Решение по делу № 2-2096/2024 от 01.04.2024

Дело № 2-2096/2024    копия

УИД 33RS0001-01-2024-001522-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«06» августа 2024 г.

г. Владимир, Владимирская область

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи      Марисовой Л.В.,

при секретаре                             Костицыной Н.Д.,

с участием

истца Барабановой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барабановой В. Д. к СНТ «Нива» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Барабанова В.Д. обратилась в суд с иском к СНТ «Нива» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком по адресу: <адрес>, несет расходы по его содержанию, задолженностей по членским и целевым взносам не имеет. В течение всего срока владения бывший собственник права на спорное имущество не предъявлял. Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец Барабанова В.Д. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчика СНТ «Нива» и третьих лиц администрации Собинского района Владимирской области, Управления земельными ресурсами администрации г. Владимира в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, ходатайств и заявлений не преддставили.

С учетом мнения истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Собинского района Владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ коллективному саду «Нива» для ведения садоводства предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 32,60 га.

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: <адрес>, является физическое лицо, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют.

Согласно Перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденному руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству по г. Владимиру ДД.ММ.ГГГГ, участок № находился в собственности Кузнецовой Е.К., свидетельства на право собственности нет.

Как указала истец, с ДД.ММ.ГГГГ она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, несет расходы по его содержанию, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Нива» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), членской книжкой садовода, оформленной на имя Барабановой В.Д. (л.д.11-12), справкой СНТ «Нива» об оплате членских взносов Барабановой В.Д. в полном объеме (л.д.10).

Указанные обстоятельства подтверждают допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели Саенко М.Б., Кувшинникова Т.А.

Письмом Управления земельными ресурсами администрации г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ Барабановой В.Д. отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, поскольку испрашиваемый земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу (л.д.29).

Вместе с тем, согласно сведениям из ЕГРН, сведения о собственнике испрашиваемого земельного участка отсутствуют.

Как указывает истец, в течение всего срока владения бывший собственник прав на спорное имущество не предъявлял.

Ответчиком возражений на иск не представлено.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Данная позиция изложена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.10.2019 № 4-КГ19-55.

В этой связи, учитывая, что прежний собственник фактически отказался от прав на спорный земельный участок, суд полагает возможным признать за Барабановой В.Д. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Барабановой В. Д. удовлетворить.

Признать за Барабановой В. Д. (паспорт ....) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий.подпись Л.В. Марисова