Решение по делу № 2-750/2023 от 15.08.2023

Дело № 2-750/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года г. Колпашево Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи ФИО4,

при секретаре ФИО5, помощнике судьи ФИО6,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 - адвоката ФИО3, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от 01.09.2023

помощника Колпашевского городского прокурора ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Колпашевский городской суд Томской области с исковым заявлением к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Он зарегистрировал по постоянному месту жительства в указанном жилом помещении ФИО11 (ФИО12 с которой состоял в браке. На основании решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. До расторжения брака ответчик добровольно выехала из жилого помещения и не проживает по месту регистрации уже длительное время. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Соглашение между ним, как собственником жилого помещения, и ответчиком, как бывшим членом семьи, о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. Его попытки урегулировать спор в досудебном порядке ответчиком оставлены без удовлетворения. Наличие регистрации ответчика в данном илом помещении нарушает его права и интересы как собственника жилого помещения, поскольку увеличивает расходы, связанные с оплатой расходов по коммунальным платежам и ограничивает его действия в распоряжении жилым помещением. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ему на праве собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснив, что с ФИО2 длительное время совместно не проживают, в марте 2023 она подала на развод, и в мае 2023 выехала на постоянное место жительства в <адрес>. Вещей ответчика в квартире не осталось. Коммунальные услуги оплачивал только он, ответчик в оплате коммунальных услуг не участвовала. В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Представитель истца – адвокат ФИО8 в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела телефонограмма, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом указала, что с иском она согласна.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 ГК РФ.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу положений ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, как и самого прежнего собственника.

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям адресно-справочной картотеки ОВМ ОМВД России по <адрес> УМВД России по <адрес> ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка № Советского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО2 о расторжении брака удовлетворено.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10 пояснили, что проживают с истцом по соседству, их квартиры расположены на одной площадке. Жена истца - ФИО2 проживала в квартире с истцом с декабря 2022. В мае 2023 она выехала из квартиры и больше они ее не видели. Выехала она добровольно, ссор, скандалов не было.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. То есть регистрация ответчика в квартире истца не является безусловным основанием сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением (учитывая, что фактически ответчик в квартире не проживает).

В данном случае обстоятельства, указанные истцом, кроме показаний свидетелей полностью подтверждены представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, не пользуется правом проживания в спорной квартире, после выезда утратила право пользования данным жилым помещением. Выезд носил добровольный характер. Участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не принимает, личных вещей ответчика в жилом помещении нет, сведений о том, что ответчик пытался вселиться в данное жилое помещение, у суда не имеется. Каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением истец ответчику не создаёт. Соглашение между сторонами о порядке пользования квартирой не заключалось, о своих правах на это жилое помещение она не заявляла, иные основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ФИО2 отсутствуют.

Регистрация ответчика в квартире истца препятствует реализации принадлежащего ему права собственности на данное жилое помещение, поскольку ограничивает возможность распоряжения собственником, принадлежащим ему имуществом.

Учитывая, что ответчик о своих правах на это жилое помещение не заявляла, а, следовательно, несмотря на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, права пользования спорным жилым помещением ответчик утратила. Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации. В соответствии с п. 31 указанных правил снятие с регистрационного учета производится также в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст.13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, гражданку РФ, утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием отделению по вопросам миграции ОМВД России по Колпашевскому району УМВД России по Томской области для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.А.Роппель

В окончательной форме решение принято 11 сентября 2023 года.

Судья: Е.А.Роппель

Подлинный судебный акт подшит в дело № 2-750/2023

Колпашевского городского суда Томской области

УИД 70RS0008-01-2023-001017-30