Решение по делу № 2-1457/2016 от 12.09.2016

З а о ч н о е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Карбовской Ю.И.,

С участием представителя истца Гориной И.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации ... муниципального района ... к Шатило В.Н. о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ... муниципального района ... обратилась в суд с иском к Шатило В.Н., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в размере ..., пени за просрочку внесения арендной платы – ... Свои требования мотивировав тем, что ... между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка .... Предметом договора является земельный участок, расположенный по адресу: ... общей площадью ...., с кадастровым номером ...,вид разрешенного использования –«индивидуальное жилищное строительство».

Земельный участок предоставлен в аренду сроком на пять лет. В соответствии с договором аренды арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату. Шатило В.Н. обязательства по договору аренды не выполнил, с ... по ...г. арендную плату не вносил. В связи с чем, на сумму задолженности по арендной плате подлежат начислению пени.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено в судебном заседании, ... между администрацией ... муниципального района ... и Шатило В.Н. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

Пунктом 4 Договора аренды предусмотрено, что размер годовой арендной платы за земельный участок составляет .... Размер ежемесячной арендной платы – ... рублей. Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

... Арендатор обратился к Арендодателю с заявлением о продлении на новый срок договора аренды земельного участка, общей площадью ... расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером .... Письмом администрации Луховицкого муниципального района ... от ... Арендатору отказано в продлении на новый срок договора аренды земельного участка, и в связи с неоплатой арендной платы за земельный участок и не использованием земельного участка по целевому назначению, направлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка.

В соответствии со ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований Гражданского кодекса.

В данном случае обязательства сторон возникли из договора аренды.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Аналогичное положение содержит п.6.2.2. Договора.

С ... по ...г. Шатило В.Н. арендную плату не вносит.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации ... муниципального района к Шатило В.Н. о взыскании с задолженности по договору аренды подлежат удовлетворению.

Согласно представленного расчета, размер задолженности составил .... Доказательств, опровергающих расчеты истца, ответчик суду не представил.

Согласно ст.330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку, определенную законом или договором.

В соответствии с п.7.3 Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчетам, представленным истцом, размер пени за просрочку исполнения обязательства составил ..., которые подлежат взысканию с ответчика. Сомневаться в данных расчетах у суда нет оснований.

В соответствии со ст.619 ГК РФ, п.5.1.5 Договора аренды по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Поскольку в судебном заседании установлено, Шатило В.Н. арендную плату по договору не вносит, заключенный с ним договор аренды земельного участка подлежит расторжению.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования администрации ... муниципального района обоснованными и подлежащими удовлетворению

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации ... муниципального района ... удовлетворить.

Взыскать с Шатило В.Н. задолженность по арендной плате в размере ... и пени в размере ...

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ... ... заключенный между администрацией ... муниципального района и Шатило В.Н.

Взыскать с Шатило В.Н.в доход местного бюджета госпошлину в ...

Ответчик вправе подать в ... районный суд ... заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...