Решение по делу № 2-1959/2018 от 21.08.2018

Дело № 2-1959\2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                     29 октября 2018 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Власовой А.П.

с участием истицы Зиминой Т.З.

представителя ответчика Целищевой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиминой Т.З. к администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истица Зимина Т.З. обратилась в суд с иском к ответчику администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска истица указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она использует земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.

Основанием для пользования земельным участком является приказ от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении в постоянное пользование участков земли, принадлежащей ФУСХП <данные изъяты> под посадку картофеля.

Истица полагала, что стала полноценным собственником земельного участка и использовала его. О том, что необходима государственная регистрация права, не знала.

Истица не скрывала факт нахождения земельного участка в её владении, принимала обычные меры по обеспечению сохранности земельного участка и непрерывно владела им в течение всего срока приобретательной давности. Таким образом, истица считает, что стала собственником в силу приобретательной давности.

По этим основаниям, истица просит признать за Зиминой Т.З. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица Зимина Т.З. иск поддержала, пояснила, что местонахождение земельного участка – <адрес>, в районе <адрес>. Эти участки передали в муниципальную собственность. У них некоторые люди оформили участки в аренду.

Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района ФИО3 поддержала письменный отзыв на иск, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году работником сельхозпредприятия <данные изъяты> предоставили земельные участки под посадку картофеля. С тех пор граждане используют эти участки по назначению. Ели истица докажет своё давностное, открытое, непрерывное владение, ответчик не возражает против удовлетворения иска. Эти земли не разграничены. Обращение граждан в суд связано с тем, что другим гражданам согласовано предоставление этих участков, получилось наложение.

Свидетель ФИО4 пояснила, что землю им выделил <данные изъяты> совхоз в ДД.ММ.ГГГГ году, они работали там. Земля была в очень плохом состоянии. В ДД.ММ.ГГГГ году им дали эти участки, списки с фамилиями, номерами квартир. Они захотели оформить их в аренду. Сделали кадастровую карту, пошли в администрацию. Месяц прождали, им отказали, сказали, что нужно через аукцион или суд. Они через аукцион не стали подавать, так как нет таких денег, поэтому обратились в суд.

Свидетель ФИО5 пояснил, что Когда они заселились, совхоз выделил им по 2-3 сотки для огорода около дома, чтобы они сами себя обеспечивали. Этими сотками они владеют. Эти участки они имели права продавать, дарить. Использовали только для посадок.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что приказом № от ДД.ММ.ГГГГ огородной комиссией ФУСХП <данные изъяты> произведено закрепление в постоянное пользование участков земли, принадлежащих ФУСХП <данные изъяты> под посадку картофеля. Под номером <данные изъяты> в приказе указана Зимина, участок <данные изъяты>, что подтверждается копией данного приказа.

Согласно ответа председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Зиминой Т.З., образуемый земельный участок формируется в границах земельного участка, в отношении которого по обращению иного лица опубликовано и размещено информационное сообщение о предварительном согласовании земельного участка. Разъяснено право подать заявления для участия в аукционе.

В соответствии с частями 1,4 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 214 ГК РФ,

1. Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

2. Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации,

1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

2. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

В соответствии со ст. 6 ч. 2 ЗК РФ, земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в пунктах 15 и 16 Постанволения № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году сельскохозяйственное предприятие предоставило в пользование своим работникам земли под посадку картофеля. Данные земли являются государственной собственностью. Спорный земельный участок не находится в частной собственности, а относится к государственной собственности, так как собственность на него не разграничена. Исходя из положений ст. 234 ГК РФ, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Истица знала и должна была знать, что земельный участок предоставлен ей только в пользование, основания для возникновения права собственности у неё отсутствуют. По этим основаниям, иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Зиминой Т.З. к администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 02.11.2018 г.

Судья                            М.Г. Константинова