Решение по делу № 2-547/2018 от 18.07.2018

Гр.дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 августа 2018 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 Татьяны Николаевны и ФИО16 Александра Николаевича в интересах несовершеннолетней ФИО18 Валентины Сергеевны к ФИО15 Янине Васильевне и ФИО19 Сергею Александровичу, в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО17 Оксаны Сергеевны и третьим лицам Администрации городского поселения Талдом и органу опеки и попечительства Министерства образования <адрес> о принудительном обмене жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчикам о принудительном обмене жилого помещения, а именно <адрес> в <адрес>.

Требования истца основаны на том, что несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном которой она является, относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей. Ее родители – ФИО6 и ФИО3 были лишены родительских прав решением Талдомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Талдомского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации и создании приемной семьи ФИО11 в Талдомском муниципальном районе» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была передана в приемную семью ФИО4 и ФИО5 В связи с чем, был заключен договор о приемной семье от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. В 2019 году она достигает совершеннолетия и возникает ее право возврата в жилое помещение по прежнему месту жительства, где проживать с родителями, лишенными родительских прав, фактически невозможно, в квартире требуется проведение ремонта. Кроме того, задолженность по коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 64252,52 руб. Соглашения с нанимателем ФИО3 об обмене жилого помещения в досудебном порядке не было достигнуто. В соответствии со ст.148.1 СК РФ, ст.72 ЖК РФ и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №159-ФЗ просит обязать Администрацию городского поселения <адрес> произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязать ФИО3 не чинить препятствий в принудительном обмене указанного жилого помещения.

Истец ФИО5 в судебном заседании иск поддержал.

Истец ФИО4 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании иск не признала, пояснив, что квартира является муниципальной, общая площадь спорной квартиры составляет 28,5 кв.м., которая состоит из двух смежных комнат. В квартире проживают она, ее супруг и дочь, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал, пояснив, что возражает в обмене квартиры, однако препятствий в проживании ФИО2 в спорной квартире не имеется.

Представитель 3-его лица Органов опеки и попечительства министерства образования <адрес> – ФИО9 в судебном заседании иск поддержала.

Представитель 3-его лица Администрации городского поселения Талдом в судебное заседание не явился, извещен надлежаще /л.д.31/, просит рассмотреть дело в его отсутствие /л.д.35/, представил письменные возражения на исковые требования /л.д.36-37/.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Судом установлено, что спорная жилая площадь - это отдельная муниципальная квартира, общей площадью 40,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из двух комнат жилой площадью 28,5 кв.м. В квартире зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетней ФИО2, ее несовершеннолетняя сестра ФИО7, мать ФИО6 и отец ФИО3, лишенные родительских прав, на основании решения Талдомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.18-20/, что следует из выписки из домовой книги /л.д.17-18/.

ФИО5 и ФИО4 являются опекунами несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании постановления главы Администрации Талдомского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.23-24/.

Истец обратился в суд с иском о принудительном обмене жилого помещения, ссылаясь на то, что проживание в нем несовершеннолетней ФИО2 нецелесообразно.

Однако, для разрешения вопроса о принудительном обмене в судебном порядке, суду должен быть представлен конкретный вариант обмена спорного жилого помещения на иные помещения, занимаемые по договорам социального найма, так как при разрешении споров об обмене жилыми помещениями суд проверяет, какие жилые помещения предлагаются для обмена и не имеется ли предусмотренных Жилищным кодексом условий, при которых обмен не допускается, а также, не нарушаются ли при принудительном обмене права и интересы участников обмена, в том числе ответчиков. Подбором таких квартир занимаются только заинтересованные в этом лица. Истцом такого варианта не представлено. Возможность самостоятельного определения (подбор) судом жилого помещения для принудительного обмена, равно как и обязанности Администрации городского поселения <адрес> предоставить жилые помещения для обмена, как на то указывает истец, федеральным законом не предусмотрено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.

При таких обстоятельствах, требования истцов в интересах несовершеннолетней ФИО2 суд оставляет без удовлетворения, поскольку истцом не представлено никаких доказательств в обоснование своих требований.

Вместе с тем, истцы не лишены права обратиться в суд с иском с конкретным вариантом обмена жилых помещений и с привлечением к участию в деле всех участников обмена.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО21 Татьяны Николаевны и ФИО22 Александра Николаевича в интересах несовершеннолетней ФИО20 Валентины Сергеевны о принудительном обмене жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок с даты изготовления мотивированного решения в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья                               Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.