Решение по делу № 2-747/2018 от 13.12.2017

дело № 2-747/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2018 года                           г. Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шариповой Г.М.,

при секретаре Сафиной Ю.А.,

с участием истца Саубанова Д.Р., ответчика Блинова Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саубанова Д.Р. к Блинову Е.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Саубанов Д.Р. обратился в суд с иском к Блинову Е.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи квартиры № б/н от ДД.ММ.ГГГГ Саубанов Д.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик по указанному адресу не проживает. Предложить ответчику добровольно выписаться истец не может, так как место жительства ответчика неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет Саубанов Д.Р., как собственник имущества. Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенных обстоятельств, истец, с учетом уточненных исковых требований, просит:

- признать Блинова Е.Н. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: РБ, <адрес>;

- снять с регистрационного учета Блинова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по указанному адресу.

В судебном заседании истец Саубанов Д.Р. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик Блинов Е.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель УФМС по Октябрьскому району г.Уфы Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещен. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Суд, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года в целях обеспечения необходимости условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. При этом закон дает понятие места жительства, как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст.7 вышеуказанного Закона РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, решение суда о признании утратившим право на жилплощадь является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Саубановым Д.Р. у Блинова Е.Н. приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Блинов Е.Н. передал, а Саубанов Д.Р. принял вышеуказанную квартиру.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являются Саубанов Д.Р. и Саубанова Д.Р.

Также установлено, что ответчик Блинов Е.Н. оплату за жилищно-коммунальные услуги за данную квартиру не производит, в указанной квартире не проживает.

Данные обстоятельства ответчиком в ходе судебного заедания не оспаривались.

Проанализировав вышеприведенные правовые нормы, а также изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Блинов Е.Н. прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, его регистрация по указанному адресу препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом и нарушает требования «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Саубанова Д.Р. к Блинову Е.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Блинова Е.Н. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Данное решение является основанием для снятия Блинова Е.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 марта 2018 года.

Судья Г.М. Шарипова