Решение по делу № 33-6799/2016 от 09.03.2016

Судья Попова Н.А. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Глумовой Л.А.

судей: Алибердовой Н.А., Хапаевой С.Б.

при секретаре Максимовой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 марта 2016 года апелляционную жалобу 3-го лица Администрации Ногинского муниципального района <данные изъяты> на решение Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Зубрицкого Н. Н.ча к Гаражному Строительному кооперативу «Колос» о признании права собственности на гаражный бокс,

заслушав доклад судьи Алибердовой Н.А.,

объяснения представителя истца Зубрицкого Н.Н. по доверенности Королевой Л.А., представителя ответчика ГСК «Колос» Полетыкиной Н.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Зубрицкий Н.Н. обратился в суд с иском к ГСК «Колос» о признании за ним права собственности на гаражный бокс <данные изъяты> общей площадью 32, 4 кв.м. по адресу: <данные изъяты>, птг. Обухово, ГСК «Колос».

В обоснование заявленных требований указано, что <данные изъяты> решением исполнительного комитета <данные изъяты> Совета депутатов трудящихся за <данные изъяты> «Об утверждении проекта планировки и застройки центральной усадьба совхоза «Ногинский» <данные изъяты>» был утвержден проект планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Ногинский», которым было предусмотрено также строительство гаражей для индивидуальных машин.

Решением заседания исполнительного комитета Обуховского поселкового Совета народных депутатов <данные изъяты> от <данные изъяты> было утверждено решение общего собрания рабочих и служащих совхоза «Ногинский» о создании кооператива владельцев индивидуальных машин на центральной усадьбе совхоза «Ногинский» с присвоением наименования кооператива «Колос», с решением вопроса о выделении земельного участка под их строительство.

<данные изъяты> был составлен акт выбора земельного участка под строительство гаражей площадью 0,4 га..

<данные изъяты> решением исполнительного комитета Ногинского городского Совета народных депутатов было утверждено образование ГСК «Колос».

В 1980 году согласно справке совхоза «Ногинский» кооперативу для постройки гаражей вместо ранее отведенного участка, отвели участок размером 0,6 га в районе стоянки с/х машин. Размещение гаражей было согласовано с главным архитектором <данные изъяты>.

В 1979 году был создан кооператив «Колос», он является членом ГСК. С 1980 года началось строительство гаражей. С 1982 года ему принадлежит гаражный бокс <данные изъяты>, который был построен за свой счет и своими силами. Паевые и другие взносы были выплачены полностью, что подтверждается справкой <данные изъяты> от <данные изъяты>, выданной ГСК «Колос».

В 2014 году истец решил оформить в собственность принадлежащий ему гаражный бокс, однако не смог это сделать, поскольку для оформления необходимы документы на землю.

Истец просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс <данные изъяты> общей площадью 32, 4 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Обухово, <данные изъяты>, ГСК «Колос».

В судебном заседании представитель Зубрицкого Н.Н. исковые требования поддержала.

Решением Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица Администрация Ногинского муниципального района <данные изъяты> просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела по доводам апелляционной жалобы в соответствии с правилами, установленными ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Судом первой инстанции установлено, что на основании решения Ногинского городского Совета народных депутатов <данные изъяты> от <данные изъяты> было утверждено образование ГСК «Колос» при совхозе «Ногинский», зарегистрирован представленный Устав кооператива. Кооперативу было разрешено строительство гаражей манежного типа в соответствии с рекомендованным Глав АПУ Мособлисполкома эскизным проектом после получения права на производство работ в отделе гл. архитектора, на основании чего исполком обязал правление ГСК «Колос», совхоз «Ногинский» и исполком Обуховского поссовета производить прием в члены кооператива строго в соответствии с установленными правилами и только через Общество автолюбителей.

Согласно данным совхоза « Ногинский» по состоянию на <данные изъяты> кооперативу «Колос» для постройки гаражей вместо ранее отведённого земельного участка отводится земельный участок площадью 0,6 га в районе стоянки сельскохозяйственных машин с согласия Исполкома Ногинсокго Совета депутатов трудящихся.

Из технического паспорта на ГСК «Колос» усматривается, что участок расположен по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Обухово, рабочий <данные изъяты>, рядом со школой <данные изъяты>. Площадь застройки составляет 2937,1 кв.м.. Согласно заключению кадастрового инженера ООО НПП «РУМБ» Минаевой Н.А. ГСК «Колос» расположен на земельном участке площадью 0,606 га. На территории ГСК находится пять зданий: лит. Г- сторожка, лит. Г1 - Г- 4 - гаражные боксы. Все гаражные боксы находятся в границах указанного земельного участка.

На основании устава ГСК «Колос», утвержденного <данные изъяты> и.о. председателя исполкома Обуховского поссовета В.Холодова усматривается, что кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев 97 единиц с целью удовлетворения членов кооператива гаражами - стоянками для индивидуальных автомобилей в городе путем строительства гаражей - стоянок за собственные средства кооператива. Местоположение и границы территории гаражного кооператива «Колос» полностью соответствуют ситуационному плану центральной усадьбы совхоза «Ногинский».

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Из дела следует, что Зубрицкий Н.Н. является членом ГСК «Колос», осуществил строительство гаража боксового типа на данном земельном участке, после возведения владел данным гаражом значительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности его возведения.

Паевые взносы полностью выплачены истцом, что подтверждается справкой ГСК.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива на гаражный бокс возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Установив указанные обстоятельства, применив правовые нормы, регулирующие спорные материальные правоотношения суд первой инстанции пришел к правильному и обоснованному выводу о возможности удовлетворения исковых требований Зубрицкого Н.Н.. о признании за ним права собственности на указанный выше гараж.

Доводы апелляционной жалобы в той части, что процедура выделения кооперативу земельного участка для размещения капитальных гаражей не завершена в соответствии с требованием действующего законодательства, поэтому отсутствовали основания для удовлетворения иска, судебной коллегией отклоняются как не основанные на фактических обстоятельствах дела.

Из совокупного анализа представленных в материалы дела документов следует, что земельный участок был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования для эксплуатации гаражных боксов.

Само по себе отсутствие постановления Главы администрации города о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование переданного земельного участка размером 0,0 га не является основанием к отказу в иске о признании права собственности на гаражный бокс за членом кооператива.

Реализация гражданских прав членов кооператива не может быть поставлена в зависимость от оформления органами исполнительной власти документов о предоставлении в постоянное пользование земельного участка, при том, что он фактически был передан ГСК «Колос».

Ссылка на то, что отсутствуют доказательства возведения гаража истцом за счёт собственных средств, также несостоятельна, так как это обстоятельство никто не оспаривал.

Кроме того, судебная коллегия находит несостоятельной ссылку в апелляционной жалобе на положения ст. 222 ГК, поскольку в рассматриваемом случае возведенный гараж не является самовольной постройкой. Гаражный бокс истца построен на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом гаражный бокс был возведён в 1982 г., как и другие гаражные боксы, и с того времени права Администрации Ногинского муниципального района расположением на земельном участке по указанному выше адресу гаражных боксов не нарушались, и нет ссылки на то, что занятый гаражами земельный участок планируется использовать в иных целях.

С учётом изложенного, судебная коллегия соглашается с выводом суда об удовлетворении иска.

Нарушений норм процессуального и материального права при вынесении оспариваемого решения, не установлено.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу третьего лица Администрации Ногинского муниципального района - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: