Решение по делу № 2-398/2016 от 21.01.2016

Дело №2-398/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2016 года                             г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.П. Козловой

при секретаре судебного заседания                     Т.В.Четвероус

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чашиной В.А. к ООО ФИО8 АО ФИО9 о списании задолженности по оплате квартплаты и коммунальным платежам,

У с т а н о в и л:

Истец Чашина В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО ФИО8 АО ФИО9 в котором согласно уточненным исковым требованиям просит обязать ответчиков списать задолженность по оплате квартплаты и коммунальным платежам, исключить из лицевого счета № по <адрес>, платежных документов задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки ФИО8 № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по ее квартире имеется задолженность в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> Данная задолженность образовалась при предыдущем собственнике квартиры.

Истец Чашина в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Коняхин В.В. уточненные исковые требования истца поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик представитель ООО ФИО8 Бухаров А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, показал, что поскольку задолженность образовалась раньше, чем ООО ФИО8 начал свою деятельность, право на мониторинг и взыскание задолженности по квартплате и коммунальным услугам принадлежат АО ФИО9

Представитель АО «ФИО9 по доверенности Маколов Ю.П. в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку в настоящее время обязанность по списанию и начислению платежей за предоставленные коммунальные услуги возложена на ООО ФИО8 считает, что истец должна обратиться в ООО ФИО8 с заявлением об открытии нового лицевого счета.

Заслушав представителя истца по доверенности Коняхина В.В., представителей ответчиков Бухарова А.А., Маколова Ю.П., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана истцу от предыдущего собственника.

После приобретения истцом в собственность квартиры ответчик ООО ФИО8 выставил ей счет-квитанцию на оплату задолженности на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты> образовавшуюся при предыдущем собственнике. Указанная задолженность продолжает ежемесячно выставляться истцу к оплате в счетах-квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что ответчикам известно, что ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности на спорную квартиру.

Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного истцами требования об исключении из лицевого счета задолженности, образовавшейся за предыдущий период времени до 31.12.2015 г. при предыдущем собственнике квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Исходя из того, что ведение лицевых счетов, выставление единых платежных документов для оплаты гражданам и начисление платежей за предоставленные коммунальные услуги относится к зоне ответственности ООО «ФИО8 суд приходит к выводу о том, что такая обязанность должна быть возложена на ответчика ООО «ФИО8

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чашиной В.А. к ООО «ФИО8, АО ФИО9 о списании задолженности по оплате квартплаты и коммунальным платежам – удовлетворить.

Обязать ООО ФИО8 исключить из лицевого счета Чашиной В.А. № по <адрес>, платежных документов задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

В иске Чашиной В.А. к АО ФИО9 о списании задолженности по оплате квартплаты и коммунальным платежам – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья:     подпись                Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>