Решение по делу № 2-1298/2014 (2-8527/2013;) от 19.11.2013

Дело № 2-1298/14

24 февраля 2014 года Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой М.Е.,

при секретаре Жуковой И.С..,

с участием истицы Павловой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Павловой А.С., Павловой Г.Г., Павловой Н.С. к Семенову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что Павлова Г.Г. и Павлова А.С. проживают в квартире по адресу: Х, по указанному адресу также зарегистрирован П., законным представителем которого является Павлова Н.С. Квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 15,70 и 10,90 кв. м. Павлова А.С. и Павлова Г.Г. являются собственниками квартиры в равных долях, на праве общей долевой собственности. 15.02.2012 года между Павловой Г.Г., Павловой А.С. и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением на неопределенный срок. С 16.02.2012 года Семенов Н.В. был зарегистрирован в квартире постоянно, как знакомый, и вселился в квартиру также 16.02.2012 года. Ответчик проживал в квартире до 08.09.2012 года. В период проживания вносил причитающуюся долю квартирной платы. 08.09.2012 года Семенов Н.В. добровольно покинул квартиру, однако сняться с регистрационного учета отказался. Отказ ответчика сняться с регистрации нарушает права собственников и пользователей квартиры, приносит истцам убытки, поскольку истцы вынуждены оплачивать за ответчика начисленную на него часть квартирной платы. Кроме как через суд истцы не имеют возможности снять его с регистрации в квартире. 14.09.2013 года Павловой Г.Г. и Павловой А.С., как одной из сторон договора, было направлено ответчику уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования квартирой с 01.11.2013 года. От получения указанного уведомления Семенов В.Н. уклоняется. Вручить уведомление ответчику лично не представляется возможным, т.к. он сменил номер телефона, и до настоящего времени на связь не выходил. Адрес его проживания им неизвестен.

Истцы Павлова А.С., Павлова Г.Г. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истец Павлова Н.С. в судебное заседание не явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что ответчик был вселен в жилое помещение в качестве знакомого. Квартира принадлежит Павловой А.С.и Павловой Г.Г. на праве частной собственности по 1/2 доли каждому. В квартире также прописан П. Ответчик в спорной квартире не проживает с сентября 2012 года, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире не имеется. Попыток вселения он не совершал.

Ответчик Семенов Н.В., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суд не известил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил. При таких обстоятельствах, суд признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – УФМС по СПб и ЛО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, спорная квартира по адресу: Х принадлежит истцам Павловой Г.Г. и Павловой А.С. на праве частной собственности (по 1/2 доли каждому) на основании договора передачи квартиры в собственность от 16.06.2009 года, что подтверждается справкой о регистрации, свидетельством о государственной регистрации права от 03.08.2009 года (л.д. 7-9).

В указанной квартире помимо собственников жилого помещения зарегистрирован П., который является членом семьи собственников, а также Семенов Н.В. (знакомый) на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от 15.02.2012 года, заключенного на неопределенный срок. (л.д. 7, 10).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п. 1 ст. 35 ЖКРФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как следует из материалов дела, ссудодатель 24.09.2013 года обратился с письменным заявлением к ответчику об отказе от заключенного 16.02.2012 года безвозмездного пользования жилого помещения по адресу: Х (л.д. 11-12). Не получив ответа на данное заявление, истцы обратились с исковым заявлением в суд за защитой нарушенного права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, стороны обязаны доказать те обстоятельства на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Учитывая намерение ссудодателей отказаться от заключенного 16.02.2012 года договора безвозмездного пользования жилого помещения, а также и то обстоятельство, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, что свидетельствует о фактическом прекращении договора безвозмездного пользования со стороны ответчика, принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает право истцов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, судья,

р е ш и л :

Исковые требования Павловой А.С., Павловой Г.Г., Павловой Н.С. к Семенову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, –удовлетворить.

Признать Семенова Н.В., утратившим право пользования жилой площадью – двухкомнатной квартирой, общей площадью 47,20 кв. м, расположенной по адресу: Х, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: