Решение по делу № 2-457/2024 от 28.05.2024

Дело № 2-457/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    25 июля 2024 года                                                                    г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Фролова А.Ю.,

    при секретаре Лукиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Горелова Александра Николаевича к Администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Горелов А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что в 1980 году его отцу как работнику совхоза «Хотяновский» Сердобского района Пензенской области для проживания был предоставлен блок № по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении он проживает с 1988 года и по настоящее время, осуществляет свои права по владению, пользованию и распоряжению жильем, открыто и добросовестно, в соответствии с его назначением осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанного объекта, согласно правилам и нормам, действующим в Российской Федерации. Вместе с ним проживает его отец Горелов Н.В., который отказался от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, блок №, в его пользу. Он в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» обратились к Администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области о приватизации данного жилого помещения, но ему было отказано в этом, ввиду отсутствия блока № по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности. Согласно выписке из ЕГРЮЛ СПК «Хотяновский» <адрес> ликвидирован, то есть, в сложившейся ситуации он лишен возможности заключить договор приватизации, что нарушает его права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Поскольку он по независящим от него причинам не может произвести приватизацию указанного жилого помещения и, соответственно, государственную регистрацию своего права собственности на жилое помещение, то вынужден обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 12, 218, 219 ГК РФ, просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на блок №, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью - 48,4 кв.м. (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 65,6 кв.м.).

Истец Горелов А.Н., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает, доверяет представлять свои интересы представителю Янкину Д.А.

Представитель истца Горелова А.Н. – Янкин Д.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области, и.о. главы администрации Сокольского совета Сердобского района Пензенской области Вавилин А.Н., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Горелов Н.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в судебном заседании от 16.07.2024против исковых требований истца не возражал.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании 16.07.2024 показал, что <данные изъяты>

Свидетель ФИО6 в судебном заседании 16.07.2024 показал, что <данные изъяты>

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 5), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В судебном заседании установлено, что в 1980 году Горелову Н.В. как работнику совхоза <адрес> для проживания была предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно трудовой книжке № от 10.01.1976, Горелов Н.В. (отец Горелова А.Н) с 1977 года по 2003 год работал шофером в совхозе <адрес>.

В спорной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Горелов А.Н. с 23.05.1988, и Горелов Н.В., что подтверждается справкой от 02.05.2024, 24.05.2024 Администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области.

Как следует из справки от 02.05.2024, 29.05.2024 Администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области, квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области не значится.

Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: <адрес>, блок №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры - 48,4 кв.м., в том числе жилая - 34,3 кв.м., подсобная - 14,1 кв.м., общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 65,6 кв.м), сведения о собственнике отсутствуют.

Из справки от 02.05.2024 Администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области следует, что Горелов А.Н. право на приватизацию жилья на территории Администрации Сокольского сельского совета Сердобского района Пензенской области не использовал.

Согласно справке Администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области от 29.05.2024 следует, что Администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области отказывает Горелову А.Н. в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с тем, что данный объект в собственности Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области не значится.

СПК <адрес> прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании арбитражного суда о завершении конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ.

Также в судебном заседании третье лицо Горелов Н.В. не возражал против исковых требований истца Горелова А.Н. о признании за ним право собственности в порядке приватизации на блок №, расположенный по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили факт того, <данные изъяты>

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, поскольку их показания последовательны, согласуются как с объяснениями представителя истца, так и с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела.

То есть, в сложившейся ситуации истец Горелов А.Н. по независящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, что нарушает права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, суд считает, что исковые требования Горелова А.Н. к Администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании за Гореловым А.Н. права собственности на блок №, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью - 48,4 кв.м. (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от 23.10.2020 составляет 65,6 кв.м) в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горелова Александра Николаевича (паспорт №) к Администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области (ИНН №) удовлетворить.

Признать за Гореловым Александром Николаевичем право собственности на блок №, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью - 48,4 кв.м., (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 65,6 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01.08.2024.

    Судья                                                                                   А.Ю. Фролов