Решение по делу № 2-479/2024 от 19.09.2024

Дело № 2-479/2024

УИД 75RS0019-01-2024-000735-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2024 года                            г. Сретенск

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи            Дугаровой Б.Д.,

при секретаре                        Лоншаковой И.О.,

помощника прокурора                    Елгине К.А.,

с участием ответчика Золотовской Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боробова Дмитрия Олеговича и Киреевой Ирины Игоревны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Боробова Кирилла Олеговича, Кузнецовой Дарьи Вадимовны к Золотовской Елене Георгиевне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Боробов Д.О. и Киреева И.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Боробова К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кузнецовой Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с вышеназванным иском ссылаясь на то, что они в равных долях являются собственниками жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. Считают, что ответчик Золотовская Е.Г., не являющаяся собственником указанной квартиры, не имеет законных оснований для проживания в ней, в том числе не оплачивает коммунальные услуги. Киреевой И.И. ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление № 001 Золотовской Е.Г. об оплате коммунальных услуг, которое было получено ответчиком 24.05.2024 г. В соответствии с уведомлением № 001 от 06.05.2024 г. Золотовская Е.Г. была проинформирована о том, что при оплате коммунальных услуг она имеет преимущественное право на заключение договора безвозмездного пользования вышеуказанной квартирой, а в случае отказа от погашения задолженности по оплате коммунальных услуг должна освободить занимаемую ей квартиру в срок до 01.06.2024 г. По состоянию на 17.09.2024 г. Золотовская Е.Г. на уведомление № 001 от 06.05.2024 г. не ответила, оплату за коммунальные услуги не производит, требование Киреевой И.И. о добровольном освобождении занимаемой квартиры оставила без ответа. Киреевой И.И. приняты меры, направленные на примирение, однако договоренности сторонами достигнуто не было, Золотовская Е.Г. не освободила квартиру в добровольном порядке. Просят выселить Золотовскую Е.Г. из жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истцы Боробов Д.О., Киреева И.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Боробова К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кузнецовой Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, их представитель Черепанова И.М., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили ходатайства о слушании дела в их отсутствии.

Ответчик Золотовская Е.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Пояснила, что в вышеуказанной квартире проживал ее отец Простакишин Г.И. В 2010 году он продал квартиру истцу Киреевой И.И. за счет средств материнского капитала, однако фактически продолжал там проживать с ответчиком до своей смерти, то есть до марта 2024 года. После его смерти она производила оплату коммунальные услуги до июня 2024 года, однако в квартире не жила и не проживает там, в настоящее время.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав ответчика Золотовскую Е.Г., исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истцам Боробову Д.О., Киреевой И.И., несовершеннолетним Боробову К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кузнецовой Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности по 1/4 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый № на основании договора купли-продажи от 15.04.2011, зарегистрированного в государственном регистрирующем органе согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.09.2024.

На момент рассмотрения настоящего дела основания возникновения права собственности истцов на спорное жилое помещение никем, в том числе и ответчиком, не оспорены.

Согласно ответу на запрос ООО «ССЗ-Управление» № Упр-482 от 29.09.2024 собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, <адрес> являются Боробова И.И., Боробов Д.О., Боробов К.О., Кузнецова Д.В. в равных долях каждый.

В соответствии со справкой о составе семьи из паспортного стола ООО «ССЗ-Управление», с копией домовой поквартирной карточки зарегистрированных лиц по спорному адресу не имеется.

Как следует из договора купли-продажи от 2011 года Простакишин Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продал квартиру по вышеуказанному адресу истцам Киреевой (Боробовой) И.И., Боробову Д.О., Боробову К.О., Кузнецовой Д.В. в общую долевую собственность.

Из ответа на судебный запрос нотариуса Сретенского нотариального округа Забайкальского края от 14.11.2024 Кострова Ю.И. следует, что в делах нотариуса не имеется сведений о Простакишине Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, информация о наследниках и имуществе, в том числе в Едином информационной системе нотариата «Енот» отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он должен освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчик Золотовская Е.Г. не приобрела.

Исходя из вышеизложенного, поскольку достоверно установлено, что Золотовская Е.Г. является взрослым, дееспособным лицом, какого-либо соглашения между сторонами о праве пользования жилым помещением, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Боробова Дмитрия Олеговича и Киреевой Ирины Игоревны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к Золотовской Елене Георгиевне о выселении удовлетворить.

Выселить Золотовскую Елену Георгиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Сретенский районный суд Забайкальского края.

Судья                                                                            Б.Д. Дугарова

Решение в окончательной форме изготовлено 18.11.2024