Решение от 19.06.2018 по делу № 2-1500/2018 от 22.05.2018

Дело № 2-1500/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тверь                                                            19 июня 2018 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Михайловой Е.В.,

при секретаре Бояршиной Н.С.,

с участием представителя истца Николаева К. Б. – Дворцова К. С., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева К.Б. к администрации Заволжского района г. Твери, администрации г. Твери о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

Николаев К. Б. обратился в Заволжский районный суд г. Твери с исковым заявлением, в котором просила сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, в ходе которых были выполнены следующие строительные работы: демонтировано самонесущая перегородка между ванной и туалетом, в результате образовалась ванная комната площадью - 3,4 кв.м., дверной блок между прихожей и ванной, выполнен проем 800мм х 2100 мм (h) в самонесущей перегородке между жилой комнатой и прихожей; смонтированы     зашит проем между ванной и прихожей самонесущей перегородкой из ГКЛ на металлическом каркасе, смонтирован дверной блок в выполненном проеме между жилой комнатой и прихожей, выполнен перенос раковины на кухне, выполнен перенос полотенцесушителя в ванной.

В соответствии с техническим заключением квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в квартире и в доме в целом.

В судебном заседании представитель истца Николаева К. Б. – Дворцов К. С. исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истец Николаев К. Б. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представители ответчиков администрации Заволжского района г. Твери, администрации г. Твери не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Судом установлено, что Николаев К. Б. является собственником квартиры <адрес>.

Истцом в вышеуказанной квартире была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления перепланировка, а именно: демонтировано самонесущая перегородка между ванной и туалетом, в результате образовалась ванная комната площадью - 3,4 кв.м., дверной блок между прихожей и ванной, выполнен проем 800мм х 2100 мм (h) в самонесущей перегородке между жилой комнатой и прихожей; смонтированы     зашит проем между ванной и прихожей самонесущей перегородкой из ГКЛ на металлическом каркасе, смонтирован дверной блок в выполненном проеме между жилой комнатой и прихожей, выполнен перенос раковины на кухне, выполнен перенос полотенцесушителя в ванной.

С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка. Перепланировка произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

При обращении к ответчику о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, ответом администрации Заволжского района в г. Твери №№ от ДД.ММ.ГГГГ года истцу отказано в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Из технического заключения ООО «НПО ПГП» следует, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, обеспечивают конструктивную безопасность, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан

Согласно экспертного заключения № 04-1/2-186 от 24.04.2018 года Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области, следует, что перепланировка и переустройство квартиры <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, судом установлено, что произведенными переустройством и перепланировкой квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

При наличии указанных обстоятельств суд считает возможным сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии без согласования государственного органа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                        ░░░░░░░                                 ░. ░. ░░░░░░░░░