Решение по делу № 2-53/2021 от 11.01.2021

        Дело №2-53/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Коркмаскала 09 августа 2021 г.

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Н.Ю.Камалова,

при секретаре А.М.Солтановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дибирова Рашидхана Дибировича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан об исправлении реестровой ошибки относительно земельного участка с кадастровым номером №,

УСТАНОВИЛ:

Дибиров Рашидхан Дибирович обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан об исправлении реестровой ошибки относительно земельного участка с кадастровым номером №, указав, что ему на праве аренды государственного участка, принадлежит земельный участок площадью 0,3 га, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №. От 07 июля 2015 года был подготовлен план межевания, где подтвердилось место положения, площадь и границы данного земельного участка в сведениях ЕГРН, а также приложенной к договору схеме расположения и границ лесного участка. Как стало известно в 2018 году была допущена реестровая ошибка, в результате чего, данный участок принадлежащий на праве аренды Р.Д.Дибирову оказался смещенным ближе к автодорожной трассе. Для исправления ошибки Р.Д.Дибиров обратился в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, на его просьбу дан был ответ, что реестровые ошибки исправляются на основании вступившим законную силу решением суда об исправлении реестровой ошибки. Просит признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (кадастровый номер №№), расположенного по адресу: <адрес>, и обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан изменить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, установив его границы в соответствии с межевым планом от 07 июня 2015 г.    

Истец Р.Д.Дибиров извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, явку в суд своего представителя не обеспечил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку в суд своего представителя не обеспечил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица – ООО «ПФК МАРС» и Комитет по лесному хозяйству РД, извещенные о времени и месте судебного заседания, явку в суд своих представителей не обеспечили.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Р.Д.Дибирову на праве аренды сроком на 49 лет принадлежит лесной участок площадью 0,3 га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Изложенное подтверждается договором аренды лесного участка №0230 от 05 ноября 2015 года, протоколом № 1 о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 21 октября 2015 года, актом приема-передачи лесного участка в аренду.

В соответствии со ст.ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды. От имени указанных лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Для исправления ошибки Р.Д.Дибиров обратился в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД.

Из ответа Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД №13-693-РА-20 от 20.02.20 следует, что внесение сведений о частях границ земельного участка относительно той части, где расположены границы земельного участка с кадастровым номером №, проведено по заявлению о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и в соответствии с представленным межевым планом. Наличие факта технической ошибки, допущенной органом кадастрового учета при проведении учетных действий, не обнаружено. В этой связи рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно заключению эксперта №743-19 от 18.11.2019 фактическое место расположения земельного (лесного) участка Р.Д.Дибирова на день осмотра частично соответствует месторасположения участка по схеме расположения лесного участка приложенного к договору аренды (не соответствуют размеры сторон, соответственно и площадь) и не соответствует месторасположение земельного участка.

Согласно заключению эксперта №44/21 от 12.07.2021 фактические границы земельного участка Р.Д.Дибирова по адресу: <адрес>, данным кадастрового учета, в части месторасположения, практически соответствуют сведениям кадастрового учета, при этом имеются незначительные (некоторые) смещение границ участка по фактическим данным (координат) относительно координат участка по данным кадастрового учета, величина смешения от 2-х до 4-х метров; Также фактическая площадь з/у 3393 м2, превышает площадь участка по данным кадастрового учета на 393 м2. С учетом смещения участка, площадь выступающей фактическая части, за границы участка № по данным кадастрового учета, составляет 506 м2, причем часть ее пл. 78 м2, выступает и за границу основного участка №. Содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведениях о месторасположении земельного участка площадью 0,3 га с кадастровым номером № (копией кадастровой выписки от 19.06.2015 г.) соответствуют фактическому месторасположению земельного участка Р.Д.Дибирова, но в данном случае имеется незначительная реестровая (кадастровая) ошибка не влияющая на место размещение земельного участка, а именно: отклонение точек координат з/у 187/12 от расположения фактических точек земельного участка составляет 2 - 4 м, что в ходит в допустимую погрешность, установленную Приложением №1 к приказу Росреестра от 23.10.2020 года №П/0393, для участков, относящихся к землям лесного фонда (до 5 м.)

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Учитывая, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а каких-либо возражений ответчиком и третьими лицами, надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, суду не представлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дибирова Рашидхана Дибировича удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (кадастровый номер №№), расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан изменить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, установив его границы в соответствии с межевым планом от 07 июня 2015 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Ю.Камалов