Решение по делу № 2-1243/2018 от 15.11.2018

Дело №2 –1243/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2018 г.                                                           г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующей судьи Казаковой Е.Н., при секретаре Стрельниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «город Северобайкальск» к Мельникову С.В., Шмаковой (Князевой) Е.В., Подойницыной А.О. о прекращении права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «город Северобайкальск» обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила прекратить право собственности Мельникова А.С., Шмаковой (Князевой) Е.В., Подойницыной А.О. на жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, признать право собственности на данный объект за администрацией города.

Свои требования истец мотивировал тем, что указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ответчикам по 1/3 доли. Согласно заключению межведомственной комиссии администрации МО «город Северобайкальск» от 23.01.2008 г. многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации Республиканской адресной программы «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в Республике Бурятия в 2013 – 2017 годах», для переселения граждан из вышеуказанного жилого помещения, было построено жилое помещение по <адрес>. 22.06.2017 г. решением жилищной комиссии администрации города данное жилое помещение было предоставлено ответчикам. 20.11.2017 г. ответчику Мельникову А.С. было передано для вселения данное жилое помещение, что подтверждается передаточным актом № от 20.11.2017 г. Способ переселения ответчики избрали самостоятельно. В настоящее время вселились во вновь предоставленное жилое помещение. Однако не приняли мер для передачи аварийного жилья в собственность администрации города. Договор мены на данное жилье не заключен. Жилой дом по <адрес> снесен, соответственно, право собственности на данное имущество также подлежит прекращению.

В судебном заседании представитель администрации МО «город Северобайкальск» по доверенности Сергеева Т.В. иск поддержала, суду пояснила, что ответчики переселились в новую квартиру, однако меры для оформления права собственности на аварийное жилое помещение не принимают, что влечет невозможность оформления документов по завершению Программы для переселения граждан из аварийного жилого фонда.

Ответчики в судебное заседание не явились. О слушании дела уведомлялись надлежаще. Суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу положений ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2 ГК РФ).

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 25.12.2012) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Правительство Республики Бурятия приняло Постановление от 27 июня 2013 г. N 332 об утверждении Республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в Республике Бурятия, в 2013 - 2017 годах".

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 25.12.2012) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", п. 8 ст. 32 Жилищного Кодекса РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с п.п. 9, 10 ст. 32 Жилищного Кодекса РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются Мельникова А.С., Шмаковой (Князевой) Е.В., Подойницыной А.О.

Согласно заключению межведомственной комиссии администрации МО «город Северобайкальск» от 23.01.2008 г. многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу.

В рамках реализации Республиканской адресной программы «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в <адрес> в 2013 – 2017 годах», для переселения граждан из вышеуказанного жилого помещения, было построено жилое помещение по <адрес>.

22.06.2017 г. решением жилищной комиссии администрации города данное жилое помещение было предоставлено ответчикам.

20.11.2017 г. ответчику Мельникову А.С. было передано для вселения данное жилое помещение, что подтверждается передаточным актом №1000 от 20.11.2017 г.

Материалами дела также подтверждено, что жилое помещение по адресу: <адрес> снесено.

Распоряжением администрации города №187 от 20 апреля 2018 г. «Об обмене жилых помещений», ответчики обязаны были в срок до 05 июля 2018 г. заключить с администрацией города договор мены жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности, предоставленное в рамках реализации Программы.

Ответчикам направлено уведомление о заключении данного договора. До настоящего времени договор мены не заключен.

Из указанного выше следует, что право собственности на жилое помещение подлежит прекращению.

Положениями статьи 14 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.5 ч.2 ст.14).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п.3 ч.3 ст.14 ).

В соответствии с ч. 3 ст. 58 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда.

В силу ст. 60 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Принятие решения о прекращении права собственности на объекты недвижимости является основанием для снятия данного объекта с государственного учета. В силу чего, требования о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход МО «город Северобайкальск» в размере 300 руб. с каждого по 100 руб.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

Иск Администрации МО «город Северобайкальск» удовлетворить в части.

Прекратить право собственности Мельникова А.С., Шмаковой (Князевой) Е.В., Подойницыной А.О. на жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для снятия жилого помещения с кадастрового учета.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Взыскать Мельникова А.С., Шмаковой (Князевой) Е.В., Подойницыной А.О. государственную пошлину в МО «город Северобайкальск» с каждого по 100 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия.

Окончательная форма решения принята 14.12.2018 г.

Председательствующий судья:                        Казакова Е.Н.