Решение по делу № 2-1-786/2022 от 08.12.2022

дело № 2-1-786/2022

12RS0016-01-2022-001441-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 28 декабря 2022 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Кидимова А.М.,

при секретаре судебного заседания Алиткиной А.С., с участием представителя истца Бузановой Н.Н. - Бузанова Д.А., представителя ответчика Перчаткина Н.В.- адвоката Суетенкова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузановой Н.Н. к Перчаткину Н.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бузанова Н.Н. обратилась в суд с иском к Перчаткину Н.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ей на праве собственности в порядке наследования принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В этой квартире ее мамой ФИО1 был зарегистрирован Перчаткин Н.В. С января 2020 года по настоящее время ответчик в данной квартире не проживает. В июне 2022 года Перчаткин Н.В. выехал на постоянное место жительство в <адрес>. Регистрация ответчика не позволяет истцу свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением, что ограничивает ее права как собственника жилого помещения.

Истец Бузанова Н.Н. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, в судебном заседании участвует ее представитель по доверенности.

Представитель истца Бузанов Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Перчаткин Н.В. в судебное заседание не явился, судебная повестка возвратилась в суд с отметкой «истёк срок хранения», в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику назначен адвокат для представления его интересов в суде, поскольку Перчаткин Н.В. по месту регистрации не проживает, место жительства неизвестно.

Представитель ответчика Перчаткина Н.В. адвокат Суетенков В.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, заявив о том, что позиция ответчика с ним не согласована.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика отдел по вопросам миграции МО МВД России «Козьмодемьянский» представителя в суд не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым

помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Бузановой Н.Н., о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик Перчаткин Н.В. ДД.ММ.ГГГГ бывшим собственником спорной квартиры был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Ответчик в указанном жилом помещении не проживает и не пользуется им с января 2020 года.

Перчаткин Н.В. членом семьи собственника жилого помещения не является, в судебном порядке членом семьи истца не признавался, в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, но продолжает быть зарегистрированным по вышеуказанному адресу.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика каких- либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, суду не представлено.

Договорных отношений между собственником жилого помещения Бузановой Н.Н. и ответчиком Перчаткиным Н.В. о предоставлении последнему права проживания в спорном жилом помещении нет.

Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права у него на жилую площадь.

Таким образом, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Перчаткин Н.В. прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Продолжая оставаться зарегистрированным по вышеуказанному адресу, ответчик существенно нарушает охраняемые законодательством РФ права истца Бузановой Н.Н. как собственника квартиры.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

С учетом изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Бузановой Н.Н. удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования Перчаткиным Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Перчаткина Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.М. Кидимов

решение принято в окончательной форме 30 декабря 2022 г.