Решение по делу № 2-1726/2024 от 21.02.2024

Дело № 2-1726/2024

УИД: 42RS0009-01-2024-001370-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово

в составе председательствующего судьи Тараненко Ю.Д.,

при секретаре Кузнецовой А.В.,

помощник судьи Каменская А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

06 июня 2024 года

гражданское дело по иску Глазырин А.В, к Глазырин Д.А., Глазырина Д.А., Глазырина С.И. об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Глазырин А.В, обратился в суд с исковым заявлением к Глазырин Д.А. об определении порядка пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда по делу ### от **.**.**** ответчику Глазырина Д.А. выделена в пользование комната, площадью 7.9 кв.м., в квартире по адресу .... В настоящее время ответчик прекратил регистрацию по указанному адресу, фактически в квартире не проживает. Глазырина Д.А. добровольного согласен передать право пользования данной комнатой истцу, которому принадлежит 5/6 долей в праве собственности на спорный объект недвижимости. Истец регулярно оплачивает квартплату за квартиру.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок пользования комнатой, площадью 7,9 кв.м., в квартире по адресу ... передать её в пользование истцу по добровольному соглашению с ответчиком Глазырина Д.А.

Протокольным определением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** Глазырина Д.А. и Глазырина С.И. переведены из процессуального статуса третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в ответчики, поскольку фактически пользуются жилым помещением по адресу ..., а Глазырина С.И. является сособственником спорного объекта недвижимости.

Истец Глазырин А.В, в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований. Пояснил суду, что апелляционным определением Кемеровского областного суда от **.**.**** по делу ### определен порядок пользования жилым помещением, сыну Глазырина Д.А. определена в пользование комната, площадью 7,9 кв.м., где он фактически не проживает, поскольку занимает комнату в общежитии колледжа, а также на момент рассмотрения настоящего дела прекратил регистрацию по указанному адресу. Данной комнатой пользуются Глазырина С.И. и Глазырина Д.А. Истцу данная комната необходима в пользование, поскольку ему принадлежат 5/6 долей в праве собственности на квартиру. Истец фактически не проживает в спорном жилом помещении, поскольку совместное проживание с Глазырина С.И. и Глазырина Д.А. невозможно. Комнаты, которые определены в пользование истцу, он сдает в наем на короткий срок.

Ответчик Глазырина Д.А. в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил суду, что фактически не проживает в квартире, его личные вещи в спорной комнате отсутствуют, имеется массажное кресло, иные вещи для работы, которые он готов вывезти.

Ответчики Глазырина С.И. и Глазырина Д.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили, что Глазырина Д.А. необходима в пользование спорная комната, он периодически появляется в квартире, хранит в этой комнате часть своих вещей, вывезти которые ему некуда, он в любой момент может выехать из общежития и ему будет негде проживать. Ответчик Глазырина Д.А. признает исковые требования только для того, чтобы устранить возникший конфликт между истцом и ответчиками. Истец фактически не проживает в квартире, ему на праве собственности принадлежит другое жилое помещение, в котором он проживает. Принадлежащие ему комнаты и места общего пользования истец сдает в наем людям с асоциальным поведением, которые препятствуют ответчикам в полноценном использовании принадлежащих им комнат. Если определить комнату, площадью 7.9 кв.м., истцу, то он также будет сдавать её в наем, для личного пользования и проживания данная комната ему не нужна.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Глазырин А.В, и Глазырина С.И. состояли в браке, который расторгнут **.**.**** на основании решения мирового судьи судебного участка ### Центрального района г. Кемерово от **.**.****.

В жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы по месту жительства Глазырина С.И., **.**.**** года рождения, Глазырина Д.А., **.**.**** года рождения. Глазырин А.В,, **.**.**** года рождения, был зарегистрирован в жилом помещении в периоды с **.**.**** по **.**.****, с **.**.**** по **.**.****, с **.**.**** по **.**.****; Глазырин Д.А., **.**.**** года рождения, был зарегистрирован в квартире в период с **.**.**** по **.**.****, что подтверждается поквартирной карточкой, представленной в материалы дела по запросу суда.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от **.**.**** по делу ### по иску Глазырина С.И. к Глазырин А.В,, Глазырина Д.А. и Глазырина Д.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, возложении обязанности воздержаться от совершения действий и определении порядка пользования жилым помещением определен порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., общей площадью 78,8 кв.м., в том числе, жилой площадью 53,9 кв.м., и площадью подсобных помещений 24,9 кв.м. Указанным определением переданы в пользование: Глазырина С.И. и Глазырина Д.А. – жилая комната, площадью 18,6 кв.м.; Глазырин А.В, – две жилые комнаты, площадью 12 кв.м., и 15,4 кв.м.; Глазырина Д.А. – комната, площадью 7,9 кв.м.; при этом кухня, общий коридор, туалет, ванная комната, кладовая и балконы определены местами общего пользования. На Глазырин А.В, возложена обязанность прекратить деятельность по ремонту и продаже бытовой техники и иного электрического оборудования посторонним лицам в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу..., и использовать указанное жилое помещение по его прямому назначению. В остальной части исковые требования Глазырина С.И. оставлены без удовлетворения.

Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от **.**.**** апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от **.**.**** оставлено без изменения.

Решением Центрального районного суда города Кемерово Кемеровской области от **.**.**** по гражданскому делу ### исковые требования Глазырин А.В, удовлетворены частично и постановлено:

«Обязать Глазырина С.И. освободить в жилом помещении по адресу: ..., коридор, площадью 8,3 кв.м., от кухонных принадлежностей (варочная плита, холодильник, разделочный стол, кухонный шкаф и др.).

Обязать Глазырина С.И. и Глазырина Д.А. прекратить использовать кухню, общей площадью 8,6 кв.м., в квартире по адресу: г... качестве жилой комнаты и снять замок с дверей кухни.

Обязать Глазырина С.И. прекратить использование жилой комнаты по адресу: ..., общей площадью 7,9 кв.м. в личных целях путем вывоза из нее вещей, принадлежащих Глазырина С.И..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от **.**.**** решение Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** оставлено без изменения.

При этом, разрешая заявленные Глазырин А.В,, имеющего 5/6 доли в праве собственности от всей квартиры по адресу ... требования о передаче ему в пользование жилой комнаты общей площадью 7,9 кв.м., суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения указанного требования, поскольку порядок пользования квартирой определен апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от **.**.****, в том числе, пропорционально долевой собственности у собственников, а также проживающих в них лиц, произвольно Глазырина Д.А. не может быть лишен права пользования предоставленной ему комнатой.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных названным Кодексом.

Из технического паспорта на вышеуказанную квартиру по состоянию на **.**.**** видно, что спорное жилое помещение состоит из 4 жилых комнат, площадью 12 кв.м. (помещение 1), 15,4 кв.м. (помещение 3), 7,9 кв.м. (помещение 7), двух коридоров (помещения 9 и 10), туалета (помещение 5), ванной (помещение 4), кухни площадью 8,6 кв.м. (помещение 6), кладовой площадью 1,9 кв.м. (помещение 2) и двух балконов (л.д. 5-6).

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

В связи с этим, устанавливая порядок пользования жилым помещением, суд вправе в том числе отказать во вселении конкретному лицу, установив в качестве компенсации такому лицу ежемесячную выплату другими сособственниками денежных средств за фактическое пользование его долей, учитывая, что правомочие пользования, являющееся правомочием собственника, предполагает извлечение полезных свойств вещи, которое может достигаться и за счет получения платы за пользование вещью другими лицами.

В данном случае при рассмотрении дела установлено, что истец фактически в спорном жилом помещении не проживает, лично не использует предоставленные ему в судебном порядке комнаты в квартире, на короткий срок сдает их в наем иным гражданам без согласия проживающих в квартире лиц, сам проживает в другом жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, просит определить порядок пользования комнатой 7,9 кв.м., поскольку ему принадлежит большая доля в праве собственности на квартиру по адресу ... поскольку Глазырина Д.А. не проживает в квартире и согласен на передачу данной комнаты ему в пользование.

Таким образом, судом установлено, что истец не намерен использовать комнату 7.9 кв.м. для проживания в ней, ответчик Глазырина Д.А. в комнате фактически не проживает, но хранит в ней часть своих вещей, доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, исходя из положений ч. 2 ст. 247 ГК РФ, только участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, следовательно, действующим законодательством не допускается определение порядка пользования помещением между собственником жилого помещения и лицом, обладающим правом пользования жилым помещением.

Второй собственник квартиры Глазырина С.И. выразила несогласие с заявленными истцом требованиями.

В связи с чем, судом не может быть принято заявленное ответчиком Глазырина Д.А. признание исковых требований, как нарушающее права и законные интересы иных лиц, проживающих в спорном жилом помещении.

Истец, заявляя требование о передаче ему в пользование комнаты, площадью 7.9 кв.м., при отсутствии действительного намерения проживать в спорном жилом помещении, пытается изменить установленный вступившим в законную силу решением суда порядок пользования квартирой по адресу ....

Разрешая спор, суд отказывает в удовлетворении заявленных истцом требований об определении порядка пользования помещением, поскольку истец и ответчики членами одной семьи не являются, между ними сложились конфликтные отношения, у истца отсутствует нуждаемость в спорном жилом помещении и действительное намерение проживать в нем, в связи с чем не имеется правовых оснований для определения порядка пользования квартирой путем выделения в пользование конкретной комнаты, площадью 7,9 кв.м.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Глазырин А.В, к Глазырин Д.А., Глазырина Д.А., Глазырина С.И. об определении порядка пользования жилым помещением – комнатой, площадью 7,9 кв.м., в квартире по адресу ... – оставить без удовлетворения в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме с 13.06.2024 года путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Тараненко Ю.Д.

3