Решение по делу № 2-420/2015 от 24.03.2015

Дело № 2-420/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2015 года      с.Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шаяхметовой Э.Ф.,

при секретаре Миннегуловой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамсутдинов С.Г. к Ишмухаметов И.М., Шарифуллин Р.Г., Шарифуллина Ф.И., Юсупова Р.Р., Нигматуллина Р.Р., третьим лицам МУП «Земельно-кадастровое бюро» <адрес> РБ, отделу архитектуры и градостроительства Администрации МР <адрес> об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Шамсутдинов С.Г. к Ишмухаметов И.М., Шарифуллин Р.Г., Шарифуллина Ф.И., Юсупова Р.Р., Нигматуллина Р.Р., третьим лицам МУП «Земельно-кадастровое бюро» <адрес> РБ, отделу архитектуры и градостроительства Администрации МР <адрес> об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и сносе самовольной постройки, указав, что ему принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Он и ответчики Ишмухаметов И.М., Шарифуллин Р.Г., Шарифуллина Ф.И., Юсупова Р.Р., Нигматуллина Р.Р. являются смежными землепользователями, ответчикам на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время он лишен возможности в полной мере использовать земельный участок в соответствии с условиями его назначения, ввиду того, что владельцы соседнего земельного участка в период времени с ДД.ММ.ГГГГ самовольно захватив часть его земельного участка, а именно отступив от границы земельного участка в его сторону на <данные изъяты> возвели надворные постройки: баню из керамзитоблоков, деревянный каретник, забор из профнастила.

Согласно Отчету по выносу границ в натуру земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, проведенной в ДД.ММ.ГГГГ геодезистом Дюртюлинского филиала ГУП БТИ РБ Галяутдиновым В.К. выяснилось, что соседний земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, пересек смежные границы с соседним участком с кадастровым номером № на <данные изъяты> Указанные надворные постройки возведены без соблюдения требований строительных норм и правил, предписывающий размещение хозяйственной постройки на расстоянии не менее 1 (одного) метра до границ соседнего участка. При возведении строений нарушены также и иные градостроительные и строительные нормы и правила.

На основании изложенного истец просит признать надворные постройки: баню из керамзитоблоков, деревянный каретник, забор из профнастила, расположенные по адресу: <адрес>, самовольной постройкой; обязать ответчиков Ишмухаметов И.М., Шарифуллин Р.Г., Шарифуллина Ф.И., Юсупова Р.Р., Нигматуллина Р.Р. освободить часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> (согласно обмеру) путем сноса размещенных на указанном земельном участке надворных построек: бани из керамзитоблоков, деревянного каретника, забор из профнастила; взыскать с ответчиков Ишмухаметов И.М., Шарифуллин Р.Г., Шарифуллина Ф.И., Юсупова Р.Р., Нигматуллина Р.Р. в солидарном порядке в его пользу транспортные расходы в сумме <данные изъяты>, затраты за замер границ в сумме <данные изъяты>, затраты на выполнение земельно-кадастровых работ в сумме <данные изъяты>.

В ходе судебного заседания истец Шамсутдинов С.Г. и его представитель адвокат Шакирова И.М. исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили также взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

Ответчики Шарифуллина Ф.И., Шарифуллин Р.Г. в ходе судебного заседания исковые требования Шамсутдинов С.Г. не признали и показали суду, что являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на нем жилого дома. Раньше на их земельном участке находились старые и ветхие надворные постройки баня, забор, которые разобрали, и на освободившемся пространстве возвели хозяйственные постройки: баню, каретник, поставили забор. Фундамент данных построек остался от прежних построек. Полагают, что хозяйственная постройка возведена на их земельном участке и не нарушает права истца и не препятствует использованию им своего земельного участка по целевому назначению. Кроме того, они не согласны с требованиями истца о признании хозяйственных построек самовольной постройкой, поскольку хозяйственные постройки расположены на его земельном участке. Ссылаясь на изложенное, ответчики в удовлетворении исковых требований просят отказать ввиду необоснованности требований.

Ответчики Ишмухаметов И.М., Юсупова Р.Р., Нигматуллина Р.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в заявлении просят о рассмотрении дела в их отсутствие. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся ответчиков.

Представитель МУП «Земельно-кадастровое бюро» <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на заседание суда не явился, директор МУП «Земельно-кадастровое бюро» <адрес> Хамитов И.Р. просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя предприятия.

Представитель Отдела архитектуры и жизнеобеспечения Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Дюртюлинского филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на заседание суда не явился.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц.

Выслушав Шамсутдинов С.Г. и его представителя адвоката Шакирову И.М., ответчиков Шарифуллина Ф.И., Шарифуллин Р.Г., исследовав материалы дела, фотографии, представленные истцом, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. ст. 8,11 ГК РФ защите подлежит нарушенное право.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем, признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов гражданского дела следует, что стороны являются собственниками земельных участков: истец Шамсутдинов С.Г. - земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; ответчики Ишмухаметов И.М., Шарифуллин Р.Г., Шарифуллина Ф.И., Юсупова Р.Р., Нигматуллина Р.Р. - земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Отчету по выносу границ в натуру, выполненному ДФ ГУП «БТИ РБ» в ДД.ММ.ГГГГ, установлено: по результатам выноса границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выяснилось, что соседний земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пересек смежные границы с соседним участком с кадастровым номером № на <данные изъяты>

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (пункт 45). При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (пункт 46).

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Таким образом, возможность удовлетворения иска об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения строений, законом связана с установлением факта нарушения прав и интересов истца.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Доводы истца о том, что возведение ответчиками спорного строения нарушает его права, подтверждается совокупностью материалов дела, из фотографий данных строений, из которых следует, что ответчики возвели строения на смежной с его участком границе.

Доводы истца о нарушении его прав этим обстоятельством не опровергнуты, а доказательств того, что указанные нарушения не влекут каких-либо последствий ответчиками суду не были представлены, то суд соглашается с доводами истца о нарушении его прав.

Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», принятым Постановлением Госстроя РФ от 30 декабря 1999 года № 94, установлено, что до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м (пункт 5.3.4).

Пунктом 2.12 Строительных норм и правил СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 года № 78, предусмотрено, что в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 метров, хозяйственные постройки следует размещать от границ земельного участка на расстоянии не менее 1 метра.

Таким образом, как установлено в ходе судебного заседания ответчиками при возведении надворных построек - бани из керамзитоблока, деревянного каретника были допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил (п. 5.3.4 Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», принятым Постановлением Госстроя РФ от 30 декабря 1999 года № 94; п.2.12 Строительных норм и правил СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 года № 78). В частности, установлено, что надворная постройка ответчика расположено от границы земельного участка истца на расстоянии менее одного метра.

Доказательства обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлены.

Таким образом, при рассмотрении дела факт нарушения имущественных прав истца нашел свое подтверждение. При этом суд учитывает то, что закон наделяет собственника всей полнотой прав в отношении принадлежащего ему имущества, а также предусматривает возможность защиты права собственности, в том числе и путем устранения препятствий в пользовании принадлежащим собственнику имуществом.

Вышеуказанные нарушения не могут быть признаны незначительными, так как создают препятствия для использования истцом земельного участка в соответствии с условиями назначения. Поэтому нарушенное право истца Шамсутдинов С.Г. подлежит восстановлению путем перенесения ответчиками за свой счет вновь возведенной надворной постройки - хозяйственных строений на расстояние не менее 1 метра от границы смежного земельного участка.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с изложенным, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца Шамсутдинов С.Г. о компенсации ему понесенных судебных расходов с учетом объема работы, проделанной ее представителем, а также с учетом их разумности и справедливости, в сумме <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, требования Шамсутдинов С.Г. о компенсации расходов по оплате услуг за замер границ в размере <данные изъяты>, расходов по оплате услуг на выполнение земельно-кадастровых работ в размере <данные изъяты>.

Заявленные ко взысканию транспортные расходы (заправка автомобиля топливом), истцом не подтверждены надлежащими доказательствами, в связи с чем к судебным расходам отнесены быть не могут. Чеки АЗС в отсутствие достоверных сведений о заправке топливом именно автомобиля истца, расчета расхода топлива, во внимание судом не принимаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шамсутдинов С.Г. к Ишмухаметов И.М., Шарифуллин Р.Г., Шарифуллина Ф.И., Юсупова Р.Р., Нигматуллина Р.Р., третьим лицам МУП «Земельно-кадастровое бюро» <адрес> РБ, отделу архитектуры и градостроительства Администрации МР <адрес> об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и сносе самовольной постройки удовлетворить частично.

Обязать Ишмухаметов И.М., Шарифуллин Р.Г., Шарифуллина Ф.И., Юсупова Р.Р., Нигматуллина Р.Р. за свой счет перенести хозяйственные строения - баню из керамзитоблоков, деревянный каретник, расположенные по адресу: <адрес>, на расстояние не менее одного метра от границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ишмухаметов И.М., Шарифуллин Р.Г., Шарифуллина Ф.И., Юсупова Р.Р., Нигматуллина Р.Р. солидарно в пользу Шамсутдинов С.Г. в счет компенсации расходов по оплате помощи представителя <данные изъяты>, расходы по оплате услуг за замер границ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг на выполнение земельно-кадастровых работ в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий     Э.Ф. Шаяхметова