г. и откорректировать в сведениях ГКН границы земельного участка с кадастровым номером № по границам уточненного земельного участка (ЗУ1), без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании истец Гайнутдинов Р.И. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Гарипова Г.Ф. оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Ответчик Ерастов Д.А. в судебном заседании иск признал, пояснив, что спора по поводу границ земельных участков нет.

Представитель ответчика исполкома Дачного сельского поселения Ямалиев Р.Ш. иск признал, пояснив, что земельный участок истца находится в черте населенного пункта <адрес>.

Суд, выслушав пояснения участников дела, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что истцу на основании постановления Главы администрации <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 683 кв.м. в <адрес> РТ. Для осуществления кадастрового учета в отношении данного земельного участка он обратился в ООО «КЦ «Недвижимость». Получив межевой план с заключением кадастрового инженера, выяснилось, что имеется наложение границ его земельного участка на земельный участок с кадастровым номером № Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ отказано в снятии приостановления осуществления кадастрового учета по причине пересечения границ земельного участка(ЗУ1) истца с границами земельного участка с кадастровым номером № прошедшего государственный кадастровый учет, а также пересечения границ земельного участка (по представленным координатам) истца с границами населенного пункта <адрес>.

Однако из заключения кадастрового инженера ООО «КЦ «Недвижимость» Аюпова Ш.Ш. следует, что в ходе проведения кадастровых работ, по данным ГКН выявлено наложение границ образуемого земельного участка ЗУ 1 на земельный участок №, имеющую уточненную границу и площадь. Обмер земельного участка производился по существующему забору. Причиной наложения является ошибка, допущенная при уточнении земельного участка № По отношению земельного участка № имеются признаки кадастровой ошибки определения местоположения границ земельного участка. Так же по данным ГКН образуемый земельный участок ЗУ 1 выходит за пределы квартала №. Фактически земельный участок полностью расположен в населенном пункте. Причиной несоответствия фактических данных данным ГКН является ошибка, допущенная при инвентаризации земельных участков и определения границ (кварталов) населенных пунктов.

Данное заключение кадастрового инженера ни кем не оспорено.

Из пояснений истца, видно, что границы его земельного участка имеют четкие контуры.

Каких-либо споров о реальном расположении границ земельного участка фактически не имеется. С момента предоставления истцу земельного участка он границы не изменял. Местоположение принадлежащего ему земельного участка согласно правоустанавливающим документам – <адрес>. Каких-либо споров о реальном расположении границ земельного участка фактически не имеется. Представитель ответчика Дачного сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ, ответчик Ерастов Д.А., правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, каких-либо возражений относительно исковых требований не представили. О том, что споров о реальном расположении границ указанного земельного участка не имеется, также подтверждается заключением кадастрового инженера. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что имеется кадастровая ошибка в сведениях ГКН о границах муниципального образования <адрес> в части пересечения с земельным участком истца. Координаты границ земельного участка с кадастровым номером № при межевании определены не правильно, в связи с этим при постановке данного земельного участка на государственный кадастровый учет произошла кадастровая ошибка. При этом собственник этого земельного участка не лишен возможности самостоятельно обратиться в межующую организацию для определения точных координат своего земельного участка для последующего исправления кадастровой ошибки о координатах границ земельного участка.

Таким образом, требования истца о признании кадастровой ошибки и понуждению к осуществлению кадастрового учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Гайнутдинова Р. И. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, Ерастову Д. А., Исполнительному комитету Дачного сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ о признании кадастровой ошибки и понуждении к осуществлению кадастрового учета удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку в сведениях ГКН о координатах земельного участка с кадастровым номером №.

Признать что земельный участок (ЗУ 1) находится в черте населенного пункта <адрес> РТ и обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка(ЗУ 1), находящегося в <адрес> РТ по <адрес>А на основании межевого плана, направленного в ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № от 11.06.2016г. и откорректировать в сведениях ГКН границы земельного участка с кадастровым номером № по границам уточненного земельного участка (ЗУ1), без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: