Решение по делу № 2-2473/2018 от 03.07.2018

Дело №2-2473/18 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

20 августа 2018 года г.Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коптевой Юлии Валерьевны к Администрации г.о. Истра о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу: <адрес> указывая, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения фермерского (крестьянского) хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 129385 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу. В ходе эксплуатации участка истец самовольно без получения соответствующих разрешений на строительство возвела на участке строения под лит.А,А1,А2, что подтверждается техническим паспортом.

Считает, что строения возведены с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не затрагивают права соседей.

Просила суд признать за ней право собственности на указанные постройки.

В судебное заседание истец Коптева Ю.В. и ее представитель по доверенности Колесникова С.С. не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании представитель истца Коптевой Ю.В. по доверенности Колесникова Ю.В. иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании просил в иске отказать, так как постройки построения после введения в действие ФЗ № 74-ФЗ от 11.06.2003 года «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», который не предусматривает права членов фермерского хозяйства строить жилой дом на выделенном земельном участке.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, истице на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения фермерского (крестьянского) хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 129385 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Поскольку заявлен спор о признании права собственности на самовольно возведённые строения, спор не вытекает из экономической деятельности, данный спор относится к подведомственности суда общей юрисдикции.

Согласно техническому паспорту, составленному по стоянию на 2015 год, на указанном участке без получения соответствующих разрешений в 2003 году было возведено строение под лит.А, в 2014 году пристройки под ли. А1,А2.

Поскольку участок приобретен в 2016 году, а постройки возведены в 2003г, 2014г., к данным правоотношениям применим ФЗ № 74-ФЗ от 11.06.2003 года «О крестьянском (фермерском) хозяйстве.

Из материалов дела следует, что спорный жилой дом построен на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленных для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, не предназначенных для индивидуальной жилой застройки. Строительство жилого дома на земельном участке, который относится к категории земель сельскохозяйственного назначения и имеет разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, противоречит целевому назначению земельного участка. Доказательства, свидетельствующие об изменении категории земельного участка и вида его разрешенного использования, суду не представлены.

Спорный жилой дом не может быть отнесен к имуществу крестьянского фермерского хозяйства, так как не является средством производства и не обладает признаками производственно-хозяйственного назначения.

Поскольку суду не представлено доказательств возведения построек до введения в действие ФЗ № 74-ФЗ от 11.06.2003 года «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», который не предусматривает возможность возведения жилого дома на соответствующем участке, суд отказывает в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Коптевой Юлии Валерьевны к Администрации г.о. Истра о признании права собственности на самовольно возведенные постройки лит.А,А1,А2 (жилой дом), расположенные на участке по адресу: <адрес>», - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение составлено

27.08.2018г